上海市静安区静安雅致精装公寓
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书写时代芳华
域见佳境 再鉴一城的未来
【静安•雅致 项目区位】
【项目卖点】
•内环内 老静安 历史积淀 规划核心
•近地铁 五轨交汇 交通便利
•户型方正 格局合理 设计新颖
•全景落地窗 东南朝向 视野开阔 采光无忧
•全屋高定 功能齐备 尽享奢华
• 周边配套醇熟，商业医疗覆盖
【项目信息】
项目名称：静安•雅致
项目板块：南京西路板块
开 发 商：上海博鸿置业有限公司
物业类型：50年商办
产品类型：豪华大平层
在售面积：75-96平
在售总价：475万起
交房时间：款清交付
交房标准：软硬全配＋地暖＋中央空调
在售楼层：19层
单层层高：2.8米
梯 户 比：三梯八户
得 房 率：70%
物业公司：上海同寅物业管理有限公司
【各项费用】
水费：7.7元/吨
电费：1.27元/度
物 业 费：7.45元/平/月
停 车 费：1200元/月
【周边配套】
交通配套
地铁：2号线南京西路站（1号口），12号线南京西路站（2号口），13号线自然博物馆站（2号口），1号线汉中路站（10号口）
公交：周边有23路，112路，112区间等多路公交车
自驾：南北高架，延安路高架
商业配套
静安雅致项目近恒隆广场，梅龙镇商厦，中信泰富广场，金鹰国际购物中心(上海店)，商业配套高端醇熟。静安寺商圈、淮海路商圈、南京东路商圈、人民广场商圈，商圈环绕，繁华尽享商业配套
医疗配套
静安区中心医院（三级乙等），长征医院（三级甲等）。还有两所专科医院，上海市眼病防治中心，上海中佑肛肠医院。另外华山医院和瑞金医院两所综合性三甲医院
【样板间图片】
1907室
1908室
【项目总结】
大产权公寓和住宅有什么区别？
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权？
有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别？
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
上海市静安区静安雅致精装公寓
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