上海市浦东新区张江展想悦廷.世联mini精装公寓
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♥项目基础信息：
在售面积：53~200平
在售均价：4万/平米
总价区间：190~800万，首付7成
交房日期：现房，精装交付
总 层 高：16层（14层，13、14跳层）
单 层 高：3.3米(板到板)
梯 户 比：5梯27户
物 业 费：7元/平/月
水费：冷水6.18元/立方，热水30元/吨
中央空调：2.5元/当量小时
电费：1元／度（浮动）
停 车 位：地面230个、地下70个
停 车 费：地面400元/月和600元/月两种，地下600元/月，临时停车4元/小时，每天32元封顶
♥产品优势：
①上海中内环“中国硅谷” 科创中心核心承载区 项目位于浦东张江科学城重点发展区域，张江科学城是中国国家级重点规划高新技术园区, 承载着打造具有全球影响力的科技创新中心核心承载区和建设张江综合性国家科学中心的战略任务，是上海市实现“科教兴市”战略的重要阵地，同时也是上海“十四五”重要的增长极。 园区内国家级产业基地、创新型企业办公集群汇聚，名企云集，精英荟萃。
② 千亿“金色中环” 浦东闪亮新名片
“金色中环发展带”，总投资约6000亿元，是浦东新区“十四五”规划重大工程。聚焦张江副中心在内的“3+5”重点地区，依托高能级产业基础，吸引创新人才集聚。“金色中环”将成为浦东城市形态、产业能级公共服务等全方位标杆、闪亮新名片，建设成为世界级的产城融合示范区。
③2、21（在建）号线、13号线（东延）三轨地铁口 享多维立体交通
本项目紧靠中环，拥张江路祖冲之路两条主干道，地铁2号线广兰路； 规划中的21号线将与2号线于广兰路站交汇，规划13号线（东延）高科中路站，快速串联张江高科技园区，为园区交通再赋能。靠近申江路路口、张江路交通枢纽站，周边数十条公交线路，便捷交通，畅享出行。
④多元配套 构筑便捷都市生活圈
项目周边配套醇熟，紧靠张江中心商业区（大型超市、商业步行街等）、地铁上盖商业综合体（规划），高科中路站36万㎡商业综合体； 长泰广场、汇智国际等大牌商超林立；铂尔曼酒店； 项目自带餐饮、Will`s健身等会所设施，集时尚潮流、便捷生活于一体。
⑤不限购 张江核心优资产
世联MINI打造建筑面积约53㎡百变空间 灵活户型因需而变，满足多种需求 高性价比，享稳定租金收益 多功能灵动空间，随心打造
超高回报率，收益稳定无压力
精装大堂效果图：
♥样板间示意图：
53平户型图:
大产权公寓和住宅有什么区别？
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权？
有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别？
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
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