上海市杨浦区国科大厦精装公寓
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项目位置:上海市杨浦区.控江路1029弄1号
【项目基础概况】
(项目区位图)
1、拿地时间:2003年
2、产权年限:50年
3、总价区间:539-949万
4、在售均价:5.3万
5、在售体量:4套
6、建筑类型:商业(通然气)
7、交房标准:精装交付
8、在售楼层:23层
9、物 业 费:3.3元/㎡/月
10、得 房 率:80%
11、户型面积:139㎡、178㎡、246㎡三种户型
12、水:5元/吨、电0.93/度;停车费:10元/小时(包月地面160/月 地下700/月)
【项目价值】
内环豪装大平层
富士康电梯三部投入
23万方杨浦公园绿化相邻
陆家嘴4件套尽收眼底
全景落地窗美观大气
民用水电大大降低生活成本
天然气入户
全屋智能家电开启未来生活
石墨烯地暖即开即关温暖全屋
石墨烯具超导电、超导热、超稳定等优良特性,电热转化效率高、更能分时分区随开随关,比传统地暖更节能。
硬装、软装均采用国际一线品牌
【项目样板房】
【项目平面图】
【项目装修清单】
买房时为什么优先选择现房?因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题,这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下,购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题,这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高,不过这部分多出的钱,却有很多的购房者愿意承担,这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快,省去了购买期房的等待期,可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外,开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间,甚至更长。为了及时回笼资金,会不定期的推出一些购房优惠政策,这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于,你可以直观地看到你的房屋实际的空间,知道每个房间的大小,不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异,造成心理落差。一般来说,买房会有公摊,公摊大小在20%或者更大的都有,那很多业主期房业主收房后才发现,房子比样板间小很多。期房在建设的过程中,难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异,哪怕是最后成功维权,但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下,现房区域的开发时间是比较长,周边的配套设施已经建设的比较完善了,完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点,并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候,业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了,可以直接的考察周边的配套。
上海市杨浦区国科大厦精装公寓
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