上海市松江区九城家天下新座公寓
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项目名称：九城新座
开 发 商：上海八威房地产有限公司
物 业 费：5.2元㎡
项目位置：上海松江区新镇街59弄
项目类型：商办
面 积 段：52-58-64-78m
在售均价：毛坯20079元㎡，精装修25000元㎡
总 价 段：103-160w
层 高：3.6米（平层）
交付情况：毛坯装修
交付时间：2023.6.30
【生活配套】
新桥中心幼儿园，松江新蓝幼儿园，新泓圣马丁幼儿园，金环幼儿园新桥小学、众心小学、松江新天地中学 、新闵中小学
新南门医院，新桥社区卫生院
工商银行，农业银行，建设银行，上海银行，交通银行
G60云廊，明中广场，农工商超市，亚繁生活广场，新九广场，裕购广场，乐家购物中心等等
休闲配套：新桥公园，新桥镇文化休闲广场
【交通配套】
公交：有轨电车一号线（小区楼下）直达松江城区，708路直达莘庄地铁站，莲石线莲金线直达莲花路地铁站。
地铁：新桥站
高速：G15,G60直达上海周边城市
平层宽面户型，给予居家舒适体验
轻奢工业风大堂，书吧咖啡吧是打工人心灵休憩空间
超宽走道空间，增加居住格调
宽敞平面布局，两梯十四户打造高端公寓舒适感
【样板房鉴赏】
52㎡样板房
78㎡样板房
买房时为什么优先选择现房？因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。
上海市松江区九城家天下新座公寓
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