上海市松江区立公馆精装loft公寓
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客户经理:173—1548—3350(微信同号)加微信请备注楼盘名称:【立公馆】预约最新优惠
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行政公馆《立公馆》
本案位处:广富林路,茸梅路交汇处是整个地铁9号线沿线离地铁站最近的楼盘,没有之一,出门即能享受地铁、地铁9号线大学城站一公里,有轨电车光星路站就门口,家门口8万方五龙湖生态公园,万达零距离。无与伦比的生活配套,
独一无二的位置优势,地段!地段!还是地段!地段才是检验商业价值的最真标准。投资、置业的首选!
【区 位 图】
产品说明:
松江行政公馆
LOFT4.5米层高,精装现房交付,4梯24户,10户朝南、10户朝北,2户朝东,2户朝西
产权:50年
面积:46,55,65,94平
总价:130万起
交房时间:现房
电费:谷段0.48,平段0.96度水费:4.8每吨安用量阶段收费
实景图
楼层平面图
平面图
样板房
买房时为什么优先选择现房?因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题,这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下,购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题,这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高,不过这部分多出的钱,却有很多的购房者愿意承担,这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快,省去了购买期房的等待期,可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外,开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间,甚至更长。为了及时回笼资金,会不定期的推出一些购房优惠政策,这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于,你可以直观地看到你的房屋实际的空间,知道每个房间的大小,不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异,造成心理落差。一般来说,买房会有公摊,公摊大小在20%或者更大的都有,那很多业主期房业主收房后才发现,房子比样板间小很多。期房在建设的过程中,难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异,哪怕是最后成功维权,但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下,现房区域的开发时间是比较长,周边的配套设施已经建设的比较完善了,完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点,并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候,业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了,可以直接的考察周边的配套。
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