上海市浦东新区陆家嘴汤臣壹号精装公寓
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汤臣壹号—陆家嘴核芯
汤臣壹号位于浦东陆家嘴金融、贸易、商业中心点，步行至地铁二号线、九号线，新上海商业城、第一八佰伴、华润时代广场、新亚汤臣大酒店相伴左右，顶尖商业圈与浦江美景环绕您的身伴，随时感受都市繁华。看不尽的浦江风情。
【项目信息】
建面约：48-50平
得房率：70%
均 价：6.2万
总 价：288万
整 高：28层
层 高：2.85米
梯户比：4梯16户，3(客梯)+ 1(货梯)
开发商：上海汤臣房地产开发有限公司
物 业：浦房集团物业有限公司
物业费：10元/平/月
停车位：100个
停车费：500/月
交 付：装修交付
装修标准：5000元/平
建成时间：1999年
产权年限：50年
用地性质：商业办公
交付时间：款清交房
【项目卖点】
内环内陆家嘴金融区，对标纽约曼哈顿金融区
打卡基地：金茂大厦、东方明珠、上海中心大厦、国金中心、第一八佰伴、丽思卡尔顿酒店、香格里拉大酒店、上海海洋水族馆、滨江大道、老码头等
【项目配套】
地铁
9号线商城路步行
2号线东昌路步行
14号线陆家嘴步行
2号线世纪大道步行
9号线世纪大道步行
4号线世纪大道步行
6号线世纪大道步行
9号线小南门步行
14号线浦东南路步行
【周边商业】
上海第一八佰伴、新大陆广场
华润时代广场、九六广场
陆家嘴1885广场、上海国金中心商场
酒店：
上海金茂君悦酒店、上海锦江汤臣洲际酒店
浦东丽思卡尔顿酒店、浦东香格里拉大酒店
医院：
上海市长航医院、上海市东方医院
学校：
上海市洋泾中学、长青幼儿园、明珠小学、东昌中学华东师大附属学院、上海市洋泾菊园实验小学
【户 型 图】
买房时为什么优先选择现房？因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。
上海市浦东新区陆家嘴汤臣壹号精装公寓
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