上海市闵行区莘庄天荟城.TODTOWN天荟悦麟
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上海主城副中心 | TODTOWN天荟项目介绍
—【上海主城副中心 | 闵行莘庄商务区】—
TODTOWN天荟项目（备案名：天荟城）由品牌房企香港新鸿基、上实城开联合开发，是位于闵行区莘庄枢纽上盖的70万方TOD城市综合体项目。
上海十四五规划中闵行核心区的核心项目
【枢纽上盖 垂直城市】
TODTOWN天荟堪称上海TOD王牌产品，位于莘庄枢纽地铁1号线、5号线、沪杭铁路、金山支线正上盖，近嘉闵线，临S20外环高速、S4沪金、G60沪昆、沪闵高架，是虹桥南拓展带及沪杭连接带，项目南北广场公交枢纽20余条公交线路。
【莘庄地铁站】
中国上海市闵行区境内地铁车站
莘庄站（Xinzhuang Station），位于中国上海市闵行区境内，是上海申通地铁股份有限公司管辖的地铁车站，也是上海地铁1号线和上海地铁5号线的换乘车站暨终点站。
莘庄站于1996年12月28日通行上海地铁1号线；于2003年11月25日通行上海地铁5号线。
据2022年7月上海地铁官网显示，莘庄站共开放2个出入口。1号线站台与5号线站台均为地面一层侧式站台。
以科学视角充分挖掘交通枢纽的用地价值，新一轮城市轨道交通沿线用地开发的经典案例。
【 闵 行 ，我 即 中 心 】
上海主城副中心的名片项目，提升闵行区的城市界面及商业能级。TODTOWN天荟引进凯悦尚萃精选酒店，弥补了莘庄五星级酒店的空白，建面14万方的购物中心三首层设计理念，成为上海主城西南重量级商业中心辐射周边十余公里，项目甲级写字楼建设标准同国金、环贸一致，8.5万方百变艺术公馆目前在售，后续项目三期住宅待开发入市。
天荟项目自带14万方购物中心 效果图
签约凯悦尚萃精选酒店 效果图
国金/环贸中心同标准的天荟甲级写字楼效果图
2栋39层 天荟 | 悦麟 百变公馆 效果图
天荟 | 悦麓大平层住宅 效果图
【 天荟|悦麟 枢纽公馆 空中之城 】
【开 发 商】新鸿基&上实城开
【所属板块】闵行-莘庄（枢纽上盖）
【项目规划】大平层住宅、购物中心、百变公馆、甲级写字楼、凯悦尚萃精选酒店、会所
【物 业】新鸿基启胜物业
【建筑设计】香港吕元祥建筑师事务所
【景观设计】泛亚景观设计（上海）有限公司
【结构设计】中铁四院、奥雅纳联合打造
【在售产品】共39层，约151～185㎡行政公馆
【交付标准】精装修（公区采用酒店标准）
【在售均价】5.68万/平方米
【交房时间】2024.3.31前
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共享空间X-Club 实景图
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每一个在这里的人，都能成为上海这座卓越城市的主角，实现人生梦想，创造属于自己的未来。
创意样板间 实景图
创意样板间 实景图
交付标准样板间 实景图
港式物管—新鸿基启胜物业 实景图
【标准层平面图】
站在窗前，外面是巨幅都市风景画，城市天际线错落起伏、一字排开，尽收眼底！仿佛能看见城市腾身而起，希望和激情也在升高。
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买房时为什么优先选择现房？因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。
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