上海市浦东新区金桥禹洲金桥国际精装loft公寓
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禹洲金桥国际三期
板块区位：金桥板块
地址：金湘路225弄11号（2号楼）
产权：40年 (2003-2043)
竣工：2008年
总高：19层
层高:5.3米(买一套2套)
水：5.99元
电：0.8元
燃气:4.77元
物业费：6.8元
停车费：4元/小时，32元/天，月租600元。
在售面积: 复式49-66平
总价:259万–347万
梯户比：4梯34户
交付：精装现房
开发商：禹洲地产
物业公司：禹洲物业
市场租金：上下两套约12000元上下
周边配套
交通：地铁9号线金桥站，主干道杨高路、锦绣路、金科路、金海路等多条主干道四通八达
商业配套：吉买盛生活广场、啦啦宝都、张桥农贸市场、碧云家乐福、金桥国际商业广场等近在咫尺
��企业办公：金桥壹中心、碧云新都、美亚春宇、OfficePark金海园 、华为研发中心、通用汽车基地、可口可乐、万国企业中心等
��休闲：啦啦宝都公园、金桥公园、碧云体育公园、金桥高尔夫、浦东足球场等
医疗：华山医院东院、浦东新区妇幼保健院 、上海和睦家新城医院。
大产权公寓和住宅有什么区别？
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权？
有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别？
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
上海市浦东新区金桥禹洲金桥国际精装loft公寓
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