上海市静安区苏河湾外贸锦程大厦.苏河锦程精装公寓
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静安区酒店式公寓 苏河锦程
所属板块:静安苏河湾
项目地址:静安区天目西路
在售户数:105户(4梯9户)
总 高:27F
层 高:3.4米
户型面积:87-176.31平
在售单价:50000元/平米
在售总价:435万—880万
产权年限: 50年
交房标准:精装交付
车 位:地下46个可售、地面50个
【周边交通】
项目东北侧内环高架,沪太路出入口,项目南侧紧邻北横通道恒丰路出入口,沿线途径上海中环、南北高架等重要道路。项目东侧步行到上海火车站,上海站途径苏州、南京南 、可直达北京。是通往长三角地区的交通要道,加上京沪高速铁路、沪宁城际高铁、沪蓉高铁以及配合虹桥国际机场,可快速从上海通往国内乃至世界各地。
【周边商圈】
本项目周边范围内有静安国际中心、凯德星茂、大洋晶典。天安千树、巴黎春天、静安大悦城、上海CITY、旭辉里。兴业太古汇、中信泰富广场、新世界城、上海世茂广场、上海恒隆广场等大型商业中心。丰富的商业类型可以无缝连接办公与生活。
【医 疗 篇】
同济医院、第十人民医院、、长征医院、复旦大学附属华山医院等多家三级甲等综合性医院,多元化的医疗配套,为您的全周期身心健康保驾护航。
【产 品 篇】
一、电梯厅 楼道效果图
大产权公寓和住宅有什么区别?
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小,而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小,所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集,一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人,会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权?
有的公寓是七十年产权,那是因为其实际土地使用权是住宅性质,但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定,大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时,冬至日不低于1小时,旧城改造项目可适当放宽,但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的,则是住宅,不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别?
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人,住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大,还承担不起太大的买房压力的年轻人来说,面积小,价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定,有一定存款的人来说,面积大,居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小,而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子,通常都是一室一厅的样子,所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多,居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多,可能会有10多户,而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小,所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集,一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人,会公寓没有层的住户少很多。
上海市静安区苏河湾外贸锦程大厦.苏河锦程精装公寓
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