上海市松江区三迪壹号公馆loft公寓
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【项目地址】广富林路358弄9幢2号
【开发企业】上海三迪房地产开发有限公司
【产权性质】商办，50年产权
【主力户型】建面约150-190㎡跃级行宫
【总 套 数】102套，其中约150㎡34套，约186㎡68套
【价格区间】毛坯均价35000-40000元/㎡
【 层 高 】约4.5米
【梯 户 比】4梯6户
【交付标准】毛坯交付，可定制装修
【交房时间】现房，款清交房
停车位地上66个，地下1243个，车位配比1:2
【项目优势】
【大品牌】中国三迪
连续5年地产百强，稳健经营4强、商业地产31强，20余年一级开发经验，布局全国十余座城市。
【大区域】G60走廊起点，抢占松江经济命脉
松江作为上海副城市中心，是科创、人文、生态之城。
项目地处松江新城核心，G60科创走廊起点，以高瞻远瞩之魄力，定鼎城市生态封面。其中，G60科创走廊受诸多政策加持，备受瞩目，区域发展潜力无限。
周边有49家世界500强，64家上市公司，500余家外资企业，抢占松江经济命脉。
【周边企业布局】
【大交通】城市超级枢纽，快速通达全城，畅联长三角
立体交通快速路网，高速、地铁、电车、快速路横贯上海。
【公共交通】楼下T2有轨电车茸宁路站，可直达万达广场、地中海广场、泰晤士小镇等商圈及网红打卡地；多路公交车可直通松江全城
【地铁9号线】可快速到达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇等商圈
【高速公路】G60高速，连接G1501、G15和S32三条高速。规划中的沪松快速路，将连接松江枢纽和虹桥枢纽，会使出行更加便捷
【松江南站】通过松江南站快速直达杭州、苏州、无锡等长三角核心城市
【大配套】高端商业休闲购物高端酒店，一应俱全，商务集群
项目自带商业配套，周边近60万方高端商业配套， 万达广场、月星家居、麦德龙商超、中展璞荟等海量商业聚集， 盛景荟萃，消费主场凯悦/富悦等五星级酒店配套环伺。上海市第一人民医院（松江院区）
项目未来将成为整个商务区内最大的地标项目，代表松江新城EBD的名片；功能最全，体量最大，品质最高，吃喝玩乐商务办公一站式解决，地段不可复制。
【大生态】中央公园，人工生态湖泊，不凡风景
咫尺14万方中央公园及8万方人工生态湖泊资源，定鼎城市生态封面。层高约4.5米，墅质空间，与城市高处，遇见不凡风景，营造内外皆公园的有氧感受，俯仰之间，比肩纽约中央公园的窗外风景，唾手可得。
（俯视实景图）
【高品质】灵动空间，私享都会传世资产，拓展人生高度格局
建面约150-186㎡跃级行宫，14.8米超大开间，360°无遮挡公园视野。业态自由、空间灵动，可作为私人会所、资产传承等用途，以多维的选择，让业主得到个性化的空间表达。
约4.5米层高开阔视野，实际使用率可达120%。顿生豪迈辽远之感，以高出预期的空间礼序，装下令城市艳羡的雅致生活，进阶松江生活新高度，更是赋予城市中芯的荣耀，彰显生活品质感与不凡气度。
【大视野】14米巨幕视野，都会新贵资产
踞守社区正C位， 正踞公园景色交汇点之上，约14米巨幕，客厅尽享14万方中央公园，户户瞰景，24小时呼吸城央稀缺鲜氧。以“繁华+自然”的双属性空间，让人们找到一处释放自由灵魂的生活谧静。
（窗外实景图）
【星级服务】自持物业、科技配套、星级大堂，尽享奢华
自持物业，以星级酒店的服务标准，为业主提供尊享服务，细节礼遇尊崇人生；
酒店式旋转入户大门，奢华入户大堂，高端身份象征；
科技精装：全屋智能科技系统，通过手机APP对户内灯光、窗帘、电器、背景音乐、中央空调、安防等进行控制，一键操控智能掌控生活的需求，智慧匠心奢装，盛启松江品位生活，开启精致生活。（定制装修，可配置）
【定制装修】个性化定制，突显主人个性
每个业主都有选择定制装修的权利，充分体现人性化的销售管理。匠心设计，为业主提供个性化，高端定制服务，给业主充分的尊贵感。
【约150㎡客厅效果图】
【约150㎡主卧效果图】
【约150㎡主卫效果图】
【约186㎡客厅效果图】
【约186㎡茶室效果图】
【约186㎡主卫效果图】
买房时为什么优先选择现房？因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。
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