南京市栖霞区江悦润府纯一楼商铺
☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【江悦润府商铺】预约最新优惠
➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰
➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销
南京城北红盘—江悦润府商铺，总价239万起
南京主城：城北 . 兴智科创新城，4站地铁直达新玄武
学校旁、地铁口：地铁6（在建2024年通车）/7（已开通）/8号线（规划）
小区自带2000户，项目周围4大小区
共75套商铺
主力面积61—70平
均价3.8到4.5万
总价239万起
稀缺餐饮商铺
商铺方方正正，无死角。部分可以带租约
层高4.8米（可下挖）
面宽5—5.5米
国家级经开区 4站直达新玄武
兴智科创新城：作为南京经开区发展核芯，以科技创新城为定位，汇聚众多科创企业，将打造南京经开区的创新高地、人工智能产业示范区，主城北的下一个“燕子矶”。
人工智能产业规模体量和集聚度TOP1
已有3000多企业落户
微软、LG、夏普、AO史密斯、熊猫电子、龙港科技园等众多科技企业纷纷在此布局
区域核芯地段 学校旁地铁口
地铁6号线（在建）
6号线（在建）十月广场站，6号线（南京南站-栖霞山站线路），建成后将与13条轨道交通线路换乘，预计将于2024年开通运行。
地铁7号线
7号线仙新路站，7号线将成为南京首条无人驾驶的地铁线路。
地铁8号线（规划）
8号线未来将连接6、7号线（在建），分别在十月广场站、仙新路站换乘。
教育资源（在建）
直面学校（在建）对望学府
恒竞路小学学校规划效果图
【商业综合体环伺】
繁华生活触手可及，新尧金地广场（已开业），苏宁90万方商业综合体（在建）和宝龙城市广场地块（在建，一路之隔）三足鼎立
【紧邻优质配套】
省级三甲医院入驻，毗邻城市公园市政绿地
项目图（目前在售A8（工抵）.A12地块）
项目卖点：
可餐饮，通燃气
商铺方正，无死角
小面积、低总价
可带租约（部分商铺租客在线等房东）
本案在板块内商铺展示面好
可下挖，真正做到隔两层
业态不限制
同板块可餐饮的商铺租金高
小区主大门8间商铺，做任何生意都是第一家，北面商铺做任何餐饮都是第一家，几乎不重复
地铁口
本案住宅大部分都是刚需小年轻全体并不是改善投资的群体。入住率很快而且很高，A地块、B地块小区已经交付了，。
现铺，拒绝开发商爆雷未能交付
南京栖霞江悦润府商铺
南京市栖霞区江悦润府纯一楼商铺
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南京城北红盘—江悦润府商铺，总价239万起
南京主城：城北 . 兴智科创新城，4站地铁直达新玄武
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小区自带2000户，项目周围4大小区
共75套商铺
主力面积61—70平
均价3.8到4.5万
总价239万起
稀缺餐饮商铺
商铺方方正正，无死角。部分可以带租约
层高4.8米（可下挖）
面宽5—5.5米
国家级经开区 4站直达新玄武
兴智科创新城：作为南京经开区发展核芯，以科技创新城为定位，汇聚众多科创企业，将打造南京经开区的创新高地、人工智能产业示范区，主城北的下一个“燕子矶”。
人工智能产业规模体量和集聚度TOP1
已有3000多企业落户
微软、LG、夏普、AO史密斯、熊猫电子、龙港科技园等众多科技企业纷纷在此布局
区域核芯地段 学校旁地铁口
地铁6号线（在建）
6号线（在建）十月广场站，6号线（南京南站-栖霞山站线路），建成后将与13条轨道交通线路换乘，预计将于2024年开通运行。
地铁7号线
7号线仙新路站，7号线将成为南京首条无人驾驶的地铁线路。
地铁8号线（规划）
8号线未来将连接6、7号线（在建），分别在十月广场站、仙新路站换乘。
教育资源（在建）
直面学校（在建）对望学府
恒竞路小学学校规划效果图
【商业综合体环伺】
繁华生活触手可及，新尧金地广场（已开业），苏宁90万方商业综合体（在建）和宝龙城市广场地块（在建，一路之隔）三足鼎立
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省级三甲医院入驻，毗邻城市公园市政绿地
项目图（目前在售A8（工抵）.A12地块）
项目卖点：
可餐饮，通燃气
商铺方正，无死角
小面积、低总价
可带租约（部分商铺租客在线等房东）
本案在板块内商铺展示面好
可下挖，真正做到隔两层
业态不限制
同板块可餐饮的商铺租金高
小区主大门8间商铺，做任何生意都是第一家，北面商铺做任何餐饮都是第一家，几乎不重复
地铁口
本案住宅大部分都是刚需小年轻全体并不是改善投资的群体。入住率很快而且很高，A地块、B地块小区已经交付了，。
现铺，拒绝开发商爆雷未能交付
买房时为什么优先选择现房？因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。
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