南京市浦口区天宸云筑一楼沿街底商
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三区核芯 比肩主城
城北封面 · 灵动绝佳鎏金沿街铺
体量：18套
面积：60-87平米
单价：27000元/平米
层高：4.8米
开间：4米～7.8米
进深：13.4～14米
高得房率：97.6%
物 业 费：5元/平米
交付时间：准现铺
产品参数：社区底商、小面积、低总价、高收益
【项目区位】
天宸云筑位于新浦路与万寿路交汇处，1公里范围内涵盖10余座优质社区，十万＋常驻人口和多个学校以及多个产业园区，海量企事业员工，真正做到了集人文，产业、居住的优质沿街商业。
项目紧邻地铁10号线南京工业大学站，全线单日近20万次客流量（截止2020年12月，数据来源百度百科）咫尺13号线万寿路地铁口（规划），区域内另有规划的11号线，三线地铁纵贯，虹吸海量人潮。
江北核心区是江北新区的核心，同时也是自贸区南京片区的主片区，江北核心区产业发展定位里的“两城一中心”中的“新金融中心”和“基因之城”(国际健康城)都属于这个区域，其中心地位不言而喻。
2公里内辐射一中江北分校丶浦口四中，师生规模朝5000人，教育消费客流稳固，育英外国语紧邻，涵盖幼儿园丶小学丶中学三所学校。
2公里半径内涵盖江悦光年、花语熙岸，长江时代丶天宸江樾丶天宸云筑丶和光锦棠府丶江畔都会上城丶千江凌云府约2万户。未来畅享朝3万+客流组成的高端稳定消费圈；
双芯交汇处 擎动财富向心力
傲立江北核心区与中央商务区双核芯，聚合高起点、高规格的精粹资源，消费能力与人口密度高，百万人流汇聚，丰厚商机劲藏，外加中央商务区和自贸区加持，占据江北顶端潜力板块，尽享商业红利。
多地铁环绕 尽揽八方财富
项目紧邻地铁13号线万寿路站（规划中），还有10号线南工大/11号线（在建中），出行必经区域，轻松揽获轨交客流。
硬核区位 多线驱动资产热铺
项目位于江北核芯地块，南接长江隧道及扬子江隧道衔接南京主城财富，北接商务区金融中心，东西贯穿江北快速路一揽八方财富。
消费活力汇流 都会生活主场
毗邻南京张文象骨伤科医院，规划数10所中小学，5000余教育资源客群，区域内聚集大华、花语熙岸通、万科等十余座高端社区，覆盖约20万+中高收入家庭；
周边产业密集 商务客群云集
江北新区管委会、南京工大科技产业园、龙华智谷、石林产业园等优质商办近在咫尺，超20家企业林立，带来高品质的就近消费能力。
4.8米臻稀挑高 醇熟现铺即买即租
江北双芯臻藏街区现铺全城火爆销售，4.8米臻稀挑高沿街准现铺，多元业态选择超大面宽与径深，主力面积60-87㎡。
买房时为什么优先选择现房？因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。
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