上海市静安区嘉利108公馆精装loft公寓
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【项目参数】
1.楼盘名称：嘉利商业广场
2.推 广 名：嘉利108
3.项目位置：静安平型关路108弄138号
4. 竣 工 : 2010年 梯户比 : 6T22
5.在售主力户型：54㎡-95㎡ 总价348万起
6.得 房 率：130%
7.装修情况：精装全配 拎包入住
8.地上车位 地下车位：地上600元/月，地下1200元/月 临时5元/时
9.单层层高：5.4米
10.车位配比：1：1
11.产权年限：50年 （2006-2056年）
12.交房时间：款清交房
13.开发商：上海北亚华欣置业有限公司
14.物业公司：中建物业管理
15.物业费：5元/平/月
16.供水供电类型：商业（水6/吨 ，平段电费: 0.9342 元/度；谷段电费：0.4484元/度） 燃气: 无
17.户型结构：复式，买一层送一层
【1、项目区位】
项目位于静安区大宁商圈平型关路108号。项目本身是由三大商圈覆盖的区域 （大宁商圈 苏河湾商圈 虹口足球场商圈） 邻近西藏北路等多条交通主干道 地理位置优越出行非常便利。
【2、交通】
地理位置优越，8号线西藏北路地铁站。地铁1号线，2站火车站，3站人民广场，5站静安寺或陆家嘴 ！
多条公交：108路 937路 858路 47路 723路 942路817路 829路 933路 155路 515路 966路 为我们出行带来便捷。
内环高架和南北高架就在旁边。
生活方便：楼下就是商业一条街，地下一层为大润发超市 ，可满足日常生活所需。楼下还有体验式餐饮一条街，品牌火锅、中西快餐、酒吧、咖啡屋、特色中餐等生活超级方便。
【3、商业】
楼下就是大润发， 大宁国际 大宁音乐广场 久光百货 地铁一站虹口龙之梦，两站大悦城，三站人民广场 满足我们的购物无忧。
【4、医疗】
周边医院：第十人民医院 同济医院 上海中医院
【5、休闲】
周边公园：闸北公园，大宁公园，鲁迅公园，马戏城等。
【6、学校】
同济大学 上海大学 外国语大学 大宁国际学校
大宁国际小学 闸北实验小学 延长路小学 市北中学等等
【户 型 图】
室内照片:
大产权公寓和住宅有什么区别？
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权？
有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别？
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
上海市静安区嘉利108公馆精装loft公寓
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