上海市浦东新区太平洋中环广场商铺
☎售楼处电话：400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【太平洋中环广场】预约最新优惠
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【面 积】18—40㎡，主力22㎡
【体 量】1068套
【4号楼】加推房源88套
嗨翻天轰趴城火热加推四号楼二层
Amani沙龙/熙涵莲SPA强势入驻已落位
【均 价】二层6.4万（四号楼）
【总 价】100万-160万(主力总价段)
【付款比例】活动期间15万起即可签约
【地 段】张江科学城南部核心——御康板块
【消费人口】坐拥30万高净值消费群
【运营模式】10年统一运管，第一年稳定回报5%抵扣房款，第二保底五个点分季度返还，后八年按照实际租金9：1分成；
【运营商】上海织歆商业
【项目整体业态规划】
饕餮餐饮、潮流零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等；
四号楼产品定位为休闲娱乐中心: 以电影院、SPA养生、健身房、儿童活力空间为主；
【产品优势】
1、大浦东中心——御康板块，被陆家嘴、张江高科技园、前滩、迪士尼四大黄金板块包围。加之张江科学城南扩与”金色中环发展带“启动，御康板块成为浦东新中心和经济发展增长极；
2、潮动世界，定位浦东新区·新潮主题·体验街区，分别由饕餮美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城4栋建筑体组成的商业街区；
3、“美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，网红打卡圣地；
4、引入双首层概念，铺铺临街；
5、独立产权、小面积旺铺，主力面积18~25㎡；
6、四号楼定位为休闲娱乐，现已落位品牌商家熙涵莲SPA和阿玛尼，客群时尚年轻，高消费群体聚集，无后顾之忧；
7、商场楼王位置，层高最高，外立面最炸炫眼；
8、四号楼属于整个太平洋中环广场中心位置，三面环路，6部直梯直达地下停车库，同时配备8个出入口，三条大连廊无缝链接1#、2#、3#，引流无阻；多个引流出入口，通达度高，人群聚集之地。科学规划环形天桥，人流财流有效循环；
9、整体南北朝向，户型方正，采光通风效果好，利于招商以及后期业态规划调整布局，节约装修成本。
外摆空间更大，实际使用率更高
（1）四号楼南侧有903非机动车停车点，人气聚集地。
（2）一楼二楼是早教 SA 兴趣班儿童游乐类，儿童和孩子的钱最好挣，也是属于主力消费人群；四号楼离住宅楼最近，南边是个小三角人气聚集区域，后期人群直面四号楼。
（3）两个地下出入口，一个车辆出入口，更聚集人气
（4）二环三高三轨交，立体交通网路。
二环：中环、外环；三高：S2、S3、沪南公路高架（在建）；
三轨：地铁11号线、地铁18号线（今年年底通车）、地铁16号线环伺
（5）约30万人潮 生来聚财，核心生活人居聚集：康桥镇核心生活区域、环绕20余个高端住宅，直面约10 万固定全龄段常驻人口;
张江高净值消费群:承接张江科学域南部核心，科创名企汇餐、数十万高素质人潮，带未笑多商机。
（6）享统一运营 生来专业，项目采用“统一招商、统一管理，统一规划、统一设计、统一经营”模式，保证项目的科学规划、合理业态组合，依托成熟商业运营管理和品牌推广，从源头保障商家利益，租金无忧，为财富升值保驾护航。
买房时为什么优先选择现房？因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。
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