上海市长宁区华山昕雨.申亚金融广场精装公寓
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【区 位 图】
申亚金融广场位于上海市长宁区江苏路,紧邻2/11号线江苏路站,交通十分便捷。其优越的地理位置使其成为了连接上海市各个区域的枢纽,无论您是要前往市中心,还是前往其他重要商圈,都可以轻松实现。同时,周边丰富的商业配套设施和优质的居住环境,也为业主提供了便利的生活条件。
【项目卖点】
区位优势:长宁区·江苏路板块
交通优势:轨交2/11号线,一站即可到达中山公园,静安寺,交通大学等。
产品优势:带装修交付
【项目详情】
项目板块:江苏路板块
物业类型:长期产权
可售套数:9套
建筑面积:49-163平
总 价 约:350-898万
购房定金:50万
付款要求:首付8成左右
交房时间:现房
交房标准:带装修(软装+中央空调)+大户型带地暖
总 层 数:28层
层 高:2.9米
梯 户 比:4T9H
得 房 率:80%左右
物业公司:上海海顿物业管理有限公司
车位租金:1300元/月
【各项费用】
水 电 费:水6.5元/立方米,电费: 0.86元/度
物 业 费:9元/平方米/月
【周边配套】
交通配套
2/11号线,江苏路站,2号线(浦东国际机场-徐泾东)乘坐2号线1站可达中山公园,静安寺,3站可达人民广场,5站到陆家嘴,6站到达虹桥2号航站楼,11号线(花桥-迪士尼)往南1站到达交通大学,2站到徐家汇。
商业配套
周边有中山公园,龙之梦购物公园,静安寺,南京西路,徐家汇,淮海西路商圈环绕,项目周围人文气息浓厚,有丁香花海(李鸿章故居)巴金旧居,武康大楼,宋庆龄故居等,往西就是定西路美食街,愚园路商圈仅在咫尺。
医疗配套
三甲:复旦大学附属华东医院,复旦附属华山医院(江苏路分部),上海市第一妇婴保健院(西院区)
二甲:电力医院,上海邮电医院,海军第905一样以及对面上海美莱医疗美容医院。
【户 型 图】
【样板房图片】
买房时为什么优先选择现房?因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题,这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下,购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题,这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高,不过这部分多出的钱,却有很多的购房者愿意承担,这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快,省去了购买期房的等待期,可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外,开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间,甚至更长。为了及时回笼资金,会不定期的推出一些购房优惠政策,这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于,你可以直观地看到你的房屋实际的空间,知道每个房间的大小,不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异,造成心理落差。一般来说,买房会有公摊,公摊大小在20%或者更大的都有,那很多业主期房业主收房后才发现,房子比样板间小很多。期房在建设的过程中,难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异,哪怕是最后成功维权,但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下,现房区域的开发时间是比较长,周边的配套设施已经建设的比较完善了,完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点,并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候,业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了,可以直接的考察周边的配套。
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