南京市浦口区万科花语熙岸府沿街商铺
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花语熙岸府•江悦光年
江北核心区、自贸区、中央商务区三区交汇正芯
项目地址：南京市.浦口区.新浦路
开 发 商：万科
物业服务：万科物业
物 业 费：6元/平米
总 体 量：62套
在售面积：花语：62-75平；江悦：60-63
表 单 价：40000-42000
得 房 率：90%以上
商铺层高：4.8米
交付时间：现房
产品参数：社区底商、小面积
江悦光年位于江北核心区丶自贸区丶中央商务区三区交汇正芯，政务丶商业丶产业丶文教丶商务丶人居六大核心配套资源助推区域内资产价值跃升。
项目紧邻地铁10号线南京工业大学站，全线单日近20万次客流量（截止2020年12月，数据来源百度百科）咫尺13号线兴隆路站地铁口（规划），区域内另有规划的11号线，三线地铁纵贯，虹吸海量人潮（资料来源：南京）
辐射南京一中江北分校丶浦口四种，师生规模朝3000人，消费客流稳固，财富蓝海擎启在即；育英二外在侧，涵盖幼儿园丶小学丶中学三所学校（预计2024年建成使用）赋予商铺早中晚三重客流丶现金流高峰，价值未来可期。
2公里半径内涵盖花语熙岸，长江时代丶天宸江樾丶天宸云筑丶和光锦棠府丶江畔都会上城丶千江凌云府共约2万户。未来畅享朝3万+客流组成的高端稳定消费圈；旗舰商业环绕。东方万汇城丶明发新城中心丶雅居乐滨江国际等社区旺铺汇聚，繁华商圈客流，为商铺经营奠定坚实基础。（部分数据来源365房产网）
周边成熟小区众多，且在售街铺较少，满足民生业态需求下，未来经营竞争压力小，主力面积60-65m²商铺，小面积低总价，低成本投入，财富大有可为。
项目商铺为纯一楼临街设计，宽阔找事面，超高得房率，约4.8米层高，户型方正可塑性强，空间利用率高，满足多远业态经营需求，畅享财富自由空间。
买房时为什么优先选择现房？因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。
南京市浦口区万科花语熙岸府沿街商铺
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