上海市杨浦区五角场汇锦里精装loft公寓
☎售楼处电话：400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【汇锦里】预约最新优惠
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内环边，5.55米奢阔挑高创享空间
150-170平｜900万-1300万
内环，双地铁
中央空调、地暖、新风系统
无敌得房率上下两层加起来140%，物业第一太平戴维斯
【基本信息】
产权年限：50年
区域：五角场核心商圈
医疗配套：长海医院，红房子医院，肺科医院
教育配套：同济，复旦，上海财经等全国顶尖学府
物业公司：第一太平戴维斯
物业费：19元
容积率：0.84
车位比：1：1.5
建筑层高：5.55m
总体量：74套
产品单价：6.5万~10万
户型面积：约150—170平
楼盘总价：900万~1300万
商业配套：五角场万达，合生汇，百联等。大润发，楼下1万方高端休闲抒情商业街
交通配套：地铁18号线、10号线。内环黄兴路、内环高架
▲区位及配套：占位五角场商圈核? 优势地段得天独厚
1、▲交通配套：
地铁10号线、18号线，国权路站，8号线三轨环绕，紧邻内环黄兴路
2、▲商业配套：
万达广场、百联城、苏宁电器广场、悠迈生活广场、合生汇等
3、▲医疗配套：
新华医院、?海医院、肺科医院、东?肝胆医 院、红房?妇产科医院等5所知名三甲医院，板块内综合 性医院合计13所
4、▲教育配套：
复旦?学、同济?学、上海财经?学、上海理 ??学、第?军医?学等14所?校
5、▲公园配套：
?兴公园、?兴体育公园、杨浦公园等
▲大型商业：
项目距离万达广场，合生汇，百联。大润发。
周边环绕休闲，餐饮，娱乐，日常生活，满足一切日常需求；
▲教育
五角场科教资源丰富，区域内有14所校，数量
超过上海高校总数1/3；
代表性高校有复旦、同济、上海财经等全国顶级学府
大产权公寓和住宅有什么区别？
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权？
有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别？
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
上海市杨浦区五角场汇锦里精装loft公寓
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