上海市青浦区卓越世纪中心精装公寓
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置业大虹桥 安家在上海 17号线漕盈路地铁站 不限购不限贷 精装公寓
【卓越·世纪中心】
开 发 商：上海鸿业房地产开发有限公司
项目地址：上海市青浦区竹盈路339弄
产权年限：50年（13年拿地）
占地面积：147628㎡
建筑面积：295256㎡
目前在售：50套左右
在售面积：60㎡-72㎡-84㎡
在售均价：约2.7-3万
在售总价：约160-250万
首付比例：5成
交付：现房（装修交付）
特点：通燃气，有阳台
总高：28楼
户型：平层（层高：3.15米）
梯 户 比：3梯13户
排水：套内通上下水，通燃气
物 业 费：3.5元/平
水电：水 5元/吨，电 0.6-0.7元/度
绿 化 率：30%
车 位 比：1：1.2 。
车 位 费：250元/月
【配套设施】
公园：4.9万方 沁园湖樱花公园
公交：青浦7路、9路、16路（公交站位于小区门口）
地铁：17号线漕盈路站（数据来源于百度地图，8站到达虹桥商务区）
自驾：出行便捷，G15沈海高速青浦新城高速口、G50高速、崧泽高架西延伸段等
学校：圣地雅歌幼儿园、复旦附中青浦分校、平和双语学校等
医疗：青浦中医医院、复旦附属中山医院青浦分院、长三角智慧医院等
办公：虹桥商务区、青浦高科技园区（日立、贝亲、妮维雅、英威达、飞达士等）及确定落户青浦的华为研发中心办公人群
【区 位 图】
【楼层分布图】
【航拍照片】
【小区实体照片】
【样板间照片】
买房时为什么优先选择现房？因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。
上海市青浦区卓越世纪中心精装公寓
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