上海市闵行区马桥龙湖天琅.宽境翡翠平墅精装公寓
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【核心卖点】
1、品质墅区：马桥高端平墅区，古北壹号同款设计品质，208-232-389平不限购通燃气大平层+3.3层高+15.4米超大面宽客厅；
2、封闭式低密度高品质社区，约10平米电梯入户厅，2T2H私密直达入户；
3、意式潮奢风格/葡萄牙米黄地铺石/奢华/时尚；
4、准现房，款清6个月豪华定制交付；
5、功能会所：总统套房、会客厅、餐厅、雪茄吧、茶室、ktv、棋牌室、榻榻米、桌球、乒乓、Xbox、桌游、室内帐篷服务，奢华享受。
6、商业环伺：几十万方大型商业综合体：龙湖星悦荟、万科满天星生活广场、马桥万达、龙湖天街、寰悦广场、仲盛世界广场。
7、四轨交汇聚马桥（规划）：形成南有虹桥，北有马桥的格局枢纽。
8、产业加持：上海紫竹国家高新开发区，定位世界一流科创园区，世界级千亿规模，人工智能创新发展新高地；
9、国际赛事密集区域，1800亩森林体育公园，旗忠网球中心，旗忠高尔夫球场，殿堂级酒店养云安缦酒店，高端教育配套，多所知名国际名校
【01 样板房展示】
【02 区位优势明显 人工智能 产业加持 潜力强劲】
【03 成熟社区 配套齐全】
——交通配套
地铁：5号线华宁路站；四轨交汇形成枢纽（规划数据来源于主城综合轨道专项规划）：嘉闵线延伸段、19号线延伸段、23号线延伸段、东西联络线。
自驾：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架
公交：闵行17B路、闵行29路、闵行37路、闵行37路等，公交线路可直达地铁5号线马桥、颛桥站贯穿马桥各区域
高铁：距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）
（以上数据来源于高德地图）
——商业配套
万达广场
万科满天星生活广场
龙湖星悦荟
龙湖天街
联仲商业广场
——医疗配套
＞马桥社区卫生服务中心
＞上海市第五人民医院
＞上海市闵行区中心医院
＞中国福利会国际和平妇幼保健医院
＞复旦大学肿瘤医院分院
＞上海中医药大学附属龙华医院
＞新华医院（在建）
＞瑞金医院迁移至闵行（规划）
——教育配套
＞上海德威英国国际学校
＞上海闵行区德闳学校（德威姊妹学校，同享德威资源，招收国内学生）
＞ 斯代文森国际学校
＞上海美高双语学校
＞交大附属闵行马桥实验学校
＞华东理工大学附属闵行科技高级中学
＞马桥文来外国语小学
＞马桥复旦万科实验中心
＞启英幼儿园
＞华东师范大学第二附属中学
——休闲配套及生态资源
旗忠国际高尔夫球场、养云安缦酒店、旗忠国际网球中心、马桥森林体育公园。
【04 项目信息参数】
开 发 商：龙湖集团
物业公司：龙湖+世平联德
物 业 费：7.5元/㎡
所属板块：闵行马桥
产品类型：服务式大平层
产权年限：大平层40年；别墅50年
拿地时间：2016年10月
竣工时间：2019年7月
总 套 数：7套大平层；1套联排（四联）
建面：约232平
均价：约4.5万
总价：约958万-11000万
总 层 高：13层
梯 户 比：两梯两户
容 积 率：1.0
绿 化 率：35%
预计交房时间：款清后六个月
交付标准：毛坯
燃气：5.18/立方
电费：1元左右/度
水费：6/吨
车位比：1:2
【05-1 大平层户型图鉴赏】
四房两厅三卫
建面约232㎡/3+1户型
【05-2 联排别墅户型图鉴赏】
【06 高端生态休闲配套】
【07 高端教育配套】
【08 高端商业配套】
【09 高端医疗配套】
房屋买卖业务中，收取定金时，有哪些注意事项？
➢接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；➢收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；➢《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起…
➢ 接收、转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管；
➢ 收取意向金后，购买人在明确表示拒绝支付定金后，经纪人不得转定并及时将收取的意向金进行返还；
➢ 《委托支付买卖定金协议书》中规定的委托期限是自签署本协议起十个工作日；且在委托期限内，意向金未转交给出售 人的，公司应在委托期届满后的五个工作日内将定金无息返还购买人；
➢ 《买卖定金协议书》中规定：出售人保证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。若出售人的房屋 存在上述任一问题，需双倍返还购买人定金；
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