上海市静安区静安星启精装公寓
☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【静安星启】预约最新优惠
➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰
➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销
——【静安星启】——
【项目区位图】
项目位置：上海市静安区恒通路357号
【十分钟生活圈—汇聚全球魅力潮尚生活】
凯德星茂
静安国际中心
MOHO MALL
大洋经典天安千树
梅陇镇广场
上海恒隆广场
兴业太古汇
静安寺
环贸IAPM
项目东邻嘉里不夜城商圈，南靠南京西路商圈，西接苏河湾西部商务区，北近上海火车站商圈。
【轨道交通——时间财富实现高效运转】
1号线汉中路站步行
12号线汉中路站步行
13号线汉中路站步行
3号线上海火车站
4号线上海火车站
南北高架路
内环高架路
公交：64路、722路、741路、845路、927
【重点教育——四至范围卓越名校环伺】
上海市静安实验小学
静安区教育学院附属学校
上海市第一中学、时代中学、育才中学
上海外国语小学、外国语中学
静安区实验中学
【高端医疗——先进医学专家健康陪护】
长征医院（三甲）
上海市儿童医院（三甲）
上海市眼病防治中心（三甲）
普陀区人民医院（二甲）
闸北中心医院（二甲）
静安区北站医院（综合医院）
【项目资料】
【类型】商办
【产权】50年
【单价】4.8万左右
【总价】360-600万
【建面】75-125㎡
【总高】24楼
【层高】3米
【车位】320个
【开发商】上海不夜城联合发展（集团）有限公司
【物业】上海宝嘉物业管理有限公司
【物业费】12元/平方米/月
【停车费】1000元/月
【电费】1.2元/度
【水费】6元/立方米/月
【梯户比】：4梯8户
【首付比例】：8成
【交房标准】：拎包入住
【交房时间】：款清交房
【户型图】
【样板间】
大产权公寓和住宅有什么区别？
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权？
有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别？
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
上海市静安区静安星启精装公寓
☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【静安星启】预约最新优惠
➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰
➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销
