上海市静安区协城988精装公寓
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【项目卖点】
静安区-内环内 协城988
区位优势：静安区，内环内
商圈环绕：南京西路、人民广场、新天地、北外滩。
立体交通：4轨交，靠近南北高架，内环高架、北横通道交通主轴。
项目产品优势：优质户型：多元户型，户型正气，得房率高，中央空调、地暖和新风，带燃气，9-30米大面宽，软硬装交付，尊享体验。
◆区位图◆
【项目详情】
项目名称：协诚988
开 发 商：上海协顺房产有限公司
在售套数：3套
在售面积：169-173-277平
在售总价：766-816-1366万
定金首付：定金50万，首付80%
交房标准：装修交付（全品牌软装＋地暖＋新风系统＋中央空调）
装修标准：8000元/平
交房时间：款清交付
总 高：22层
建筑层高：3米
梯 户 比：两梯四户
得 房 率：85-90%
绿 化 率：38%
物业公司：爱仁物业
停 车 位：300个（150/月）
【各项费用】
水费：5.99元/立方米/月
电费：1.3元/度
燃 气 费：4.6元/立方
物 业 费：3.25元/平方米/月
【周边配套】
商业配套
五月花商业广场(环龙商场，名品商厦，凯德星贸，太阳City) 静安国际中心，南京西路商圈，人民广场商圈
医疗配套
上海市中医院(三甲)，上海市第十人民医院，上海市同济医院(三甲)，上海市第一人民医院(三甲)等医疗配套
交通配套
轨交：1号线中山北路站，1/3/4号上海火车站，8号线中兴路站
自驾：人民广场，南京路等区域，靠近内环高架、 南北高架、北横通道，交通便利。
【样板间实拍图】
大产权公寓和住宅有什么区别？
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权？
有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别？
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
上海市静安区协城988精装公寓
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