上海市静安区静安福邸.中宝大厦精装公寓
☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【静安福邸.中宝大厦】预约最新优惠
➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰
➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销
【静安福邸项目区位】
【项目卖点】
区位优势：内环内·静安区·苏河湾板块
交通优势：轨交3、4、8号线，2站达人民广场
产品优势：通燃气，豪装大平层·豪装交付·软硬装全配。灵动户型·配置不减·拎包入住私密性较强.出入电梯需刷卡
【项目详情】
项目名称：静安福邸
所属板块：苏河湾板块
开 发 商：中宝通国际投资有限公司
物业公司：上海正南住宅建设有限公司
物业类型：50年商办
可售套数：4套
建筑面积：181-204平
总 价 约：788-1200万
付款要求：全款
交房时间：现房
装修标准：6000元/平
交房标准：精装+软装+中央空调（每户独立）+地暖
总 层 高：19层
在售楼层：5楼
梯 户 比：2梯5户
得 房 率：75%
使用期限：2021-2071年
拿地时间：1995年
【各项费用】
车位租金：500元/月
水费：6.3元/立方米/月
电费：1.4元/度
物业费：4元/平方米/月
燃气费：3元/立方
【周边配套】
➤交通配套
三轨环绕，3、4、8号线。3，4号线宝山路站以及8号线中兴路站
自驾：人民广场，南京路等区域。靠近内环高架、南北高架，出行方便
➤商业配套
静安大悦城，虹口龙之梦，上海ist艾尚天地、合新里、五月花生活广场等与万科翡翠雅宾利、中兴路壹号共享商圈。
➤文体配套
文体配套：中兴公园，昆山公园，鲁迅公园，闸北公园，交通公园，四川北路公园，虹口足球场等
【样板房图片】
【户 型 图】
大产权公寓和住宅有什么区别？
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权？
有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别？
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
上海市静安区静安福邸.中宝大厦精装公寓
☎售楼处电话 400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【静安福邸.中宝大厦】预约最新优惠
➤售楼处直销【内部房源、内部价】中介勿扰
➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销
