上海市普陀区苏河荟精装公寓
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〓置业经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【苏河荟】预约最新优惠
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【上海普陀区】苏河荟/飞雕商务大厦——精装全配、拎包入住
上海中环内 . 小面积 . 精装修公寓
项目名称：苏河荟
项目地址：长寿路1086号
总 层 高：23层《3梯20户》
在售楼层：14~23层
在售面积：39~55平
在售价格：198—282万
首付比例：8成
装修标准：精装修（包含软装电器）
开 发 商：上海飞雕
置业物业：上海双飞物业管理有限公司
物 业 费：8.8元/平/月
水费：4.75一吨
电费：商业1.18
占地面积：5374㎡
建筑面积：1400㎡
竣工时间：2006年
交通: 13.14号线武宁路站！11号线隆德路站！三轨交汇！飞雕商务大厦位于普陀曹家渡商圈，周边商务配套完善，大型购物广场、特色餐饮、酒店、银行、超市一应俱全。交通方便，有20多条公交线路，轨道2、3、4、7、11号线环绕，周边有地铁13号线。飞雕商务大厦由A、B双子座组成，共22层，A座为美豪酒店，B座为非毛坯写字楼；
1-5层裙房为高档餐饮；92-876平方米的时尚空间，可任意分割，房型方正，每层独立卫生设计，24冷热水供应。周边直线1KM范围内交通配套资源有(武宁路，隆德路，隆德路，曹家渡(长寿路)，曹家渡(长寿路)，长寿路武宁路，长寿路武宁路，曹家渡，忻康里，万航渡路长寿路，曹家渡(长宁路)，余姚路武宁南路，曹杨路谈家渡路)等。直线2KM范围内教育资源有10个(达安布客阅读空间，潘礼音乐中心(武宁路店)，上海宫羽音乐教育，荔枝国际教育，上海市汪齐风芭蕾舞专修学校静安教育点，be教育，旭格培训中心，云开教育小小践行家六区教；
学中心，吉的堡少儿英语(曹杨路店)，上海国际时尚教育中心)等。周边2KM医疗资源有4个，其中星和医疗美容，上海市普陀区人民医院，复旦大学附属华东医院，上海电力医院，为医疗需求提供保障。飞雕商务大厦周边商业配套有:(泛瑞服饰，惠友超市，星方汇广场，889广场，曹家渡休闲购物广场，盒马鲜生(曹家渡店)，家乐福(武宁路店)，KiNG88购物中心，柒彩里中心，盒马鲜生(我格广场店))等。
买房时为什么优先选择现房？因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外，开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间，甚至更长。为了及时回笼资金，会不定期的推出一些购房优惠政策，这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。一般来说，买房会有公摊，公摊大小在20%或者更大的都有，那很多业主期房业主收房后才发现，房子比样板间小很多。期房在建设的过程中，难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异，哪怕是最后成功维权，但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候，业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了，可以直接的考察周边的配套。
上海市普陀区苏河瑾栖精装公寓
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