上海市浦东新区陆家嘴雲庐.华能联合大厦精装公寓
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陆|家|嘴|雲|庐，中国只有一个陆家嘴而你拥有它的全部，建面约98-131㎡不限购中心资产，限量争藏。
【项目信息】
项目名称：陆家嘴·雲庐
在售面积：98.89-131.06平米
在售单价：5.9—6.6万
在售总价：650-770万
所属板块：小陆家嘴滨江板块
物业公司：华能企业发展有限公司
产权年限：50年
装修标准：1.5万/㎡
水费：5.23元/吨
电费：1.2元/度
物业费：17元/月
停车位：1350元/月保证车位；临停10元/时
首付比例：6.5成
总层高：地上38层，地下三层停车库
【项目配套】
交通配套：地铁2号线陆家嘴、14号线浦东南路；自驾延安路隧道、新建路隧道、人民路隧道，三条过江隧道转瞬即达城市各处。
商业配套：国金IFC中心、正大广场、陆家嘴中心L+MALL
医疗配套：东方医院、仁济医院
生态公园：10万方陆家嘴中心绿地、陆家嘴滨江观光带
【户型鉴赏】
大产权公寓和住宅有什么区别？
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权？
有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别？
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
上海市浦东新区陆家嘴雲庐.华能联合大厦精装公寓
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