上海市松江区富悦财富公馆精装公寓
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富悦公馆(富悦财富广场)
松江“双子塔”旁边精装公寓
【不限购·不限贷】
【项目基本信息】
公寓名称:富悦公馆(富悦财富广场)
开发公司:上海富振房地产开发有限公司
物 业 费:4元/平
项目地址:上海市松江区茸悦路208弄
在售体量:80套
总 层 高:24层(电梯29层,4.13.14.18.24跳过)
公寓层高:层高3.3米
面 积 段:41㎡-43㎡-51㎡-53㎡
在售均价:2.5万
总价区间:110万左右
首付比列:7成左右
交付标准:精装,送地下车位
电费:1元;
水费:5.5元
产权年限:50年
拿地时间:2013年
交房时间:款清次月交付
【项目卖点】
松江新城国际生态商务区
G60科创总部“双子塔”所在地
50多家世界500强汇聚于此
坐拥绿14万方生态“绿地”公园
25个高端小区环绕,15万以上精英人群
T2有轨电车和9号线无缝对接
万达隔壁,多个大型商业环绕生活便利
单价仅附近住宅的一半,升值空间大
周边大学林立,人文气息浓厚
【配套详情】
交通配套:准地铁房:9号线松江大学城站、T2有轨电车站;自驾:G60沪昆高速
周边配套:万达广场,五龙广场,月星家居,麦德龙,永辉。富悦大酒店、凯悦酒店、希尔顿等
周边住宅:信达蓝爵、万科梦想派、上坤红树湾、龙湖新壹号、九龙仓等高端居住社区,均价基本在5.5万/㎡以上教育资源:松江大学城、上海赫德双语学校;
医疗配套:上海第一人民医院松江分院
【项目位置图】
【项目外景图】
【周边高端小区环绕】
每层分布图(5梯24户)
内部实景图
外景图
大产权公寓和住宅有什么区别?
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小,而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小,所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集,一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人,会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权?
有的公寓是七十年产权,那是因为其实际土地使用权是住宅性质,但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定,大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时,冬至日不低于1小时,旧城改造项目可适当放宽,但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的,则是住宅,不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别?
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人,住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大,还承担不起太大的买房压力的年轻人来说,面积小,价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定,有一定存款的人来说,面积大,居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小,而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子,通常都是一室一厅的样子,所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多,居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多,可能会有10多户,而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小,所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集,一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人,会公寓没有层的住户少很多。
上海市松江区富悦财富公馆精装公寓
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