上海市松江区富悦财富公馆精装公寓
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富悦公馆（富悦财富广场）
松江“双子塔”旁边精装公寓
【不限购·不限贷】
【项目基本信息】
公寓名称：富悦公馆（富悦财富广场）
开发公司：上海富振房地产开发有限公司
物 业 费：4元/平
项目地址：上海市松江区茸悦路208弄
在售体量：80套
总 层 高：24层（电梯29层，4.13.14.18.24跳过）
公寓层高：层高3.3米
面 积 段：41㎡-43㎡-51㎡-53㎡
在售均价：2.5万
总价区间：110万左右
首付比列：7成左右
交付标准：精装，送地下车位
电费：1元；
水费：5.5元
产权年限：50年
拿地时间：2013年
交房时间：款清次月交付
【项目卖点】
松江新城国际生态商务区
G60科创总部“双子塔”所在地
50多家世界500强汇聚于此
坐拥绿14万方生态“绿地”公园
25个高端小区环绕，15万以上精英人群
T2有轨电车和9号线无缝对接
万达隔壁，多个大型商业环绕生活便利
单价仅附近住宅的一半，升值空间大
周边大学林立，人文气息浓厚
【配套详情】
交通配套：准地铁房：9号线松江大学城站、T2有轨电车站；自驾：G60沪昆高速
周边配套：万达广场，五龙广场，月星家居，麦德龙，永辉。富悦大酒店、凯悦酒店、希尔顿等
周边住宅：信达蓝爵、万科梦想派、上坤红树湾、龙湖新壹号、九龙仓等高端居住社区，均价基本在5.5万/㎡以上教育资源：松江大学城、上海赫德双语学校；
医疗配套：上海第一人民医院松江分院
【项目位置图】
【项目外景图】
【周边高端小区环绕】
每层分布图（5梯24户）
内部实景图
外景图
大产权公寓和住宅有什么区别？
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权？
有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别？
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
上海市松江区富悦财富公馆精装公寓
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