上海市普陀区绿洲广场精装公寓
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建 面 约：96.23平方米
得 房 率：70%+
总 价 约：356万
交房时间：款清交房
装修标准：
厨 房：油烟机、灶具、橱柜、冰箱、水池、龙头、调味罐、筷架
卫 生 间：淋浴花洒、热水器、洗衣机、台盆、化妆镜、毛巾架
客 厅：地砖、沙发、茶几、电视、电器柜、吧台、酒柜（76户型有储物柜）
餐 厅：餐桌、凳子、装饰画
卧 室：床、衣柜、床头柜、吊灯（76户型有书桌）
楼栋总高：28层/层高：3.1米
梯 户 比：3梯12户
产权年限：50年
拿地时间：2001年
竣工时间：2004年
物业服务: 上海兰逸物业
物 业 费：5.8元/平
水：5.8元/吨；
电：1.2元/度
停 车 费：临时10元/小时；800元/月
【项目优势】
1、项目区位项目地处内环内，东至白兰路，南至凯旋北路，西邻环球港购物中心，北至中山北路。项目可享曹杨地区、长风板块以及金沙江路板块的成熟配套。
2、交通配套5+1+1立体交通网络：
轨交：距地铁3-4-11号线曹杨路站
地铁3-4-13号线金沙江路站
地铁14号线曹杨路站
3站地铁可到达上海西站，上海火车站，中山公园；
5站地铁可到达徐家汇，人民广场，陆家嘴，静安寺，中山公园；
7站可到达虹桥机场。
公交：44、63、64、69、94、224、216、829、837、909路等
多条公交自驾：内环高架；内环高架东转南北高架，西接延安高架，可快速自驾出行上海各大核心地区。
3、商业配套环球港(48万方)紧邻项目，出门即达凯悦大酒店、龙之梦广场、长风大悦城、久光百货。
4、4、医疗配套曹杨社区卫生服务中心、普陀区中心医院（二甲综合医院）、上海市儿童医院（三甲医院）
5、休闲配套有曹杨公园，中山公园，普陀公园，长风公园，真如古镇，真如寺等
【单层平面图】
【外景图片】
大产权公寓和住宅有什么区别？
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权？
有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别？
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
上海市普陀区绿洲广场精装公寓
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