上海市静安区大宁朗诗望山精装大平层
☎优惠热线：400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【朗诗望山】预约最新优惠
➤售楼处直销【内部房、内部价优惠】！中介勿扰！
➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；
静安心上的约328㎡ 仅限60席
天赋稀缺的资源集萃地
静安大宁板块，是上海北部的新兴中产板块，市北产业集聚、繁盛商业环绕、公园绿境举步即达；是城市新生代活力的释放地，更是名副其实的价值高地。
在售面积：328㎡
销售均价：4万元/㎡
销售总价：约1300万
首付比例：70%
可售体量：60套
总楼层数：16层
梯 户 比：三梯两户（单侧）
停车费用：临停10元/小时 | 月租700元/月
物 业 费：18.18元/㎡/月
水电费用：水6元/吨 | 电1.15元/度
交付标准：豪华装修
交付时间：2023年12月（计划）
约150万方商业配套
上海久光中心｜大宁音乐广场｜静安大融城｜协信星光广场
超百万方城市绿肺
闸北公园｜生态公园｜大宁郁金香公园｜静安中环公园
全方位医疗服务保障
第十人民医院｜同济大学附属口腔医院｜上海市同济医院
链接全城的黄金十字动脉
南北高架与中环线形成十字动脉，以上海中轴线姿态，串联全方位出行需求。
车行约20分钟可达
上海火车站、人民广场、新天地、静安寺、中山公园
车行约30分钟可达
陆家嘴金融贸易区、世博源、徐家汇、虹桥枢纽
不受限的奢阔大平层
经典法式建筑，以凯旋门、广场、喷泉等层层递进带来难再有的尊崇感官。
建面约328㎡大平层，一户仅一柱设计，不受购买名额限制，单价仅有周边产品的约四分之一，为60席藏家定制不受限的理想藏品。
★ 单侧三梯两户 ★ 约11米大面宽
★ 约3.6米建筑层高
全新一代朗诗科技体系
全屋采用朗诗全新一代科技体系，实现舒适度自由控制。
温度随心 更自由
无吹风感，温度均匀；分室自由调节，满足个性化需求。
户式化热泵主机，更快调温实现舒适四季。
独立新风 更健康
置换式新风，多档调节；地面送风，保持室内健康环境。
专利隔音通风槽，PM2.5过滤效率达90%。
智控随心 更便捷
多种方式，实现远程调控，可视化掌控，室内环境实时检测。
朗诗绿色生活联手第一太平戴维斯成立合资公司，开展深入合作，强强联合，在更广阔的市场领域深化战略布局。
【艺术会客厅】
“望Gallery”艺术化场景，打造独特会客厅，满足业主会友需求。
【超星级管理】
管家式服务，24小时云端安保、大堂礼宾、公共区域香氛等。
【山人俱乐部】
整合朗诗峰上资源，组织圈层社交，打造专属登峰者的社群俱乐部。
【灵感私房菜】
物业增值服务，提供高端奢享的餐饮体验，构建私密社交平台。
【资产运营】
根据业主需求，进行空置托管、租赁买卖等，获得房屋价值的更大化。
示范户型鉴赏
「语山」-东南标准户型
「山隐」-西南标准户型
「峰境」-西北标准户型
「峰面」-东北标准户型
--------------------------------------------
大产权公寓和住宅有什么区别？
面向人群不同公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层…
为什么有的公寓是70年产权？
有的公寓是七十年产权，那是因为其实际土地使用权是住宅性质，但因某些原因在居住用途上被划归为住宅公寓。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。国家对住宅采光标准有着严格的规定，大城市的住宅日照标准是大寒日不低于2小时，冬至日不低于1小时，旧城改造项目可适当放宽，但也要求大寒日光照时间不低于1小时。如果符合这一标准的，则是住宅，不符合这一标准的称之为公寓。
大产权公寓和住宅有什么区别？
1、面向人群不同
公寓面向需要房子过度或单身的年轻人，住宅面向有经济能力买房的人。对于经济压力大，还承担不起太大的买房压力的年轻人来说，面积小，价格便宜的公寓式是过渡时期的选择。对于工作稳定，有一定存款的人来说，面积大，居住更舒适的住宅才是更好的选择。
2、房屋面积不同
公寓的户型面积一般比较小，而住宅的面积会大很多。一般来说公寓是指居住面积比较小的房子，通常都是一室一厅的样子，所以公寓的面积会比普通的住宅小很多。而住宅的面积会大很多，居住起来也会更加的舒适。
3、楼层密集程度不同
公寓每层的住户比较多，可能会有10多户，而住宅通常只有几户。因为公寓的居住面积比较小，所以开发商在设计的时候就会将每一层都设计的比较密集，一层可能会有10多户人。而普通住宅通常每一层都只有三四户人，会公寓没有层的住户少很多。
上海市静安区大宁朗诗望山精装大平层
☎优惠热线：400—1100—881【售楼中心】
〓置业经理：173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称：【朗诗望山】预约最新优惠
➤售楼处直销【内部房、内部价优惠】！中介勿扰！
➽预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；
