上海市杨浦区黄兴尚东里精装公寓
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项目名称:黄兴 . 尚东里
项目特色:户户带阳台、精装交付拎包入住
在售面积:68-71㎡
得 房 率:75%
在售总价:318万起
首付比例:75%
产权年限:50年
总 层 高:23层,层高3米
梯 户 比:6梯18户
面宽:4.8米
水费:5.5/立方
电费:0.9/千瓦
物 业 费:5.8元/平/月
停 车 费:600/月
地铁:8号线黄兴公园站,10号线国权路站
自驾:中环国定路出口下,内环四平路出口下!
城芯赋能 生活一步到位
大润发黄兴公园等配套近在咫尺!
同济大学、复旦大学,书香门第!
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△五角场
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现房呈现 投资自住皆适宜
现房销售,立享可观租金回报,拎包入住;目前业态成熟,已形成可观的市场租金,无论自住或是出租,短时间内达成梦想;多元使用价值,兼容自主、投资等多重功能,还可以是你的梦想直播间,让你拥有更加出彩的人生!
户型图鉴赏
买房时为什么优先选择现房?因为这4点
购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题,这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。现房就与期房不同…
1、规避烂尾楼风险
在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下,购买现房的确有着较现实的意义。购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题,这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高,不过这部分多出的钱,却有很多的购房者愿意承担,这是考虑到风险问题。买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
2、节约成本
买现房交付时间快,省去了购买期房的等待期,可以快速验房、收房、装修、入住。其中可以节约大量的时间成本和资金成本。此外,开发商开发一个楼盘一般需要1年-2年的时间,甚至更长。为了及时回笼资金,会不定期的推出一些购房优惠政策,这一点在现房阶段基本享受不到。
3、所见即所得
现房与期房最
大的区别在于,你可以直观地看到你的房屋实际的空间,知道每个房间的大小,不会在交付后因为心里期望面积和实际空间面积的差异,造成心理落差。一般来说,买房会有公摊,公摊大小在20%或者更大的都有,那很多业主期房业主收房后才发现,房子比样板间小很多。期房在建设的过程中,难免会出现因为各种主观、客观的因素导致最后交付的面积与签约面积存在差异,哪怕是最后成功维权,但难免让买房的喜悦感被削弱。
4、配套一目了然
一般情况下,现房区域的开发时间是比较长,周边的配套设施已经建设的比较完善了,完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点,并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。但等到期房真正交房的时候,业主们才发现规划并非如开发商之前所承诺的那样。现房就与期房不同了,可以直接的考察周边的配套。
上海市杨浦区黄兴尚东里精装公寓
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