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执掌时光封面，启序保利时代——广州南沙保利时光印象：于国际湾区封面，敬献一座融合全球视野、时光艺术与时代价值的峰层资产标杆
在粤港澳大湾区几何中心、广州南沙国际战略封面与时光艺术交汇的时代封面之上，一座为全球艺术生活家、时光收藏家及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是广州南沙保利时光印象。项目深植于南沙国际湾区时光艺术核心板块，依托其作为“国家级新区战略核心、粤港澳大湾区国际艺术都会、广州城市副中心封面、全球时光生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区国家战略红利、全球资源配置与顶尖时光艺术生活品质的时代力量，打造一座融合国际湾区地标、时光艺术资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌时光封面，启序保利时代”全球湾区峰层资产。当前，这一代言南沙国际湾区形象与时光艺术生活标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。
保利时光印象的核心价值与配套，体现了对“世界级时光艺术生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际湾区地标、艺术生活平台”为理念，规划有国际艺术商业中心、时光会客厅、超星级艺术服务公寓、时光私邸、云端艺术会所、国际康养中心、时光艺术公园、中央时光花园，营造出典雅、浪漫、国际化的时光峰层生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际艺术都会、南沙国家级新区核心、广州城市副中心封面、广深港澳科创走廊支点、广州地铁18号线、南沙客运港、深中通道、南沙文化艺术中心”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有南沙已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化场馆等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “国家级新区文化政策红利、全球艺术资源集聚、粤港澳深度合作机遇、国际时光美学资源导入、轨道与跨海通道立体交通网络” 带来的巨大文化、文旅、资本与交通红利。交通方面，通过广州地铁18号线、深中通道、南沙大桥、广澳高速等城市动脉可8分钟直达横沥站、12分钟接驳南沙客运港、20分钟联动深圳宝安国际机场，构建真正的“轨道上的国际湾区艺术生活圈”。
其区位优势，根植于南沙国际湾区时光艺术核心板块作为“国家级新区战略核心、粤港澳大湾区国际艺术都会、广州城市副中心封面、全球时光生活标杆”的顶级战略定位。地处 “南沙国家级新区封面、国际艺术都会核心区、地铁上盖（18号线）、深中通道桥头堡地段” ，这里不仅是广州向海发展的艺术原点与价值高地，更是粤港澳大湾区国际艺术、文化创意、深港融合的“战略核心”与“湾区艺核”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区时光艺术发展的战略坐标原点”与“粤港澳国际艺术融合的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前稀缺的艺术资源与快速迭代的文化界面，更在于其承载的国家战略、湾区融合与全球时光资源汇聚的巨大历史机遇。
从市场价值角度审视，保利时光印象精准地把握了市场对国家级新区核心战略平台、顶级艺术资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在南沙核心区艺术土地资源极度稀缺、区域价值持续释放的背景下，占据湾区封面与艺术核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的保利品牌信用与艺术运营能力、南沙核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的时光艺术生态与粤港澳融合区位、面向全球艺术生活家的全维品质营造、独享国家级新区与湾区政策的制度红利、绝对的艺术封面地标稀缺性，以及相较于传统市区的显著文化投资价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区国家战略建设、分享粤港澳融合红利的全球精英家庭提供的理想“核心艺术资产”，更是进行 “战略性配置国家级新区核心资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。
关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片时光封面发展的前沿之地，实地感受其时光艺术巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于时光封面、保利时光印象之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的保利时代。
保利时光印象被成为保利在增城水木芳华、番禺领秀海之后，南沙版的卷王。
保利在广州2022年第二次集中土拍中，以总价94340万元拿下2022NJY-5 南沙街金岭南路地块，折合楼面价9096元/㎡，扣除配建后楼面价约1w左右。
保利在本项目的操作依旧雷厉风行，拿地当天下午就直接进场了！
简单点说，其实保利时光印象整体还是挺鸡肋的，位于慧谷西区的边边的，夹在慧谷西区和金洲之间，放在以前的话，应该是一个存在感很低的楼盘，心意华庭就是ta的样板，你不详细找的话，估计都还不知道有这个楼盘。
但是，这次的操盘手是保利，带着卷王的身份，整体就不一样了！
毕竟对于低预算刚需来说，上车门槛真的是一道很重要的槛。
只要能成功上车，谁管ta是鸡肋还是鸡腿？
占地面积：34571㎡ 建筑面积：103713㎡
总户数：1025户 开发商：保利集团
规划概况：8栋住宅（其中1栋政府性房源）
在售产品：68-115㎡望山瞰园观江三四房
【绿档央企 保利实力护航】
福布斯全球2000强第189位连续，11年问鼎广州销冠
三道红线0踩线 稳健靠谱，城市地标缔造者 万顷琶洲 半城保利
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【国家认证 保利金牌物业】
2020年全国物业企业Top3，26年服务，小蛮腰/大会堂同款，央视点名“最佳防疫物业”
地铁：距离飞沙角/广隆地铁站直线距离900多米，家门口双地铁站，一站到金州，两站到蕉门换乘22号线接驳3/18号线，连接庆盛枢纽，约50分钟到琶洲/金融城CBD，未来规划4条地铁线汇聚（4号线/15/22/38号线）
自驾：环市大道转明珠湾区跨江隧道（预计2025年底建成）约10分钟到到达明珠湾CBD灵山岛尖及横沥岛尖。
幼儿园应该是目前保利时光印象最拉后腿的部分，因为作为新楼盘竟然没有配套建幼儿园。而楼盘周边最近的公办幼儿园是湾区实验幼儿园。
这个幼儿园虽然是区属公办幼儿园，而且目前办学口碑几乎是南沙公办幼儿园的标杆。
不过由于是区属幼儿园，所以不分楼盘，南沙区户籍都可以报名，而班级数量现在连滨海珺城一个楼盘都满足不了。
摇号摇到怀疑人生。
好在星河丹堤山上还有一个南沙街第一幼儿园，由于位置问题，学位并不紧缺，算是一个稳定保守的好选择。
不过每次接送要上下山也是麻烦。
民办幼儿园方面，最近的是广隆大地幼儿园，才700多米，今年也是转为了民办普惠，学费算是降了下来，不过教学口碑属于中等。
口碑较好的是碧桂园豪庭幼儿园，也是普惠，不过比较难进。
大涌的升科幼儿园也是刚需不错的选择。
小学方面，划分给南沙实验小学。
初中方面就比较简单了，整个慧谷西区都是靠广州外国语来撑场。由于南沙的合作办学初中都是51%对口直升，意味着要读上广外附属初中基本上就是靠运气。
摇号摇不上的话，就要被统筹到南沙旧镇的南沙一中初中部。
两个学校落差巨大。
不过摇不上广外也只能认命，因为南沙也没有几个民办初中可以选。
内部约360㎡成人泳池+约60㎡儿童泳池，设置独立更衣室，保障私密性同时兼顾功能性；增设休闲躺椅，提供多元社区休闲交流空间。
保利全生命周期well集合社区，打造一轴一心两环六大情景主题舒适艺术园林
3公里范围内集聚图书馆、体育馆、博物馆、万达广场、华汇广场、今州新天地、星河COCOPark（在建）等城市生活配套，全方位满足中高端购物需求；社区含主题商业街区，家门口即享便捷生活。
4所三甲医院护航自驾10分钟到广州市第一人民医院南沙医院（运营）、中山大学附属（南沙）第一人民医院（即将运营）、广州市妇女儿童医疗中心（即将运营）、中山大学附属光华口腔医院（规划中）四所三甲医院环绕。
自然资源：城央生态景观轴项目背靠国家级黄山鲁森林公园，南面高层南望800米宽蕉门河水道，背山面水，风水俱佳，享受舒适的自然环境。
一江之隔明珠湾，国际金融岛金州蕉门聚集南沙70%企业，明珠湾起步区世界级金融配套入驻，众多世界500强、总部企业进驻。国际金融论坛（IFF）永久会址、粤港澳大湾区商业银行、广州数字交易所等重量级配套引入，是未来全球金融焦点
目前整个项目在2025年6月份收楼
在售户型如下：
【68-70㎡三房一卫-低总价上车】
稀缺低门槛上车，市面上同等功能少10个方，省下一半首付钱
功能齐全小户型，刚需首置优选，+1房高拓空间，可打造多功能房
【85-86㎡三房两卫-四开间朝南】
南向园林景观，超宽楼间距视野开阔，+1房高拓空间，可打造多功能房
四开间朝南，采光通透舒适性高
【115-118㎡四房两卫-使用率超9成】
超6米奢阔阳台，望小区园林景观，U型厨房，科学布局，洗切炒三不误
客餐厅一体化，南北通透，采光俱佳，360°无敌采光，主卧270°全景飘窗
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产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
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