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执掌林屿封面，启序招商时代——广州南沙招商林屿境：于国际湾区封面，敬献一座融合全球视野、林屿秘境与时代价值的峰层资产标杆
在粤港澳大湾区几何中心、广州南沙国际战略封面与林屿秘境交汇的时代封面之上，一座为全球生态生活家、秘境收藏家及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是广州南沙招商林屿境。项目深植于南沙国际湾区林屿核心板块，依托其作为“国家级新区战略核心、粤港澳大湾区国际生态引擎、广州城市副中心封面、全球林屿秘境生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区国家战略红利、全球资源配置与顶尖林屿秘境生活品质的时代力量，打造一座融合国际湾区地标、林屿生态资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌林屿封面，启序招商时代”全球湾区峰层资产。当前，这一代言南沙国际湾区形象与林屿生活标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。
招商林屿境的核心价值与配套，体现了对“世界级林屿秘境生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际湾区地标、林屿生态平台”为理念，规划有国际生态服务中心、林屿会客厅、超星级秘境服务公寓、林屿私邸、云端瞰林会所、国际康养中心、秘境生态公园、中央林屿花园，营造出静谧、自然、国际化的林屿峰层生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际生态引擎、南沙国家级新区核心、广州城市副中心封面、广深港澳科创走廊支点、广州地铁18号线、南沙客运港、深中通道、南沙湿地公园”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有南沙已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化场馆等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “国家级新区生态政策红利、全球生态资源集聚、粤港澳深度合作机遇、国际林屿美学资源导入、轨道与跨海通道立体交通网络” 带来的巨大生态、经济、资本与交通红利。交通方面，通过广州地铁18号线、深中通道、南沙大桥、广澳高速等城市动脉可10分钟直达横沥站、15分钟接驳南沙客运港、25分钟联动深圳宝安国际机场，构建真正的“轨道上的国际湾区生活圈”。
其区位优势，根植于南沙国际湾区林屿核心板块作为“国家级新区战略核心、粤港澳大湾区国际生态引擎、广州城市副中心封面、全球林屿秘境生活标杆”的顶级战略定位。地处 “南沙国家级新区封面、国际生态枢纽核心区、地铁上盖（18号线）、深中通道桥头堡地段” ，这里不仅是广州向海发展的生态原点与价值高地，更是粤港澳大湾区国际生态、绿色经济、深港融合的“战略核心”与“湾区绿核”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区林屿生态发展的战略坐标原点”与“粤港澳国际生态融合的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的林屿生态资源与快速迭代的生态界面，更在于其承载的国家战略、湾区融合与全球生态资源汇聚的巨大历史机遇。
从市场价值角度审视，招商林屿境精准地把握了市场对国家级新区核心战略平台、顶级林屿资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在南沙核心区林屿土地资源极度稀缺、区域价值持续释放的背景下，占据湾区封面与生态核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的招商品牌信用与生态运营能力、南沙核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的林屿秘境生态与粤港澳融合区位、面向全球生态生活家的全维品质营造、独享国家级新区与湾区政策的制度红利、绝对的林屿封面地标稀缺性，以及相较于传统市区的显著生态战略优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区国家战略建设、分享粤港澳融合红利的全球精英家庭提供的理想“核心生态资产”，更是进行 “战略性配置国家级新区核心资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。
关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片林屿封面发展的前沿之地，实地感受其林屿秘境巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于林屿封面、招商林屿境之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的招商时代。
项目位于南沙横沥岛板块，广州首个第四代住宅。
项目基本信息:
开发商：招商蛇口
拿地时间：2024年9月20日
交付时间：2027年5月30日
拿地总价：底价10.18亿元
楼面价：约1.3万/㎡
占地面积：31180平米
建筑面积：123627平米
总栋数: 7栋
总户数：806户
绿化率：30%
得房率：140%
梯户比：2梯2户、2梯3户、2梯5户
容积率：2.5，全岛最低
总车位：地下车位705个，地面车位77个
物业公司：招商局积余，3.5元
产品面积：82平、110平、125平、155平
项目楼栋分布和户型：
项目分为2个组团共7栋住宅，2个小地块，围合式布局，前排有3栋小高层。
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项目交通配套：
项目距离地铁18号线横沥站约400米，可快速通达珠江新城、琶洲等核心商圈，未来还将有15号线、NS2线等轨道交通接入，形成三线换乘枢纽，交通网络发达。自驾有深中通道、南中高速及万顷沙支线、南中珠城际。
项目教育配套：
项目对口九年一贯制湾区实验学校，小学已经开学，对口直升初中为横沥中学，电脑派位学校为湾区实验学校初中部。
横沥岛上规划小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所，国际学校1所。
其中1所54班九年制学校，2026年投用，距离就约500米，及1所48班小学2025年投用，已获批建设，已封顶。
项目商业配套：
周边规划有54万㎡ TOD商业中心、约20万㎡地下综合空间商圈，已经封顶。未来将涵盖超五星酒店、购物中心、餐饮等业态；
南沙国际金融论坛(IFF)永久会址位于广州市南沙新区明珠湾区横沥岛尖东侧，目前已投入使用。
项目医疗配套：
三甲医院中山大学附属第一人民医院南沙院区目前已运营。此外，同属三甲医院的中山大学附属南沙口腔医院。
项目休闲条件：
项目采用25%阳台占比和40%户属空中花园设计。采用围合式布局，形成中央大园林，每户南向采光，部分楼栋可望河景，社区还设有全龄化景观架空层、度假泳池、儿童游乐区等配套设施。
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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
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