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执掌天誉封面，启序能建时代——广州南沙能建天誉府：于国际湾区封面，敬献一座融合全球视野、天誉都会与时代价值的峰层资产标杆
在粤港澳大湾区几何中心、广州南沙国际战略封面与天誉都会交汇的时代封面之上，一座为全球未来生活家、都会远见者及智慧投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是广州南沙能建天誉府。项目深植于南沙国际湾区天誉核心板块，依托其作为“国家级新区战略核心、粤港澳大湾区国际科创引擎、广州城市副中心封面、全球天誉智慧生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区国家战略红利、全球资源配置与顶尖智慧都会生活品质的时代力量，打造一座融合国际湾区地标、天誉智慧资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌天誉封面，启序能建时代”全球湾区峰层资产。当前，这一代言南沙国际湾区形象与天誉生活标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。
能建天誉府的核心价值与配套，体现了对“世界级天誉智慧生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际湾区地标、智慧生活平台”为理念，规划有国际科创服务中心、天誉会客厅、超星级智慧服务公寓、天誉云端私邸、AI瞰景会所、国际康养中心、智慧生态公园、中央天誉花园，营造出智慧、高效、国际化的天誉峰层生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际科创引擎、南沙国家级新区核心、广州城市副中心封面、广深港澳科创走廊支点、广州地铁18号线、南沙客运港、深中通道、南沙科学城”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有南沙已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、科创平台等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “国家级新区科创政策红利、全球智慧资源集聚、粤港澳深度合作机遇、国际天誉科技资源导入、轨道与跨海通道立体交通网络” 带来的巨大科技、产业、资本与交通红利。交通方面，通过广州地铁18号线、深中通道、南沙大桥、广澳高速等城市动脉可8分钟直达横沥站、12分钟接驳南沙客运港、20分钟联动深圳宝安国际机场，构建真正的“轨道上的国际湾区智慧生活圈”。
其区位优势，根植于南沙国际湾区天誉核心板块作为“国家级新区战略核心、粤港澳大湾区国际科创引擎、广州城市副中心封面、全球天誉智慧生活标杆”的顶级战略定位。地处 “南沙国家级新区封面、国际科创枢纽核心区、地铁上盖（18号线）、深中通道桥头堡地段” ，这里不仅是广州向海发展的科创原点与价值高地，更是粤港澳大湾区国际科创、数字贸易、深港融合的“战略核心”与“湾区智核”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区天誉智慧发展的战略坐标原点”与“粤港澳国际科创融合的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的科创资源与快速迭代的智慧界面，更在于其承载的国家战略、湾区融合与全球智慧资源汇聚的巨大历史机遇。
从市场价值角度审视，能建天誉府精准地把握了市场对国家级新区核心战略平台、顶级智慧资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在南沙核心区天誉土地资源极度稀缺、区域价值持续释放的背景下，占据湾区封面与科创核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的能建品牌信用与智慧运营能力、南沙核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的天誉智慧生态与粤港澳融合区位、面向全球未来生活家的全维智慧营造、独享国家级新区与湾区政策的制度红利、绝对的天誉封面地标稀缺性，以及相较于传统市区的显著科创成长性优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区国家战略建设、分享粤港澳融合红利的全球精英家庭提供的理想“核心科创资产”，更是进行 “战略性配置国家级新区核心资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。
关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片天誉封面发展的前沿之地，实地感受其天誉智慧巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于天誉封面、能建天誉府之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的能建时代。
项目坐落于广州南沙横沥国际金融岛核心板块。
项目基本信息：
开发企业：中能建城市投资发展有限公司
星级：绿建三星
交付时间：精装
占地面积：42479平方（首期占地约1.6万m²）
建筑面积：250715平方（首期约10.2万m²）
总栋数：9栋（首期4栋住宅）
规划户数：首期390套
户型使用率：达约100%
总层高：31-38层
梯户比：2T3梯户比、私梯入户
容积率：3.86
绿化率：35％
车位比：1：1.89
物业费：葛洲坝物业，3.3元
产品：133-228㎡改善型户型
项目楼栋分布和户型：
整体规划9栋现代精奢建筑，楼栋错落布局，最大化利用江景资源，楼栋间围合内设置轻氧草坪与假日水庭核心景观区。建筑遵循广州新规设计，以0.36 高窗地比、270°环幕视野重塑江景人居标准。
133㎡四室两厅两卫：纯南向园景单边户，6.8米超阔观景台+LDKB一体化设计，兼顾实用性与景观体验，适配不同改善客群需求。
205㎡四室两厅三卫：以42㎡洄游方厅、10.5 米奢阔观景露台为核心，强化空间通透感；
228㎡四室两厅三卫：配约 11.5 米超宽江幕观景台、约67㎡LDKB 云峯会客厅，双套房设计满足家族居需求；
项目交通条件：
项目坐落于广州南沙横沥国际金融岛核心板块，临近地铁 18 号线横沥站80米，快线4站直达珠江新城，坐拥大湾区立体交通网络。
项目教育条件：
项目周边配有5所中小学、7所幼儿园。与湾区金融城一路之隔的48班小学已经竣工，并于2025年9月投入使用，已经命名为中国教育科学研究院南沙实验小学！54班九年一贯制学校（在建）。
项目商业条件：
临街商业、规划约32万m²TOD商业、18万㎡地下商业空间(在建中)。
项目医疗条件：
1公里粤港澳大湾区首家具备“海陆空”立体救援体系的三甲医院——中山大学附属第一医院南沙分院（已开业）、中山大学附属（南沙）口腔医院（建设中）。
项目休闲条件：
项目社区规划天誉九境“一街两轴一环一芯四园”布局，把酒店式落客区、假日水庭、340米的有氧能量环、全龄活动场地串联起来。
高端社区品质，打造约9000㎡叠水园林、四大无界泛会所及“誉CLUB”专属社交空间。超70米酒店式归家大堂、绿建三星+WELL铂金双认证，融入全屋智能及低碳科技。
项目北临横沥水道与滨河公园，距离江面约150米，享一线无遮挡江景，是金融岛上居住价值最高的地块之一。 约7.8km滨江公园。
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