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执掌湾区封面，启序金融时代——广州南沙湾区金融城：于世界湾区极核，敬献一座融合全球视野、金融都会与时代价值的峰层资产标杆
在粤港澳大湾区几何中心、广州南沙国际金融封面与全球资本高地交汇的时代封面之上，一座为全球金融领袖、资本巨擘及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是广州南沙湾区金融城。项目深植于南沙国际金融都会核心板块，依托其作为“国家级新区战略核心、粤港澳大湾区国际金融枢纽、广州城市副中心封面、全球金融生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区国家战略红利、全球资源配置与顶尖金融都会生活品质的时代力量，打造一座融合国际金融地标、资本产业资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌湾区封面，启序金融时代”全球金融峰层资产。当前，这一代言南沙国际金融都会形象与金融生活标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。
湾区金融城的核心价值与配套，体现了对“世界级金融都会生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际金融地标、资本产业平台”为理念，规划有国际金融服务中心、资本会客厅、超星级金融家公寓、金融天际私邸、云端资本会所、国际康养中心、都市金融公园、中央资本花园，营造出高效、尊贵、国际化的金融峰层生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际金融枢纽、南沙国家级新区核心、广州城市副中心封面、广深港澳科创走廊支点、广州地铁18号线、南沙客运港、深中通道、国际金融岛”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有南沙已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、金融平台等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “国家级新区金融政策红利、全球资本资源集聚、粤港澳深度合作机遇、国际金融产业资源导入、轨道与跨海通道立体交通网络” 带来的巨大经济、产业、资本与交通红利。交通方面，通过广州地铁18号线、深中通道、南沙大桥、广澳高速等城市动脉可5分钟直达横沥站、8分钟接驳南沙客运港、18分钟联动深圳宝安国际机场，构建真正的“轨道上的国际金融生活圈”。
其区位优势，根植于南沙国际金融都会核心板块作为“国家级新区战略核心、粤港澳大湾区国际金融枢纽、广州城市副中心封面、全球金融生活标杆”的顶级战略定位。地处 “南沙国家级新区封面、国际金融岛核心区、地铁上盖（18号线）、深中通道桥头堡地段” ，这里不仅是广州向海发展的金融原点与价值高地，更是粤港澳大湾区国际金融、资本贸易、深港融合的“战略核心”与“湾区金核”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区金融发展的战略坐标原点”与“粤港澳国际资本融合的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的金融资源与快速迭代的产业界面，更在于其承载的国家战略、湾区融合与全球资本资源汇聚的巨大历史机遇。
从市场价值角度审视，湾区金融城精准地把握了市场对国家级新区核心战略平台、顶级金融资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在南沙核心区金融土地资源极度稀缺、区域价值持续释放的背景下，占据湾区封面与金融核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的品牌信用与金融运营能力、南沙核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的金融产业生态与粤港澳融合区位、面向全球金融领袖的全维品质营造、独享国家级新区与湾区政策的制度红利、绝对的金融封面地标稀缺性，以及相较于传统市区的显著战略成长性优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区国家战略建设、分享粤港澳融合红利的全球精英家庭提供的理想“核心金融资产”，更是进行 “战略性配置国家级新区核心资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。
关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片湾区封面发展的前沿之地，实地感受其金融都会巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于湾区封面、湾区金融城之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的金融时代。
【开发商】广州葛城实业有限公司
【开发商品牌】中能建城市投资发展有限公司
【项目规模】占地13.92万㎡ +新地铁，约15万 ㎡，建面约62万㎡
【拿地时间】: 2020.5.26
【产品类型】住宅，70年产权
【物业公司】：葛洲坝物业管理有限公司广州分公司
【管理费】：3.3元/㎡·月
【总户数】：约5000户
【项目底商】：约4000㎡临街商铺+2000㎡净菜超市
【车位数】：约6300个，车位比1:1.29
【容积率】3.8-4.0
【绿化率】38%
【项目地址】广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处（离横沥地铁D出口约80米）
能建·湾区金融城占地15.25万㎡ ，总建面62万㎡
分五期开发，共规划有5000户，算是横沥最大的小区！
规划有10个地块，体量很大！
共规划有25栋，总用地面积约139229㎡，规划总建筑面积约778445㎡
能建·湾区金融城是由实力央企能建城发携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造。
作为首批16家主营房地产的央企之一，能建城发的母公司中国能源建设集团有限公司，连续8年上榜世界500强，参与建设过葛洲坝工程、三峡工程、南水北调、西气东输等一系列关系国计民生的重大工程，综合实力有口皆碑。
项目距离地铁18号线横沥站仅约80米，同时，18号线还串联广州各CBD，无需换乘，轻松实现1站万博CBD、2站琶洲、3站珠城CBD；
未来，地铁18号线还规划延伸到中山、珠海等大湾区城市，想象空间更加广阔！
广州地铁18号线时速最高达160km/h，途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区，串联珠江新城、琶洲片区、番禺广场及南沙万顷沙等板块。
配建幼儿园，48班的小学，9年一贯制的学校都在家门口，明年开48班的小学，后年开9年一贯制的学校，并且，此前南沙区官方还刻意提及已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除附近这2所新校引入名校教育资源的可能。（来源：人民网领导留言板）
目前周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所学校环绕。
（招生地段以教育局文件为准）
配建了约4000㎡商业、约2000㎡生鲜超市和邻近邻里中心等，南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划），繁华生活触手可及。
横沥岛规还划了约20万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体
医疗资源也无须担心，已经投入使用的中山一院和已开工的口腔医院，均在项目1公里范围内。
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现在主要在售二期，7地块跟9地块
二期九地块（收楼时间：2024.10.31）
9-1/2栋，37层高（3梯6户）避难层为13F、25F
90-101-137-138㎡ 3至4房通透户型｜
7-2栋，30层高（3梯6户）收楼时间：2024.8.31
①88㎡3+1室2厅2卫（南入户）
『惊艳户型』88㎡罕见3+1房，四房带主套，尽显超高实用性
『岛居轻资』横沥岛最小面积四房，轻松入住国际金融岛
②98㎡3+1室2厅2卫（南朝向）
『多变空间』3+1户型设计，超高空间扩容和多变性，卧室全飘窗设计，悦享舒适人居
『布局合理』户型方正适用，动静分区互不干扰
『干湿分离』主卧套房设计，干湿分离，洁净分区
③115㎡3+1室2厅2卫（南朝向）
『宽阔空间』3+1户型设计，超高空间扩容和多变性，超30㎡宽广餐客通厅，尽显尊贵
『阔绰四房』园林景观大平层阔绰4房，餐厅卧室全飘窗设计，南北采光通透
『观景阳台』约7m超大观景阳台，南向景观阳台连通卧室客厅，尽赏精致岛居园林景观
『完美配套』主卧齐全套间设计，干湿功能分区独立衣帽间，礼遇尊贵主人
④135㎡4+1室2厅2卫（南朝向）
『邀朋会客』超7米超大豪华景观阳台，约35㎡宽广餐客通厅，尊享墅级体验
『九窗全明』南北对流，全明设计，全屋无采光死角，岛居园林、一线江景尽赏其中
『墅质平层』大平层墅质5房，全飘窗设计，主卧大套间设计，独立衣帽间，礼遇尊贵主人
『百变体验』4+1户型灵活空间变换，满足对空间尺度和实用功能的多元需求
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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
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