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保利瑧誉府
4梯5户带独立电梯厅,面积为114-122-138-143㎡,最大使用率108%,最大赠送面积接近44㎡。
项目位于宝安中心区新安街道金科路与裕安路交汇处西北侧,宝中西产业区,这里是宝中最后一个发展板块。
占地约1万㎡,容积率5.4,计容建面5.4万㎡,其中住宅住宅约5.2万㎡,商业2000㎡。由两栋44-45层4梯5户超高层组成。
【基础信息】
1、开发商:深圳市保金房地产开发有限公司
2、物业公司:保利物业
3、物业管理费:7.98元/㎡
4、总占地面积:1万/㎡
5、总建筑面积:8.2万/㎡
6、容积率:5.4
7、绿化率:30.11%
8、产权年限:2024年9月26日-2094年9月25日(70年)
9、总户数:403户
10、总栋数及楼高:2栋,44-45层
11、梯户比:4梯5户,专梯入户
12、车位数:455个
13、车位占比:1:1.3
14、交楼时间:2028年3月
交通:目前最近的地铁站为11号线宝安站,步行距离800米;周边还有建设中的15号线,距离一样只有800米;道路方面,临近兴业路和裕安一路,可以比较便捷前往前海和南山。
规划连接大铲湾道路开通,车程将只要5分钟,去到前海15分钟,科技园以及深圳湾30分钟车程。
教育:学校配套:保利瑧誉府旁边规划有1所九年制27班学校,根据2025年宝安区教育局最新的学区划分,小学学区划分在海韵学校,海裕小学,宝安小学;中学学区划分在:新安中学第一实验学校,海韵学校。
这里面师资最好的就是海韵学校,在宝中也是名列前茅的学校,创建于2013年,是1所九年一贯制学校,教学规模为50班,值得注意的是在2024年的学校录取积分,海韵学校小学部是114.4分,初中部是116.2分。
商业:保利瑧誉府在2公里范围内有前海HOP天地购物中心,欢乐港湾东岸商业街区,深圳最大的前海壹方城购物中心,大仟里购物中心,在约3.5公里范围内还有万达广场,海雅缤纷城等大型商业体。
配套:大家所熟知的宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫,湾区之声演艺中心等都布局在宝中,并且湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫等公共配套仍在建设,都在项目1.5公里范围内。
这里不仅是湾区未来发展轴与深圳城市发展轴的交汇点,更是宝安中轴的C位,被誉为城市核心的最后一块拼图。
项目景观方面,东南向正前方可以看前海湾,采光和视野均不受影响;南向看大铲岛和伶仃洋。目前周边基本没有高层建筑,再加上远处的城市面貌较新,整体景观非常好。
东北朝向对着宝体和新安老城区方向,主要是城市景观,视野、通风和采光都不错,不过临近十字路口,部分户型会带一定噪音。
阅臻府位于宝安中心,作为宝安的经济文化和政治中心,宝安中心汇聚了宝安最优质的配套资源,如壹方城、宝安体育馆、欢乐港湾等。
距离腾讯企鹅岛直线距离1公里,距离这些优质配套也在一公里左右,地理位置优越。
宝安中心经过这些年的发展和建设,已经十分成熟和完善,从2017年10月壹方城开业,到近两年前海HOP天地和欢乐港湾的相继投入运营,宝安中心的商业和文娱配套达到了一个全新的高度。
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