杭州建发云之城
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基础概况
开发 & 物业：建发房产 + 之江城投 + 杭州地铁；建发怡家园物业，洋房物业费标准清晰，人车分流，新中式园林；
核心指标：总占地约 15 万方，总建面约 40 万方；容积率低至 1.4 左右，绿化率 35%；规划 28 幢 8–11 层洋房 + 多幢叠墅，共 1400 余户；车位配比充足；
产品与交付：全系精装（中央空调 + 地暖 + 新风），外立面大面铝板；地铁 12 号线（在建，周九路站）上盖，预计 2027 年前后交付；
社区配套：自带约 1.7 万方邻里中心、约 6100㎡社区商业、幼儿园、九年一贯制学校规划、市政公园，配套自成体系。
区位与全维配套
交通：地铁 12 号线（在建，周九路站）上盖，可换乘 6 号线、3 号线；5 站到之江文化中心，9 站到滨江宝龙城；彩虹快速路、紫之隧道，自驾通达滨江、未来科技城、钱江新城；
教育：规划九年一贯制学校（保俶塔申花实验学校合作办学，最终学区以政府划片文件为准），自带幼儿园；周边国科大杭高院等高校，学术氛围浓；
商业医疗：邻里中心 + 社区商业，满足日常；之江银泰、西投银泰城不远；双浦镇社区卫生服务中心及规划医院；
生态：紧邻市政公园，周边有双浦水乡、钱塘江江景资源，环境宜居。
优势
优势：西湖主城区低门槛；国企联合开发，交付有保障；纯洋房低密，居住舒适；TOD + 全配套，无需等待外部成熟；
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