苏州璀璨平江如苑
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!
一、基础信息
开发商：首开地产（国企）+ 金科地产（联合开发）
物业 / 物业费：金科物业 /3.2 元 /㎡/ 月
规模：占地约6.62 万㎡，总建面约24.07 万㎡
参数：
容积率：2.6
绿化率：37.17%（约 5.4 万方园林）
楼栋：17 栋 17-26F 高层 / 小高层
总户数：1422 户
车位配比：1:1.46（充足）
装修：精装交付（中央空调 / 地暖 / 新风三大件）
交付时间：2023 年 8 月（现房 / 次新房）
二、户型与价格（2026 年 4 月，二手房）
101㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚需）
三开间朝南，南北通透，双阳台
115㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力）
5.8 米大横厅，四开间朝南，超大阳台
137㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善）
横厅设计，私家入户门厅，私密性强
178㎡ 4 房 2 厅 3 卫（终极改善）
双套房，四开间朝南，超大面宽
三、周边配套
交通（多地铁）
地铁：4 号线平泷路西站（约 1150 米）、8 号线虎丘湿地公园站（约 800 米）
自驾：近广济北路、北环快速路，通达全城
教育（草桥学区）
小学：平润实验小学（步行约 500 米）
中学：草桥中学（苏州名校，约 1 公里）
医疗（三甲）
苏大附一院总院（三甲）：约 1.4 公里
商业
万达广场、繁花中心、江星商业广场（约 1.5-2 公里）
生态
西侧：虎丘湿地公园（约 800 米）
四、核心优势
次新现房：2023 年交付，即买即住，无烂尾风险
户型优秀：115/137㎡横厅设计，高得房率（74%-79%）
配套成熟：学区、地铁、医院、商业全配齐，生活便利
国企保障：首开（国企）+ 金科，品质与物业有保障
社区品质：37% 高绿化，人车分流，内部配套完善
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