苏州东湖大郡二期
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一、基础信息
开发商：建屋发展集团（园区国企）
建成 / 交付：2006 年（楼龄约 19 年）
建筑：28 栋 6-11 层小高层板楼
总户数：约 1337 户
容积率：2.08（低密舒适）
绿化率：54.31%（超高绿化）
车位比：约 1:0.6-1:0.7（车位偏紧张）
物业：建屋物业
物业费：1.5-1.75 元 /㎡/ 月
产权：70 年住宅（可落户、上学）
二、主力户型 & 价格（2026 年 4 月）
90㎡ 2 房 2 厅 1 卫：刚需两房，
104㎡ 3 房 2 厅 1 卫：紧凑三房，
137-139㎡ 3 房 2 厅 2 卫：主力改善，
158㎡ 4 房 2 厅 2 卫：大四房，
182㎡ 5 房 2 厅 3 卫 / 顶复：大平层 / 复式，
三、核心配套
交通
地铁 6 号线 - 南施公园站（约 350 米）
近1 号线星湖街站、8 号线琼姬墩站
主干道：南施街、现代大道、中新大道、金鸡湖隧道
教育（王牌）
新洲幼儿园（约 530 米）
园区第二实验小学（约 470 米）
西安交通大学苏州附属中学（约 730 米）
（双优质学区，湖东 TOP 级）
商业
湖东邻里中心（步行 5 分钟）
新街口商业街、方洲邻里中心
医疗
九龙医院（三甲，约 530 米）
苏州大学附属儿童医院（约 1.5km）
生态
南施公园（约 300 米）
白塘生态公园（步行约 8 分钟）
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