上海保利都汇和煦
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、核心基础信息
区位：上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄 / 沪光路 151 号，距 15 号线双柏路站步行约 600–750 米，南北科创走廊 + 火箭星城腹地
开发与产权：保利发展（央企），70 年纯住宅；容积率2.0，绿化率35%，总户数484 户（4 幢 7 层洋房 + 11 幢 14–16 层小高层）
物业与费用：保利物业（一级资质），物业费约6.2 元 /㎡/ 月，人车分流，车位比 1:1.3
交付：精装交付，预计2027 年 8 月（期房）；精装三大件齐全（日立中央空调 + 地暖 + 新风）
二、主力户型（98–129㎡ 3–4 房，无连廊、类一梯一户、全明）
98㎡ 3 室 2 厅 2 卫（约 630 万起）：三开间朝南，类一梯一户 + 独立电梯厅，U 型厨房，主卧套房，刚需 / 刚改首选；闵行首例 98㎡做类一梯一户设计
108㎡ 3 室 2 厅 2 卫（约 740 万起）：边套横厅，双阳台 + 花池，南北通透，采光与尺度更佳
126㎡ 3 室 2 厅 2 卫 / 129㎡ 4 室 2 厅 2 卫（洋房）（约 890–1000 万 +）：四开间朝南、270° 飘窗，花园洋房产品，颛桥板块稀缺 7 层低密
三、精装与社区配套
精装标准：厨房西门子烟灶 / 洗碗机、唯宝台盆；卫浴高仪五金、唯宝智能马桶；全屋壁布、系统门窗、智能入户、怡口净水；增设 “美妆四件套”（科勒美妆龙头、镜柜、小冰箱等）
社区亮点：约 1500㎡下沉式煦 - CLUB，含恒温泳池、室内篮球馆、健身房、亲子区等九大功能；三轴一界一带园林，滨水景观带
四、周边配套
交通：15 号线双柏路站，4 站到徐汇、9 站漕河泾；虹梅南路高架、沪金高速、中环快速通达市区
商业：近颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、龙湖闵行天街，满足日常购物
教育：颛桥中心小学、颛桥中学等，板块内规划新增教育用地
生态：临近沙港滨水绿地，社区自带景观河道
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