绍兴振东康居
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一、 项目概况
项目名称：振东·康居（备案名：康居花园）
开发商：绍兴上虞振东房产置业有限公司（振东地产集团）
项目地址：绍兴市上虞区高铁新城虞舜大道北段与康居支路交叉口
售楼处地址：上虞区高铁新城万达臻尚府商业广场B幢138号
占地面积：约27,692平方米
总建筑面积：约74,173平方米
容积率：1.80
绿化率：约40%
总户数：约428户
车位配置：约620个（地下595个，地上25个，车位配比约1:1.3）
交付时间：预计2026年6月（准现房，部分楼栋已实景呈现，可实地看房）
二、 区域与区位优势
板块位置：位于上虞区城北高铁新城板块，是上虞“一江两岸”城市发展的核心区域，北接绍兴东站（高铁站）及上虞客运中心，南靠上虞老城区，东邻曹娥江“一江两岸”景观带，西依万达商圈。
交通网络：距离绍兴东站（高铁站）仅约1.5-2公里，车程约5分钟，可便捷通达杭州、宁波、上海等长三角城市；紧邻虞舜大道、康居路等城市主干道，可快速接入常台高速（G1522）及三环线；周边公交线路丰富，距离上虞客运中心（含萧山机场上虞航站楼）极近，出行便捷。
周边配套：周边3公里内汇聚万达广场、懿境商业广场、大通购物中心等商业配套；紧邻实小集团康居路校区，周边还有竺可桢未来学校；临近上虞体育中心、曹娥江“一江两岸”景观带、五甲渡城市公园；医疗方面靠近浙大邵逸夫医院绍兴院区和上虞人民医院。
三、 项目规划与社区设计
楼栋布局：项目采用“5栋围合式布局”（1#-3#为22层，5#-6#为23层），通过拉大栋距，保证了中心花园的完整性和多数楼栋的通风采光。社区实行人车分流，机动车直接接入地下车库，地面为纯步行景观园区，提升了社区的安全性与静谧性。
建筑品质：外立面采用香槟金铝板搭配大面积Low-E玻璃，兼具美观与实用性能（隔音、隔热、抗氧化）；层高约3.05米，高于普通住宅标准，空间感更舒适；入户大堂精装挑高，地下车库采用环氧地坪漆处理。
园林景观：绿化率约40%，打造近万方中庭盛景花园，采用“乔木+灌木+地被”三层植被搭配体系，实现四季有景。中心区域规划超大面积阳光草坪，并融入慢跑道、儿童游乐区、户外健身器材等，打造全龄化室外活动空间。
架空层泛会所：楼栋底层打造约4.8米层高的精装架空层，规划有运动健身、亲子玩乐、邻里休闲、会客等多重主题空间，实现“室内+室外”的休闲空间联动，满足不同年龄段业主的个性化需求。
四、 户型产品解析
项目主推建面约98-135㎡的改善型三至四房，户型设计注重空间利用率与居住舒适度，满足刚需、改善及多代同堂家庭的居住需求：
建面约98-104㎡（三房两厅两卫）：紧凑型三房，多采用三开间朝南、双卧朝南设计，空间利用率高，总价控制力强，适合新婚小两口或三口之家。
建面约123㎡（四房两厅两卫）：空间利用率高，户型方正紧凑，三开间朝南，配备大通厅和南向跑道式阳台，适合年轻改善家庭。
建面约132㎡（四房两厅两卫）：注重舒适度，主卧面宽约3.6米，配备独立卫浴和步入式衣帽间，双联阔景阳台，适合注重居住品质的家庭。
建面约135㎡（四房两厅两卫）：大尺度改善户型，三开间朝南，配备约9.4米跑道式大阳台，主卧套房设计，空间通透，适合三代同堂或追求大空间、高品质生活的家庭。
五、 项目优势与价值总结
准现房优势：项目为“准现房”状态，部分楼栋已实景呈现，所见即所得，避免了期房交付的不确定性，实现“今年买、明年住”，省去租房过渡成本。
品牌保障：由绍兴本土房企振东地产集团开发，深耕绍兴多年，项目交付有保障，规避了“烂尾”或“减配”风险。
性价比高：项目位于高铁新城核心区，享有高铁、商业、教育、生态等多维配套，且户型设计合理，结合上虞区“筑巢助企”、多孩家庭等购房补贴政策，整体性价比优势明显。
绍兴振东康居
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