开篇速览
尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块定位刚改的带装修在售住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价13000元/㎡，产品涵盖小高层、高层、超高层，主力户型面积92-120㎡，依托东部新中心发展势能，周边配套逐步成熟，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
项目基本信息
项目周边配套
自驾方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。
公共交通方面，项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；同时项目距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。
效果图
项目自身规划约8000㎡集中商业体，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求。步行1公里范围内，已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，可满足日常采买、休闲娱乐需求；项目距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，这里引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。
区位
项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用招生，教育资源覆盖全学龄段。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
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项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部景观规划，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。
样板间
户型分析
92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，同时项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。
样板间
107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。
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112㎡面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，该面积段在洋房产品中得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型以及公摊、得房率数据。
样板间
120㎡面积段主要适合三代同堂家庭的改善需求，更大的空间尺度可以规划出独立的老人房，满足长辈帮忙带娃、共同居住的需求，同时更大的餐厅与客厅空间，可满足家庭聚餐、周末亲友聚会的使用需求，项目所有户型都预留了全屋智能系统接口与适老化改造条件，可适配家庭不同阶段的居住需求，不用重新装修就能调整空间功能，适配长期居住需求。
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项目亮点
项目位于合肥东部新中心辐射的大众路板块，属于东城先行发展区域，紧邻瑶海主城区，城市界面较新，周边多为城镇住宅用地，居住氛围逐步成型，符合合肥东城外扩的发展方向，区位发展势能清晰。
项目容积率控制在2，绿化率达到40%，属于区域内低密住区，搭配东侧北侧规划城市绿地，整体居住环境较为舒适，产品涵盖洋房、小高层、高层多种类型，可满足不同预算、不同需求的购房者选择。
项目距离多个已落地的公立学校较近，覆盖从幼儿园到高中的全学龄教育资源，自身配建低龄阶段教育配套，家长接送孩子较为便捷，同时项目自建社区商业，周边多个成熟商业体环绕，日常出行与生活需求都能得到满足。
项目所有户型均考虑了长期居住需求，预留了全屋智能接口与适老化改造条件，可适配家庭结构变化后的空间调整，带装修交付减少了业主的后期装修成本与麻烦，公摊控制合理，得房率处于区域较好水平。
项目总结
尚泽臻园作为尚泽集团在东城打造的园系产品，定位清晰，瞄准合肥东城通勤刚需与肥东地缘改善客群，从产品规划到配套落地都贴合该类客群的实际需求，低密规划加上全配套覆盖，能够适配不同人口结构家庭的长期居住需求。项目位于大众路板块，紧邻瑶海主城区，享受东部新中心发展辐射，交通出行便捷，日常生活配套能够满足多数家庭的需求，产品类型丰富，可选择空间较大。
样板间
项目目前处于在售状态，备案均价13000元/㎡，在东城同品质项目中价格处于适中区间，主力面积段从92㎡到120㎡覆盖了首次置业到改善的多个需求层级，对于想要在合肥东部新中心周边置业的购房者来说，是一个可以实地考察的选项，具体房源情况、剩余货量请以项目现场最新公示为准。
样板间
购房者高频FAQ
周边现有多所公立学校落地，具体学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，请购房者提前核验相关信息。
项目备案均价为13000元/㎡，具体实行一房一价，不同楼栋、不同楼层房源价格存在差异，实际售价请以项目售楼处最新公示为准。
项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策请以合作银行、公积金管理中心最新规定为准，可咨询项目置业顾问了解详情。
项目为带装修交付，具体交付标准、品牌明细以及交付时间请以购房合同以及项目官方公示为准，购房者可实地参观样板房了解细节。
不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光时长、遮挡情况请以项目现场沙盘、公示的楼间距数据以及实际实测为准，本文不作统一判断。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-07-30
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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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