开篇速览
滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块主打通勤便捷的改善型住宅项目，在售建面196-342㎡户型，参考均价23500元/㎡，紧邻地铁与主城主干道，日常通勤主城各区域都十分方便，适合预算充足、看重居住便利性的改善家庭。
营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。
基本信息
项目周边配套
项目位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，周边路网成熟，四横分别为望江东路、祁门路、南二环、南一环，可贯穿合肥东西城区；三纵为金寨路、徽州大道、包河大道，快速连接政务区、滨湖新区等核心板块。自驾出行可快速通达主城各区域，无需绕行过多路段，日常通勤效率较高。
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公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站约350米，步行即可抵达，同时周边还有包河苑站、合肥南站等轨道交通站点，可换乘多条线路。此外，项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，无论是上班通勤还是跨区出行都较为便捷。
区位
项目周边的商业配套较为完善，步行范围内有世纪华联超市、邻几便利店、多又多超市等社区商超，可满足日常买菜、买日用品等基础需求。稍远一点的区域有罍街、漫乐城购物中心等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末休闲或家庭聚餐都有合适的去处。此外，项目周边还有多家银行网点，日常办理金融业务也较为方便。
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项目周边教育资源较为丰富，直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等学校，还有多个早教、培训机构，可满足不同年龄段的教育需求。不过需要注意的是，学区划分以当年教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。
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项目周边生态休闲场所较多，罍街公园、环城公园等都在合理通勤范围内，日常饭后散步、周末休闲都有合适的去处，居住环境较为宜居。
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户型分析
滨投置地珺玺的主力户型建面区间为196-342㎡，覆盖3室到5室的户型设计，整体偏向改善型居住需求，适合三代同堂的家庭、或者对居住空间有较高要求的改善群体。
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其中196㎡的3室2厅3卫户型，主卧配备独立衣帽间，三个卧室均设有独立卫生间，能有效解决家庭成员使用卫生间的冲突问题，同时保障主人生活的私密性。客厅带有大阳台，采光通风条件较好，日常晾晒和观景都较为合适。
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225㎡的3室2厅3卫户型，在餐厅北侧增设了阳台空间，次卧区域也增加了梳妆台的设计位置，进一步优化了收纳和功能分区，适合对居住细节有较高要求的改善家庭，能满足更多的生活场景需求。
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342㎡的5室2厅4卫户型，空间尺度更大，可满足多代家庭共同居住的需求，同时也能兼顾家庭社交、书房等额外功能空间，整体设计偏向舒适宜居的改善定位。
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项目亮点
由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于国企背景，在工程质量和交付保障方面有一定的稳定性。
紧邻主城主干道与地铁站点，自驾和公共交通出行都较为便捷，日常通勤效率较高。
户型面积段覆盖196-342㎡，适配不同家庭的居住需求，可满足从刚需改善到高端改善的选择。
周边配套成熟，商业、教育、医疗资源都较为丰富，日常居住的便利性较高。
项目总结
滨投置地珺玺作为包河区卫岗板块的改善型住宅项目，依托主城便捷的交通网络与成熟的周边配套，主打大户型改善产品，整体定位偏向追求主城便捷居住的家庭。项目的户型设计兼顾了私密性与实用性，周边配套也能满足日常居住的各类需求，适合预算充足、看重通勤便利性和居住品质的购房者。
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不过需要注意的是，项目的具体房源情况、学区划分、交付标准等信息，仍需以官方最终公示为准，购房者可结合自身需求进一步咨询了解。
购房者高频FAQ
学区划分以当年合肥市教育主管部门的官方公示为准，项目周边有多所学校，购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。
贷款政策以合肥最新的购房信贷政策为准，具体的首付比例、贷款利率等可咨询售楼处或合作银行。
项目的交付标准暂未完全公开，最终以购房合同约定及项目现场的官方公示为准。
楼栋采光情况会受到楼间距、楼层、朝向等因素影响，具体可查看项目沙盘、现场公示或咨询售楼处了解。
项目车位比约为1:1.45，具体的车位售价、租赁政策可咨询售楼处获取最新信息。
请查看本文官方电话档案，联系售楼处咨询相关房源、价格、规划等信息。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-07-29
免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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