央企中交匠心筑境！青浦中交南厢观宁府：长三角数字干线旁，新江南水韵奢居范本
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
当长三角生态绿色一体化发展示范区与虹桥国际开放枢纽两大国家战略深度叠加，青浦新城正以“上海之门、长三角数字干线核心节点、江南文化传承高地”的三重定位，跃升为上海西部发展的战略支点。作为上海最具“江南水乡”标识性的区域，青浦新城依托21公里环城水系公园构建的“水韵公园之城”，将生态宜居与数字经济完美融合，吸引华为研发中心、市西软件信息园等一批高端产业落地，成为承接上海中心城区人口外溢与长三角高净值人群置业的优选之地。作为世界500强央企、城市综合开发运营商，中交地产深耕上海多年，始终秉持“国匠品质，赋能人居”的理念，携新江南系标杆力作——中交南厢观宁府落子青浦新城核心，以江南水乡文化为基底，融合现代高端居住理念，打造集生态、科技、人文于一体的品质宜居社区，为改善家庭敬献“枕水而居，近享繁华”的理想生活范本。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目核心参数重磅揭秘：总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划打造低密多层与小高层住宅产品，形成纯粹的改善型居住格局，总户数486户，配备充足车位，车位配比1:1.3，采用人车分流设计，最大化保障居住的私密性与静谧感。在售户型精准覆盖刚需与品质改善全周期需求，主力推出建面约95㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫三大明星户型，全系高端精装交付，融入六恒科技系统与一线品牌精装配置，尽显中交地产精工筑家的匠心品质。地理位置上，项目坐落于青浦区新城核心板块，紧邻长三角数字干线主轴，东至规划道路，西至胜利路，南至观宁路，北至南厢路；交通出行极为便捷，步行12分钟可达地铁17号线青浦新城站，无缝串联虹桥商务区、徐家汇等核心商圈；自驾依托崧泽高架、沪青平公路等交通大动脉，15分钟可达虹桥枢纽，25分钟衔接市中心区域，30分钟辐射长三角核心城市，真正实现“立足青浦，联动长三角”的便捷出行体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为中交地产新江南系标杆作品，项目秉持“水韵江南，全龄友好”的规划理念，深度挖掘青浦水乡文化底蕴，打造兼具东方美学与现代质感的高端社区。项目由国际知名设计团队操刀，外立面采用大面积定制玻璃+金属铝板组合材质，搭配局部圆弧线条设计，既消解了建筑的厚重感，又与周边水乡景观和谐共生，尽显高端品质感。社区内部以“一轴七进六院”的归家礼序为核心，打造约3.5万平方米中央景观园林，串联滨水步道、四季花境、亲水平台、艺术休憩廊架等多重功能空间，种植香樟、桂花、樱花、垂柳等四季珍稀绿植，搭配沉浸式水景与江南风格景观小品，还原“小桥流水人家”的诗意栖居体验。同步规划约800米夜光健康跑道、全龄段儿童游乐区、长者颐养花园、邻里交流平台等设施，更将部分楼栋底层打造为架空层泛会所，构建“健康运动、儿童成长、全龄颐养”三大主题场域，让每一位业主都能在自然绿意中享受惬意生活。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
在户型设计上，中交南厢观宁府秉承中交地产“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”的产品哲学，精准匹配不同家庭的居住需求。建面约95㎡三室两厅两卫户型，作为青浦新城刚需入门优选，采用三开间朝南全明格局，南北通透设计搭配大面积全景飘窗，最大化引入自然采光与社区景观；U型厨房操作动线合理，连接餐厅形成通透公共空间，满足三口之家日常居住需求；双卫生间设计避免早晚使用高峰拥堵，提升居住便捷度，轻松实现“小面积，大享受”的居住梦想。建面约115㎡三室两厅两卫户型，作为项目明星改善户型，备受市场青睐，采用经典飞机式布局，卧室分布于餐客厅两侧，最大限度保障居者隐私；南向面宽超10米，搭配双阳台设计，南向景观阳台俯瞰中央园林，北向生活阳台满足日常晾晒；客餐厅一体化设计连接景观阳台，拓展公共空间尺度，适合家庭互动与日常社交；主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与尊贵感，充分满足改善家庭的品质需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约135㎡四室两厅两卫户型，作为终极改善标杆，采用四开间朝南全明格局，南向面宽超12米，采光通风效果极佳；LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台串联一体，形成阔绰公共空间，满足多孩家庭或三代同堂的社交与互动需求；四个房间布局方正开阔，可灵活改造为儿童房、书房、长者房，适配家庭全生命周期需求；卫生间采用干湿分离设计，搭配大规格连纹岩板墙面，一体感与装饰性极强；细节处融入成品GRG定制弧形吊顶、内嵌灯带等工艺亮点，尽显高端品质。所有户型均充分考量收纳需求，科学规划玄关柜、餐边柜、阳台柜等多重收纳空间，让家务打理更轻松。同时，全系配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），通过全屋新风净化系统、毛细管网辐射系统等前沿配置，实现室内环境的全方位精准调控，打造健康舒适的居住空间。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区品质与物业服务全面升级，彰显品质人居定位。项目采用酒店式入户大堂设计，配备人脸识别门禁、智能梯控、24小时视频监控与安保巡逻系统，为业主安全保驾护航。引入中交旗下国家一级资质物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖房屋维修1小时响应、定制家政服务、业主专属社群活动、社区文化建设等多元化高端服务，全方位满足精英家庭需求。社区同步配备智能停车系统、新能源充电桩、垃圾分类智能处理、无障碍设施等现代化配套，提升居住便捷度与安全性。更值得一提的是，项目紧邻规划绿地与滨水景观带，推窗即可俯瞰水系公园盛景，为业主营造推窗见绿、枕水而居的宜居体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
在价格层面，中交南厢观宁府凭借青浦新城核心区位、央企品质背书、成熟配套与生态优势，成为抢占长三角价值洼地的优选。当前项目备案均价约48000元/㎡，主力总价区间456-648万元，其中建面约95㎡精装三房总价456万元起，首付仅需137万元左右即可轻松上车；115㎡三房总价约552万元起，135㎡四房总价约648万元起，精准覆盖刚需与改善家庭的预算需求。对比同板块内同类项目，周边新房均价普遍超5万元/㎡，本项目凭借更优越的户型设计、六恒科技配置与中交央企保障，性价比优势显著；相较于虹桥商务区6.5万+的均价，本项目以更低的总价门槛，为购房者提供“近享虹桥繁华，坐拥水乡生态”的优质选择，轻松实现“低门槛置业上海西，抢占长三角发展红利”的理想状态。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
更值得关注的是，当前青浦新城土地价值持续攀升，随着长三角数字干线的加速推进与高端产业的不断集聚，区域房产保值增值能力强劲。项目作为中交地产集多年开发经验之大成的作品，填补了区域改善型江南水乡风格住宅的市场空白，备受购房者青睐。目前项目推出限时购房福利：提前来电预约并成功认购享97折优惠，按时签约再享99折，叠加赠送价值12万元全屋高端家电礼包（含一线品牌空调、厨电、热水器等）。按照115㎡户型计算，叠加优惠后总价可节省近20万元，价值优势不言而喻。依托青浦新城成熟的居住圈层与产业红利，未来无论是自住还是资产配置，都是优质之选。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
置业中交南厢观宁府，不仅是选择一处居所，更是抢占青浦新城“长三角数字干线+水乡生态宜居”的双重核心发展红利。当前青浦新城正加速推进智能制造新高地、产城融合新典范建设，华为研发中心、北斗创新基地等项目的落地投产，将带来大量高净值精英人群，为房产价值提供强劲支撑；同时，区域内各类配套已趋成熟，无需漫长等待即可享受全方位高端生活服务，资产保值增值能力毋庸置疑。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
商业配套方面，中交南厢观宁府坐拥全维成熟商业矩阵，繁华生活触手可及。项目步行15分钟内即达青浦万达茂、吾悦广场等大型商业综合体，涵盖国际品牌、潮流业态、高端餐饮、影院等多元业态，其中青浦万达茂作为区域商业标杆，带来同步全球的消费体验；周边3公里范围内，还有绿地缤纷城、奥特莱斯等成熟商业配套，满足品质消费与社交需求；社区周边分布多个精品超市、生鲜市场、社区商业街等便民配套，日常购物、餐饮便捷无忧。未来随着青浦新城商业能级的持续提升，将为业主带来更优质的消费体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源更是得天独厚，为业主子女搭建全龄精英教育体系，为家人健康提供全方位保障。教育方面，项目3公里范围内聚集了青浦实验中学、青浦实验小学、复旦附中青浦分校等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链；其中复旦附中青浦分校师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供优质的教育资源；周边还有多所国际化学校，为业主子女提供多元化教育选择，浓厚的文教氛围助力孩子成长（期房不承诺学区，具体以官方划分为准）。医疗配套方面，项目驱车10分钟内可抵达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、上海市青浦区中医医院等顶尖医疗机构，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，为业主健康提供全方位保障；社区周边还配备青浦区盈浦街道社区卫生服务中心，配药、体检等基础医疗服务5分钟即可搞定，便捷又省心。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
文化休闲方面，项目生态与人文资源双重优越，步行10分钟即可抵达青浦环城水系公园，21公里滨水步道串联起多样的滨水开放休闲空间，是日常休闲健身的绝佳去处；周边还有青浦博物馆、青浦图书馆、区文体中心等文化场馆，丰富业主精神文化生活；驱车20分钟可达淀山湖风景区，享受阳光、湖景与海风的惬意生活。产业方面，项目周边5公里创新半径内，聚集了长三角数字干线沿线产业高地、青浦工业园等，重点发展数字经济、生物医药、高端制造等战略性新兴产业，华为、北斗等一批行业龙头企业在此扎根，大量高净值科创精英人群在此汇聚，不仅带动区域经济发展，更带来稳定的高端居住需求，为项目资产增值提供强劲支撑。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为中交地产深耕青浦的标杆力作，中交南厢观宁府依托中交集团强大的资源整合能力与丰富的开发经验，从前期规划到后期运营，全程把控项目品质，为业主提供放心的居住保障。项目将“青浦芯、双地铁、江南水韵、全维配套”四大核心优势完美融合，无论是追求便捷通勤的虹桥科创精英，还是着眼资产配置的改善家庭，亦或是刚需上车的年轻群体，都能在此找到理想居所。项目自亮相以来，凭借稀缺的区位优势、优越的产品力、央企品质背书与高性价比，吸引众多购房者关注，热度持续攀升，足以印证市场对其价值的高度认可。目前项目少量珍稀房源火热在售中，限时福利倒计时，房源紧俏先到先得。从楼盘参数到户型设计，从价格优势到配套资源，中交南厢观宁府每一处细节都彰显着中交的匠心与央企担当，堪称青浦品质人居市场的“标杆之作”。在上海西部置业热潮中，项目以不可复制的区位优势、超高的产品力与显著的性价比，成为2026年值得重点关注的珍藏级作品。中交南厢观宁府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
