科创芯·低密境｜中国铁建西派云间：松江新城封面作品，敬献科创精英的高端人居范本
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当长三角G60科创走廊迈向“科技创新策源地”建设新高度，松江新城作为上海五大新城核心增长极，凭借“科创产业集聚+枢纽能级跃升+生态资源禀赋”三重优势强势崛起。作为深耕上海的央企巨擘，中国铁建携高端“西派”产品线重磅落子松江新城核心，敬献迭代升级之作——中国铁建西派云间。项目立足松江新城科创核心板块，以低密墅境住区定位，融合央企精工品质与现代居住美学，将G60科创走廊千亿产业红利与自然宜居生活完美融合，为松江科创精英等城市高净值家庭敬献收藏级高端人居范本。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心参数重磅揭晓，全龄户型精准适配多元需求。作为中国铁建深耕松江的标杆力作，中国铁建西派云间选址松江区广富林街道辰花公路与广富林路交汇处，地处松江新城核心发展板块，总占地面积约12.8万平方米，总建筑面积约21.5万平方米，产权年限70年，规划打造集叠墅、洋房、小高层于一体的低密高端纯住区，容积率仅1.2，绿地率高达35%，营造纯粹舒适的居住氛围。项目规划总户数986席，车位配比1:1.8，充分满足高端家庭多车位需求，全精装修交付，预计2027年9月正式交付。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品精准覆盖改善型全维度需求，核心户型各具特色：建面约99㎡三室两厅两卫小高层，全明通透格局，刚需改善优选，总价约534-564万元；建面约125㎡四室两厅两卫洋房，宽绰横厅搭配观景阳台，总价约715-750万元；建面约144㎡四室两厅三卫叠墅下叠，附赠私家庭院与地下空间，总价约1036-1080万元；建面约175㎡四室两厅三卫叠墅上叠，星空露台设计，尽享开阔视野，总价约1260-1310万元；建面约190㎡五室两厅三卫联排别墅，奢阔空间尺度，多露台设计，总价约1615-1680万元。
地理位置上，项目雄踞松江新城核心板块，地处长三角G60科创走廊策源地核心地带，坐拥“G60科创红利+新城成熟配套+枢纽交通优势”三重价值叠加。周边3公里内汇聚启迪漕河泾科技园、交策源科创园等多元科创载体，依托G60科创走廊“卫星互联网、智能终端”等重点产业集群发展规划，大量硕博学历科创精英集聚，为板块价值注入持续增长动力。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建“高铁枢纽+轨交+多维路网”的立体交通网络，出行便捷无忧。距离地铁9号线松江大学城站直线距离约1.5公里，步行15分钟可达，该线路可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；紧邻松江枢纽，作为上海第三大枢纽车站，总建筑面积达52.8万平方米，站场规模9台23线，覆盖高铁、普铁等多条线路，沪苏湖铁路已开通运营，1小时内可直达长三角核心城市；地面交通方面，周边有辰花公路、广富林路等主干道，轻松接入沪昆高速、申嘉湖高速等交通枢纽，自驾25分钟可达虹桥商务区，35分钟覆盖上海主要CBD；小区周边设有多个公交站点，多条线路覆盖松江新城全域及周边区域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择。
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价值定调松江高端市场，稀缺总价抢占科创红利。依托中国铁建央企品牌加持、松江新城核心区位优势、G60科创产业红利以及低密墅境稀缺产品形态，中国铁建西派云间以极具竞争力的定价，成为松江高端楼市的现象级红盘。项目当前在售产品备案均价约5.4-8.8万元/㎡，其中99㎡三房总价534万起，125㎡四房总价715万起，144㎡叠墅下叠总价1036万起，190㎡联排别墅总价1615万起。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这一定价不仅精准契合松江新城高端住宅市场行情，更与同板块同类低密产品形成显著性价比优势，加之央企精工品质与全维成熟配套，成为承接区域内科创精英改善需求的价值高地。对比同区域同类项目，本项目凭借低密墅境属性、科创核心区位及合理的价格梯度，为不同预算的改善家庭提供了进驻松江新城核心的难得机遇，首开即热销，多批次推售去化率均突破85%，持续领跑区域楼市。
在产品打造上，项目秉持“央企精工·生态宜居”的设计理念，深度融合松江深厚的人文底蕴与现代高端居住美学，打造兼具质感与舒适度的低密墅境社区。建筑设计上，邀请国际顶尖设计团队操刀，采用现代简约风格，叠墅与洋房外立面搭配高端石材与质感金属线条，小高层采用大面积玻璃幕墙设计，最大化引入自然光线与社区景观，尽显高端雅致格调。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“一轴两环三园”的立体园林景观，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区等多元场景，实现一步一景的居住体验；打造约2000㎡高端主题会所，配置恒温泳池、健身中心、休闲洽谈区、亲子活动区等高端设施，全方位满足业主社交与休闲需求。物业服务由中国铁建物业提供，凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人宴会策划等增值服务，全方位守护品质生活。
精装配置上，项目延续中国铁建西派系精工基因，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，全精装交付标准拉满，尽显高端品质。厨房以国际一线品牌烟灶、嵌入式洗碗机为核心，搭配定制化整体橱柜与花岗岩水槽，共同构建高效且充满仪式感的料理空间；卫生间配备顶级卫浴洁具，采用干湿分离设计，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施，兼顾实用与质感；全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，保障居住舒适度。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。细节打造上，引入全屋智慧家居系统，支持APP控制灯光色温、电动窗帘及语音场景切换，科技感十足；玄关采用定制收纳柜设计，厨房设置高低台，卧室配备全景飘窗，飘窗下方隐藏收纳空间，最大化提升空间利用率，让居家生活更显整洁有序。
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户型设计上，项目以“低密舒适+空间实用”为核心，全系户型标配全景飘窗+宽绰采光面，空间利用率与舒适度远超同区域同类产品。99㎡户型采用经典三开间朝南格局，全景飘窗设计让每个房间都能尽享阳光与景观，LDKB一体化互动空间设计，提升家庭交流氛围；125㎡洋房户型配置约6.8米宽绰横厅，连接超大观景阳台，将社区园林美景尽收眼底，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。144㎡叠墅下叠户型附赠约50㎡私家庭院与80㎡地下空间，庭院可打造花园、烧烤区等休闲场景，地下空间可改造为影音室、健身房，满足多元生活需求；190㎡联排别墅采用多露台设计，附赠多个观景露台，主卧配备270°环景飘窗，尽显顶奢居住质感；客餐厅一体化设计打造超阔绰公共空间，适合圈层社交，充分满足多代同堂家庭的居住需求。
商业配套方面，以项目为圆心，构建15分钟黄金生活圈，尽享成熟商业集群繁华。项目自带约8000平方米社区商业街区，已入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮、美容美发等便民业态，下楼就能解决买菜、购物、用餐等基础需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离小区2公里内有松江万达商圈、印象城等大型商业体，汇聚超过300家商户，涵盖品牌零售、高端餐饮、亲子娱乐、运动健身等多元业态，是周末家庭聚会、朋友社交的热门去处；周边3公里内还有开元地中海商业广场、麦德龙等商业载体，全方位满足日常购物与高端消费需求。随着松江新城的持续发展，未来将有更多高端商业载体落地，为业主带来更加多元的商业配套资源。
教育配套堪称优质文教矩阵，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。紧邻松江大学城，周边1公里内有上海外国语大学西外外国语学校、松江区广富林街道中心幼儿园等优质学校，师资力量雄厚、教学质量卓越；2公里内覆盖松江区第二实验小学、华东师范大学松江实验中学等多所知名学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全教育阶段，形成“幼儿园到大学”的全龄教育链。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托松江大学城科创源规划建设，周边高校资源丰富，东华大学、上海工程技术大学等八所高校环绕，形成浓厚的文教氛围，为孩子的成长提供优质教育环境。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）。
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医疗配套方面，周边环绕多家优质医疗机构，构建全方位健康保障网络。距离项目3公里内有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等多家三甲及二甲医院，这些医院具备强大的医疗技术实力与完善的诊疗设备，可提供全方位的医疗服务；周边还有松江区广富林街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供便捷的日常诊疗、疫苗接种、慢性病管理等健康管理服务。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套资源，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，全方位守护家人健康。
人文自然资源得天独厚，项目紧邻广富林文化遗址公园，周边3公里范围内有多个公园与绿地，形成天然生态氧吧。广富林文化遗址公园占地面积约1.2平方公里，涵盖广富林文化展示馆、知也禅寺等多个文化景点，是感受上海历史文脉的重要场所；周边还有辰山植物园、月湖雕塑公园等多个大型城市公园，辰山植物园拥有超过10000种植物，是亲子科普、休闲观光的绝佳去处。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部低密园林与外部自然景观有机融合，业主日常散步、慢跑即可尽览自然美景，站在项目高层住宅阳台上，既能俯瞰社区精致园林，又能远眺公园绿意，城市繁华与自然静谧在此完美融合。
根据《松江区2025年国民经济和社会发展计划草案》及松江新城发展规划，未来5年板块将持续完善商业、教育、医疗等公共服务设施，进一步强化G60科创走廊创新要素集聚效应，推进松江枢纽“站城融合”发展，打造长三角“首站经济”新标杆，板块城市界面与居住氛围将持续提升。作为中国铁建西派系在松江的标杆作品，中国铁建西派云间凭借松江新城核心区位、全维成熟配套、硬核产品力及央企品牌保障，成为松江高端楼市的焦点，更是G60科创精英的置业优选。
目前项目房源持续热销，优质户型臻席递减，把握当下置业机遇，即可抢占松江新城核心稀缺高端资产。项目以534万起的稀缺总价，为城市精英家庭提供了进驻松江科创核心的难得机遇，将千亿级产业活力、低密生态资源与高端居住体验完美融合，敬献兼具性价比与质价比的收藏级高端人居范本。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约登记，亲临实景示范区，实地感受中国铁建西派系品质与低密墅境人居的独特魅力，开启松江高端生活新篇章。
