抢占北转型核心！宝山华润中环置地中心望云：6.8万级双TOD大宅，享万象汇繁华
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当上海“北转型”战略迈入纵深发展阶段，宝山南大智慧城作为上海五大重点转型区域、浦西金色中环带核心增量板块，正实现从“传统工业区”到“科创高地”的华丽蝶变。这里依托“生态为底、产业为核、人居为翼”的发展路径，集聚数字经济、人形机器人、生命科学三大主导产业，吸引开利集团、宇树科技等众多头部企业落户，超20万高净值科创精英在此汇聚，成为上海宜居宜业的价值新高地。作为深耕上海的实力央企，华润置地怀揣“品质给城市更多改变”的初心，斥资116亿元重仓南大智慧城，携标杆力作华润中环置地中心望云重磅亮相，以央企精工品质、双TOD核心区位与全维成长型配套，为科创精英与品质改善家庭敬献理想人居范本。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目核心参数重磅揭秘：总占地面积约8.6万方，总建筑面积约25.8万方，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划打造低密小高层与高层住宅社区，形成纯粹改善的居住格局，总户数1480套，采用人车分流设计，车位配比达1:1.3，建筑间距最大超45米，极致保障居住的舒适度与私密性。在售户型精准覆盖品质改善全周期需求，主力推出建面约99㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫，另有少量145㎡四室两厅三卫高端改善户型在售，全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，精选国内外一线品牌厨卫，尽显央企精工品质。地理位置上，项目坐落于宝山南大智慧城核心腹地，隶属虹桥国际中央商务区辐射范围，北邻丰翔路、南接规划绿地、西靠祁连山路，步行5分钟可达地铁15号线丰翔路站，无缝衔接2号线、10号线等多条轨交；自驾紧邻S20外环高速、沪嘉高速，15分钟可达大宁国际商圈，25分钟直达静安寺、人民广场等核心区域，真正实现“双TOD通勤高效便捷，生活配套触手可及”的理想状态。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为华润置地布局南大智慧城的标杆力作，华润中环置地中心望云深度融合区域“科创产业+生态宜居”的城市特色，以“都会绿洲·全龄宜居”为规划理念，打造兼具现代美学与生活温度的高端社区。项目由国际知名设计团队操刀，采用现代简约建筑风格，浅灰色铝板搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，既彰显高端品质感，又最大化延伸景观视野，与周边300亩南大中央公园形成完美呼应。社区内部打造“一轴三园多节点”的沉浸式景观体系，串联中央景观轴、亲子游乐区、长者颐养区、健身步道等多重功能空间，种植香樟、桂花、樱花等四季绿植，搭配亲水平台与休憩廊架，形成“三季有花、四季有景”的居住体验。同时，社区充分考量全龄段需求，规划儿童攀爬网、长者太极广场、环形健康跑道等设施，让每一位业主都能找到专属的休闲天地。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在户型设计上，华润中环置地中心望云秉承华润置地“精工筑家”的产品哲学，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为核心，精准匹配科创精英与多孩家庭需求。建面约99㎡三室两厅两卫户型，堪称南大板块改善入门珍藏级产品，采用经典飞机式设计，三开间朝南，卧室分布于餐客厅两侧，最大限度保障居者隐私；南北通透全明格局，搭配6.3米超大横厅与全景阳台，最大化引入自然采光与社区园林盛景；U型厨房操作动线合理，连接餐厅形成通透公共空间，满足家庭聚餐与日常社交需求；主卧豪华套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住私密性与尊贵感。建面约125㎡四室两厅两卫户型，作为项目明星改善户型，专为多人口家庭打造，采用14.8米超大南向面宽设计，四开间朝南全明格局，3.1米优越层高搭配高得房率，每个房间都能享受充足采光与通风；边套主卧套房配备独立衣帽间与奢华卫浴，尽显高端品质；客餐厅一体化打造阔绰公共空间，连接南向景观阳台，适合家庭互动与圈层社交；预留家政间空间，科学规划收纳体系，让家务打理更轻松。145㎡四室两厅三卫户型，作为高端改善标杆，南北通透全明格局搭配双阳台设计，南向景观阳台俯瞰社区园林，北向生活阳台满足日常晾晒；客餐厅一体化打造奢阔公共空间，适合圈层社交；卧室全套房布局，充分满足多代同堂私密需求；全屋墙布上墙、地面大理石通铺，搭配三玻两腔Low-E节能玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，全方位提升居住舒适度。所有户型均完美适配单身精英、三口之家到多代同堂的全生命周期需求。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区品质与物业服务全面升级，彰显央企高端人居定位。项目采用酒店式入户大堂设计，配备人脸识别门禁、智能梯控、24小时视频监控与安保巡逻系统，为业主安全保驾护航。引入华润物业国家一级资质团队，提供24小时管家式服务，涵盖房屋维修1小时响应、定制家政服务、业主专属社群活动、商务接待协助等多元化服务，全方位满足精英家庭需求。社区内部配建多个架空层泛会所，构建“健康运动、儿童成长、全龄颐养”三大主题场域，为邻里交流搭建高端平台；同步配备智能停车系统、新能源充电桩、垃圾分类智能处理等现代化设施，提升居住便捷度。依托项目核心TOD区位优势，未来将无缝享受宝山万象汇商业配套升级红利，进一步提升生活品质。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在价格层面，华润中环置地中心望云凭借南大智慧城核心区位、双TOD交通红利与央企品质，成为抢占上海北转型优质资产的优选。当前项目备案均价约68782元/㎡，相较于前期均价下调4940元/㎡，性价比优势进一步凸显。其中建面约99㎡精装三房总价681万元起，首付仅需204万元左右即可入主南大核心；125㎡四房总价约859万元起，145㎡高端改善户型总价约997万元起。对比同板块内同类项目，如周边南大板块新房均价普遍超7万/㎡，本项目凭借更优越的户型设计、低密规划与央企背书，性价比优势显著；相较于大宁国际10万+的均价，本项目总价优势明显，轻松实现“近享中环繁华，坐拥低密静谧”的居住理想。更值得关注的是，项目推出限时购房福利：提前来电预约并成功认购享97折优惠，按时签约再享99折，叠加赠送价值25万元全屋高端家电礼包（含一线品牌空调、厨电等）。按照125㎡户型计算，叠加优惠后总价可节省近50万元，价值优势不言而喻。同时，项目租金回报表现亮眼，依托周边大量科创企业带来的稳定居住需求，周边同户型三房月租可达9000-12000元，年化收益约1.8%，远超银行理财，为资产提供稳定现金流保障。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
置业华润中环置地中心望云，不仅是选择一处居所，更是抢占南大智慧城“北转型”与双TOD规划的双重发展红利与全维成长型配套。当前南大智慧城正加速推进“地上、地下、云端”三座城协同开发，规划开发建筑体量540万方，核心区“双TOD”格局正加速成型，未来区域价值持续攀升；大量高净值科创精英人群在此汇聚，为房产价值提供强劲支撑。作为成熟核心板块的改善型项目，无需漫长等待配套落地，入住即可享受全方位成长型生活服务，资产保值增值能力毋庸置疑。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，华润中环置地中心望云坐拥双TOD核心商业矩阵，繁华生活触手可及。项目紧邻规划中的宝山万象汇，商业面积约25万平方米，地下与地铁15号线丰翔路站直接相连，预计2027年10月正式开业运营，未来将汇聚国际品牌、潮流业态、高端餐饮、影院等多元业态，满足一站式购物、休闲、社交需求；项目驱车10分钟内即达大宁国际商业广场、宝山万达商圈等成熟商业综合体，涵盖各类品牌商户，满足品质消费需求；周边3公里范围内，还有南大社区商业街、联华超市等成熟配套，日常购物、餐饮便捷无忧。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源更是得天独厚，为业主子女搭建全龄精英教育体系。项目3公里范围内聚集了宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园等5所已投用学校，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校已正式启用，形成从幼儿园到高中的全龄教育链；周边还有上海大学等知名高校环绕，浓厚的文教氛围助力孩子成长。医疗配套同样完善，项目驱车15分钟内可抵达仁济医院宝山分院（三甲）、上海市宝山区大场医院等医疗机构，其中仁济医院宝山分院二期大楼已正式交付使用，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，为业主健康提供全方位保障；社区周边还配备卫生服务站，配药、体检等基础医疗服务5分钟即可搞定，便捷又省心。文化休闲方面，项目步行可达300亩南大中央公园，公园以“北丘、南林、中央湖”为总体布局，设有智慧跑道、亲子活动区等多元功能空间，是业主休闲健身的绝佳去处；驱车20分钟可达顾村公园，享受自然与休闲融合的惬意生活。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产业方面，南大智慧城已形成以数字经济、人形机器人、生命科学为主导的现代化产业体系，依托国家级科创产业集群，一批跨区域创新平台落地运行，经济发展势头强劲。项目周边5公里创新半径内，聚集了南大数智中心、徐泾数字经济园等产业高地，捷瑞肯、太初电子、宇树科技等一批头部企业在此扎根，大量高净值科创精英人群在此汇聚，不仅带动区域经济发展，更带来稳定的高端居住需求，为项目资产增值提供强劲支撑。华润置地作为实力央企，具备丰富的高端项目开发与城市运营经验，从前期规划到后期运营，全程把控项目品质，更以打造百亿级热销盘的成功经验，为业主提供放心的居住保障。依托华润置地强大的资源整合能力，项目将深度融入南大智慧城发展大局，优先享受市政配套资源升级红利，与这片科创热土共成长。
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作为华润置地重仓南大智慧城的标杆力作，华润中环置地中心望云将“南大芯、双TOD、低密境、全维配套”四大核心优势完美融合，无论是追求品质生活的科创精英，还是着眼资产配置的改善家庭，都能在此找到理想居所。目前项目正火热在售中，限时福利倒计时，房源紧俏先到先得。从楼盘参数到户型设计，从价格优势到配套资源，华润中环置地中心望云每一处细节都彰显着华润置地的匠心与央企担当，堪称上海北转型板块改善市场的“标杆之作”。在上海北拓置业热潮中，项目以不可复制的区位优势、超高的产品力与显著的性价比，成为2026年值得重点关注的珍藏级作品。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
