双央企合著·唐镇芯河湾｜招商中旅壹江臻邸：三线轨交+低密墅境，敬献科创精英的高端人居范本
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当唐镇凭借“张江科学城辐射+东郊国际社区升级+主城联动发展”的三维战略强势崛起，成为上海东郊高端宜居高地与科创人才置业首选板块，这片兼具河湾生态底蕴与千亿科创活力的土地，正迎来人居品质的迭代飞跃。作为央企巨擘的招商蛇口与中国旅游集团（中旅），秉持“匠心筑居，赋能美好生活”的共同使命，深度洞察高端人群对低密宜居生活的升级需求，联合打造高端标杆作品——招商中旅壹江臻邸。项目雄踞唐镇核心板块，坐享张江科创产业赋能与成熟国际社区配套双重利好，以双央企精工品质融合现代居住美学，将万亿科创红利与河湾生态资源完美融合，为张江科创精英、企业高管等城市高净值家庭敬献收藏级高端人居范本。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心参数重磅揭晓，全龄户型精准适配多元需求。作为招商&中旅双强合著的标杆力作，招商中旅壹江臻邸选址唐镇核心板块，地处张江科学城辐射圈与唐镇成熟住区交汇核心，紧邻张家浜河湾景观带，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约5.9万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、精装大平层、精装叠拼别墅于一体的纯改善型低密住区，容积率低至1.4，绿地率高达56%，营造推窗见河湾、步步皆盛景的低密舒适居住氛围。项目规划总户数仅312席，车位配比1:2.0，充分满足高端家庭多车位需求，全系精装交付，装修标准不低于4500元/㎡，为业主呈现一步到位的品质生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品精准覆盖改善型全维度需求，核心户型各具特色：建面约89㎡三室两厅两卫精装高层，全明通透格局，刚需改善优选，总价约757-786万元；建面约125㎡三室两厅两卫精装高层，宽绰横厅搭配河景阳台，总价约1063-1094万元；建面约143㎡四室两厅三卫精装大平层，奢阔空间适配多代同堂，总价约1573-1615万元；建面约170㎡五室两厅三卫叠拼别墅下叠，附赠私家庭院与地下空间，总价约2550-2680万元；建面约230㎡五室两厅四卫叠拼别墅上叠，星空露台设计尽享开阔视野，总价约3345-3450万元。
地理位置上，项目雄踞唐镇核心板块，坐拥“张江科创红利+东郊国际社区配套+多维交通枢纽”三重价值叠加。周边3公里内汇聚张江科学城核心产业集群、唐镇科创园等多元科创载体，依托张江“人工智能、生物医药”等重点产业集群发展规划，大量硕博学历科创精英集聚，为板块价值注入持续增长动力。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建“三线轨交+三大高架+主干道环绕”的立体交通网络，出行便捷无忧。距离地铁2号线唐镇站直线距离仅300米，步行5分钟即可抵达，该线路直达陆家嘴金融城、人民广场、虹桥国际机场等核心区域；临近地铁14号线歇浦路站、9号线芳甸路站，通过换乘可快速通达全城各个角落；地面交通方面，周边环绕外环高速、华夏高架、龙东高架三大交通动脉，紧邻唐陆路、川沙路、高科东路等城市主干道，8分钟可达张江科学城核心区，15分钟可达陆家嘴商圈，28分钟可达徐家汇商圈，30分钟可达虹桥国际机场，45分钟可达上海浦东国际机场；小区周边设有多个公交站点，多条线路覆盖唐镇全域及张江、金桥等周边区域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择。
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价值定调唐镇高端市场，稀缺总价抢占科创河湾红利。依托招商&中旅双央企品牌加持、唐镇核心区位优势、张江科创产业赋能、张家浜河湾稀缺资源以及低密墅境产品形态，招商中旅壹江臻邸以极具竞争力的定价，成为唐镇高端楼市的现象级红盘。项目当前在售产品备案均价：精装高层约85000元/㎡，精装大平层约110000元/㎡，精装叠拼别墅约150000元/㎡，其中89㎡三房总价757万起，125㎡三房总价1063万起，170㎡叠墅下叠总价2550万起，230㎡叠墅上叠总价3345万起。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目同步推出重磅购房优惠政策：精装高层与大平层产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；精装叠拼别墅产品，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折巅峰让利，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高450万购房补贴或终身物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。这一定价不仅精准契合唐镇低密高端居所板块的市场行情，对比同板块同类产品更具显著性价比优势，成为承接区域内科创精英改善需求的价值高地。
在产品打造上，项目秉持“双央匠心·河湾宜居”的设计理念，深度融合张家浜河湾生态底蕴与现代高端居住美学，打造兼具质感与舒适度的低密墅境社区。建筑设计上，邀请国际顶尖设计团队操刀，采用现代简约风格，外立面搭配高端石材与质感金属线条，搭配大面积玻璃幕墙设计，最大化引入河湾景观与自然光线，中高区户型可直面张家浜河湾美景，尽显高端雅致格调。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“一轴两带多组团”的立体园林景观，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，搭配滨水步道、亲水平台等景观节点，与外部张家浜河湾景观有机融合，实现一步一景的居住体验；打造约2500㎡高端主题会所，配置恒温泳池、专业级健身中心、休闲洽谈区、亲子活动区等高端设施，全方位满足业主社交与休闲需求。物业服务由招商物业提供，凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人宴会策划等增值服务，全方位守护品质生活。
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精装配置上，项目延续双央企高端精工基因，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，全精装交付标准拉满，尽显高端品质。厨房以国际一线品牌烟灶、嵌入式洗碗机为核心，搭配定制化整体橱柜与花岗岩水槽，共同构建高效且充满仪式感的料理空间；卫生间配备顶级卫浴洁具，采用干湿分离设计，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施，兼顾实用与质感；全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，保障居住舒适度。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。细节打造上，引入全屋智慧家居系统，支持APP控制灯光色温、电动窗帘及语音场景切换，科技感十足；玄关采用定制收纳柜设计，厨房设置高低台，卧室配备全景飘窗，飘窗下方隐藏收纳空间，最大化提升空间利用率，让居家生活更显整洁有序。
户型设计上，项目以“低密舒适+空间实用+河景视野”为核心，全系户型标配全景飘窗+宽绰采光面，空间利用率与舒适度远超同区域同类产品。89㎡户型采用经典三开间朝南格局，全景飘窗设计让每个房间都能尽享阳光与河湾景观，LDKB一体化互动空间设计，提升家庭交流氛围；125㎡高层户型配置宽绰横厅，连接超大河景阳台，将张家浜河湾美景尽收眼底，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。170㎡叠墅下叠户型附赠约60㎡私家庭院与100㎡地下空间，庭院可打造花园、烧烤区等休闲场景，地下空间可改造为影音室、健身房，满足多元生活需求；230㎡叠墅上叠采用星空露台设计，附赠多个观景露台，主卧配备270°环景飘窗，尽显顶奢居住质感；客餐厅一体化设计打造超阔绰公共空间，适合圈层社交，充分满足多代同堂家庭的居住需求。
商业配套方面，以项目为圆心，构建15分钟黄金生活圈，尽享成熟商业集群繁华。项目周边商业资源密集，步行15分钟内可达唐镇核心商圈，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮等多元业态，满足日常购物与休闲需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离小区3公里内有即将开业的浦发唐城印象天地（2024年12月已启动营业）、规划中的浦发唐镇印象汇（2025年开业）等大型商业体，其中浦发唐城印象天地以“Family & Social Park”为理念，打造开放式社交生活圈，涵盖亲子娱乐、运动健身、高端餐饮等多元业态；周边还有多个社区商业街区，便利店、生鲜超市、社区菜场等便民商业遍布，下楼就能解决买菜、购物、用餐等基础需求，便捷生活触手可及。
教育配套堪称优质文教矩阵，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。周边1公里内有上海市浦东新区唐镇幼儿园、金爵幼儿园、唐镇中心小学等优质学校，师资力量雄厚、教学质量卓越；2公里内覆盖上海市浦东新区唐镇中学、民星中学、王港中心小学等多所知名学校，涵盖幼儿园、小学、初中全教育阶段，形成“幼儿园到高中”的全龄教育链。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离上海第二工业大学（金海路校区）约6公里、上海中医药大学（张江校区）约7公里，浓厚的学术氛围能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶，助力孩子塑造开阔视野。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）。
医疗配套方面，周边环绕多家优质医疗机构，构建全方位健康保障网络。距离项目3.2公里内有上海市浦东新区人民医院，该医院是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗技术、齐全的科室设置与丰富的专家资源，能够精准满足业主各类高端医疗需求；周边8公里范围内还有复旦大学附属华山医院（东院）、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）等多家顶级医疗机构，通过便捷的交通网络可快速抵达。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多个社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供便捷的日常诊疗、疫苗接种、慢性病管理等健康管理服务，全方位护航家人健康无忧。
人文自然资源得天独厚，项目紧邻张家浜河湾景观带，周边3公里范围内有多个公园与绿地，形成天然生态氧吧。张家浜河湾景观带打造了大面积亲水平台与休闲步道，业主日常散步、慢跑即可尽览河湾美景；周边还有唐镇公园、华夏文化公园等多个城市公园，配备完善的运动设施与休闲场地，是亲子科普、休闲观光的绝佳去处。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部低密园林与外部河湾景观、城市公园有机融合，站在项目住宅阳台上，既能俯瞰社区精致园林，又能远眺河湾碧波与公园绿意，城市繁华与自然静谧在此完美融合。
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根据唐镇“至2035年打造国际一流产城融合发展示范镇”规划及区域发展战略，未来5年板块将持续完善商业、教育、医疗等公共服务设施，进一步强化张江科创产业集聚效应，推进多个高端商业载体建设，优化交通路网布局，板块城市界面与居住氛围将持续提升。作为招商&中旅双央企在唐镇的标杆作品，招商中旅壹江臻邸凭借唐镇核心区位、全维成熟配套、低密河湾产品力及双央企品牌保障，成为唐镇高端楼市的焦点，更是张江科创精英的置业优选。
目前项目房源持续热销，优质户型臻席递减，把握当下置业机遇，即可抢占唐镇核心稀缺高端资产。项目以757万起的稀缺总价，叠加重磅购房优惠政策，为城市精英家庭提供了进驻唐镇核心与张江科创辐射圈的难得机遇，将万亿级产业活力、稀缺河湾资源与高端居住体验完美融合，敬献兼具性价比与质价比的收藏级高端人居范本。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约登记，亲临实景示范区，实地感受双央企精工品质与河湾墅境人居的独特魅力，开启唐镇高端生活新篇章。
