保利滨江封面作品｜杨浦保利誉滨江：CAZ芯·一线滨水，敬献百年杨浦的时代人居封面
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当上海“一江一河”战略深度推进，杨浦滨江作为中心城区最后一块成片开发的滨江热土，凭借“科创+人文+生态”三重赋能，跻身CAZ中央活动区核心版图，与陆家嘴、外滩形成“黄金三角”发展格局。作为深耕上海的城市共建者，保利发展携滨江系顶奢产品力落子杨浦滨江核心，敬献迭代升级之作——杨浦保利誉滨江。项目立足百年杨浦的文脉底蕴，坐拥一线滨水景观资源，以精工品质打造高端纯住区，将千亿级数字经济产业红利与现代品质生活完美融合，为上海塔尖精英家庭敬献收藏级滨水人居范本。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心参数重磅揭晓，全龄户型精准适配多元需求。作为保利深耕滨江的标杆力作，杨浦保利誉滨江选址杨浦区定海路核心地块，北邻规划绿地，南接规划街坊通道，总占地面积约2.12万平方米，总建筑面积约5.29万平方米，产权年限70年，规划8栋高端住宅，打造纯粹高端居住氛围，规划总户数379席，车位配比充足，充分满足高端家庭多车位需求，全精装修交付，预计2028年6月正式交付。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品精准覆盖高端改善全维度需求，核心户型各具特色：建面约97㎡三室两厅两卫住宅，作为入门级滨江改善优选，全明通透格局，总价约1120-1180万元；建面约119㎡三室两厅两卫住宅，宽绰横厅搭配观景飘窗，总价约1370-1450万元；建面约137㎡四室两厅两卫住宅，多变空间设计适配多人口家庭，总价约1580-1660万元；建面约154㎡四室两厅两卫住宅，奢阔空间搭配优质采光，总价约1770-1850万元；建面约170㎡四室两厅三卫住宅，顶奢双套房设计，尽享滨水顶豪体验，总价约1960-2050万元。
地理位置上，项目雄踞杨浦滨江南段核心板块，地处CAZ中央活动区战略要地，紧邻复兴岛“一岛两翼”发展核心圈，坐拥“滨江生态红利+CAZ高端配套+科创产业集聚”三重价值叠加。周边3公里内汇聚字节跳动、美团、哔哩哔哩等数字经济巨头总部，依托杨浦滨江“3000亿元数字经济产业集群”发展规划，预计2026年将导入至少20万高知人才，大量高精尖人才集聚为板块价值注入持续增长动力。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建三轨交汇+双隧道+多维路网的立体交通网络，出行便捷无忧。距离地铁12号线爱国路站直线距离较近，步行可达；周边3公里内覆盖地铁4号线、18号线等多条线路，轻松换乘通达全城；通过大连路隧道、军工路隧道可快速直达浦东陆家嘴、外滩等核心商圈；自驾可快速衔接内环高架、中环路等城市主干道，15分钟可达北外滩商圈，30分钟覆盖上海主要CBD，畅享全城繁华。
价值定调上海顶豪市场，稀缺总价抢占滨江红利。依托保利滨江系顶级产品基因、杨浦CAZ核心区位优势、千亿级科创产业红利以及一线滨水稀缺资源，杨浦保利誉滨江以极具竞争力的定价，成为上海高端楼市的现象级红盘。项目当前在售产品备案均价约11.55万元/㎡，其中97㎡三房总价1120万起，119㎡三房总价1370万起，137㎡四房总价1580万起，170㎡四房总价1960万起。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这一定价不仅精准契合杨浦滨江高端住宅市场行情，更依托板块产业兑现倒计时的优势，具备显著的价值增长潜力。对比同区域同类项目，本项目凭借一线滨水属性、全维成熟配套及合理的价格梯度，为不同预算的改善家庭提供了进驻杨浦CAZ核心的难得机遇，二批次开盘即热销，余席房源备受追捧，持续领跑区域楼市。
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在产品打造上，项目秉持“历史文脉与现代美学共生”的设计理念，深度融合杨浦工业遗存底蕴与现代滨水居住美学，打造兼具质感与舒适度的高端社区。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感金属线条，最大化引入滨江景观与自然光线，尽显高端雅致；社区内部打造多重立体园林景观，全冠移植名贵绿植，设置环形步道、休闲广场、儿童游乐区等多元场景，实现一步一景的居住体验。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区更打造高端主题会所，配置健身中心、休闲洽谈区等高端设施，全方位满足业主社交与休闲需求。物业服务由保利物业提供，凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人宴会策划等增值服务，全方位守护品质生活。
精装配置上，项目延续保利顶豪精工基因，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，全精装交付标准拉满，尽显高端品质。厨房以国际一线品牌烟灶、嵌入式洗碗机为核心，搭配高品质整体橱柜与花岗岩水槽，共同构建高效且充满仪式感的料理空间；卫生间配备顶级卫浴洁具，采用干湿分离设计，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施，兼顾实用与质感；全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，保障居住舒适度。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。细节打造上，引入全屋智慧家居系统，支持APP控制灯光色温、电动窗帘及语音场景切换，科技感十足；玄关采用定制收纳柜设计，厨房设置高低台，飘窗下方隐藏收纳空间，最大化提升空间利用率，让居家生活更显整洁有序。
户型设计上，项目以创新设计颠覆传统居住体验，全系户型标配全景飘窗+宽绰采光面，空间利用率与舒适度远超同区域同类产品。97㎡户型采用经典三开间朝南格局，全景飘窗设计让每个房间都能尽享阳光与景观，LDKB一体化互动空间设计，提升家庭交流氛围；119㎡户型配置宽绰横厅，连接观景阳台，将滨江美景与社区园林尽收眼底，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。170㎡顶奢户型采用奢华双套房设计，主卧配备270°环景飘窗，躺在床上即可欣赏一线滨江风光，主卫采用双面玻璃墙引入自然光，搭配高端卫浴套件，尽显顶奢居住质感；客餐厅一体化设计打造阔绰公共空间，适合圈层社交，充分满足多代同堂家庭的居住需求。
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商业配套方面，以项目为圆心，构建15分钟黄金生活圈，尽享成熟商业集群繁华。项目周边商业资源密集，紧邻东方渔人码头商业综合体，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足日常购物与休闲娱乐需求；3公里内覆盖宝地广场、合生汇等大型商业体，拥有超过200家商户，涵盖高端餐饮、潮流购物、运动健身等多元业态，是周末家庭聚会、朋友社交的热门去处。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着杨浦滨江南段数字经济总部项目的陆续竣工，未来将有更多高端商业载体落地，为业主带来更加多元的商业配套资源。
教育配套堪称优质文教矩阵，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。周边1公里内有平凉路第三小学、上海市十五中学等优质学校，师资力量雄厚、教学质量卓越；2公里内覆盖上海市杨浦区建设小学、上海市杨浦中学等多所知名学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全教育阶段，形成“幼儿园到高中”的全龄教育链，为孩子的成长提供浓厚的文教氛围。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）。
医疗配套方面，周边环绕多家优质医疗机构，构建全方位健康保障网络。距离项目3公里内有复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院（北院区）等多家三甲医院，这些医院具备强大的医疗技术实力与完善的诊疗设备，可提供全方位的医疗服务；周边还有杨浦区中心医院、平凉社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供便捷的日常诊疗与健康管理服务。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套资源，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，全方位守护家人健康。
人文自然资源得天独厚，项目紧邻杨浦滨江生态廊道，周边3公里范围内有多个公园与绿地，形成天然生态氧吧。杨浦滨江打造了约51万方滨江商业带与大面积亲水平台，涵盖休闲步道、亲子游乐、运动健身等多种功能区域，业主日常散步、慢跑即可尽览江景与自然美景；周边还有复兴岛公园、平凉公园等多个城市公园，其中复兴岛公园按照“数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛”定位打造，未来将成为集生态休闲、文化艺术于一体的高端场所。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。站在项目高层住宅阳台上，既能俯瞰社区精致园林，又能远眺黄浦江璀璨江景，城市繁华与自然静谧在此完美融合。
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根据《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》及杨浦滨江发展规划，未来5年板块将持续完善商业、教育、医疗等公共服务设施，进一步强化科创产业集聚效应，复兴岛将全面开放环岛岸线，打造慢行友好的公共环境，板块城市界面与居住氛围将持续提升。作为保利滨江系在杨浦的标杆作品，杨浦保利誉滨江凭借CAZ核心区位、全维成熟配套、硬核产品力及保利品牌保障，成为上海高端楼市的焦点，更是杨浦滨江科创精英的置业优选。
目前项目房源持续热销，优质户型臻席递减，把握当下置业机遇，即可抢占杨浦CAZ核心稀缺高端资产。项目以1120万起的稀缺总价，为城市精英家庭提供了进驻杨浦滨江核心的难得机遇，将千亿级产业活力、一线滨水风光与高端居住体验完美融合，敬献兼具性价比与质价比的收藏级滨水人居范本。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约登记，亲临实景示范区，实地感受保利滨江系品质与滨水人居的独特魅力，开启上海高端滨水生活新篇章。
