前滩东方湾：CBD芯江景奢宅，1480万起入主浦东超级城市中心
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在上海“一江一河2035规划”与长三角一体化发展的双重战略驱动下，前滩已完成从“城市副中心”到“超级城市中心组合体”的华丽蜕变。作为浦东开发开放的收官之作，前滩以350万方开发容量再造“陆家嘴”，如今CBD建设进入收尾阶段，与紧邻的CLD中央生活区共同构筑面向全球的高端功能聚合区，成为集科创产业、国际教育、顶级医疗、高端商业于一体的城市新封面。深耕上海高端楼市十余载的实力开发商，携前瞻产品理念与精工品质，打造前滩核心迭代力作——前滩东方湾。项目落址浦东新区前滩板块核心，地处东育路与耀龙路交汇处，紧邻黄浦江岸线，无缝衔接前滩太古里、东方体育中心等城市地标，将现代奢居美学与前滩的国际化生活氛围深度融合，重新定义上海高端人居新标准。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离黄浦江岸线仅600米，推窗即揽一线江景与滨江绿带盛境；距地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站步行仅800米，三轨交交汇形成“黄金交通网”畅达全城；3公里内接驳内环高架、中环路、龙耀路隧道等交通枢纽，15分钟可达陆家嘴、徐汇滨江，30分钟直达虹桥枢纽；70年产权纯住宅产品火热在售，主力户型涵盖98㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫及188㎡四房两厅三卫江景大宅，以精工品质雕琢，敬献全球高净值精英与改善家庭。
从楼盘核心参数来看，前滩东方湾秉持“高端纯粹+功能复合”理念，打造前滩稀缺江景低密住区。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，容积率仅2.8，为前滩核心板块罕见的低密社区，绿化率高达35%，充分保障业主居住舒适度与生态体验感。社区规划326套精装住宅，均为17-22层高层产品，总户数稀缺珍贵，确保居住的纯粹性与圈层私密性。车位配比1:2.3，远超区域平均水平，充分满足高净值家庭多车位储备需求，由国内顶尖物业服务团队提供专属高端管家服务，物业费10.8元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政、高端社区文化运营等全方位服务，守护品质生活。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售98㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫、188㎡四房两厅三卫全明户型，全户型采用精装交付，装修标准对标上海顶奢市场，严选国际一线品牌，细节之处尽显精工品质。
户型设计上，前滩东方湾充分考量高净值家庭的居住需求，以“江景最大化+空间舒适度”为核心，打造兼具尊崇感与实用性的居住空间。98㎡三房两厅两卫作为前滩稀缺小户型，采用经典三开间朝南设计，搭配全景飘窗与南向宽景阳台，最大化引入阳光与江风，小面积实现大采光；独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能，U型厨房提升烹饪便捷性，主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性，适配年轻精英首改需求，目前部分江景视野优质楼层已售罄。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
125㎡三房两厅两卫为改善家庭主力户型，采用三开间朝南+大横厅设计，户型格局方正，通风采光与视野俱佳；餐客一体格局衔接南向观景阳台，延伸生活尺度的同时，推窗即可俯瞰社区中央景观与远处江景，提升家庭互动氛围；主卧套房配备步入式衣帽空间与干湿分离主卫，尺度奢阔，尽显尊崇质感。143㎡四房两厅三卫为进阶改善首选，采用四开间朝南+双套房设计，LDKB一体化布局让厨房、餐厅、客厅与宽景阳台无缝衔接，空间感十足；预留独立家政间，满足日常收纳与家务需求，适配多孩家庭居住。188㎡江景楼王户型为终极改善巅峰之作，南北通透，坐拥无遮挡一线江景视野，3.3米极致层高搭配270°全景玻璃幕墙，将黄浦江景与城市天际线尽收眼底；双主卧套房设计，主卧配备步入式衣帽间与奢华卫浴，男女主人的居住隐私和尊崇感拉满；中西双厨房满足多元烹饪需求，彰显国际化生活格调。所有户型均引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端舒适配置，厨房配备嘉格纳或博世高端厨电套件，卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，细节之处尽显顶奢品质。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，前滩东方湾以匹配超级城市中心核心价值与一线江景稀缺资源的定位，为高净值家庭提供入驻前滩核心的珍贵机会。项目当前精装均价151000元/㎡，具体一房一价，其中98㎡三房总价约1480-1550万元起，125㎡三房总价约1890-1980万元起，143㎡四房总价约2160-2280万元起，188㎡江景四房总价约2840-3020万元起。相较于前滩板块二手房15-20万/㎡的挂牌价及同区域同品质项目，项目以极具竞争力的价格优势，成为抢占前滩CBD+CLD双重发展红利的优选之作。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出专属购房福利，验资1000万客户可享优先选房权，全款客户可享2%额外折扣，按揭客户享98折优惠，科创企业高管及总部企业员工持相关资质证明可享专属购房补贴，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免及高端家电礼包，稀缺房源分秒递减，抢占前滩核心资产正当时。
对于高端置业而言，配套的成熟度与高端性直接决定居住价值，前滩东方湾凭借得天独厚的核心区位，坐拥全维顶级配套资源，构建极致便捷的10分钟高端生活圈。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚10所优质学府，形成全龄段国际化精英教育体系。中福会幼儿园、冰厂田幼儿园、嘉宝幼儿园等顶尖公办幼儿园环伺，步行即可抵达；华二九年一贯制学校、英国惠灵顿公学等名校距项目仅1.5公里，其中新建的24班规模华二初中部已正式开学，为孩子提供从幼儿园到中学的一站式优质教育保障，同步国际教育水准。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套更是堪称顶级，项目步行10分钟内即可直达前滩太古里、晶耀前滩两大旗舰商业综合体。前滩太古里作为陆家嘴集团与太古地产合作的地标性项目，以开放式街区设计引入全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创等多元业态，成为上海高端商业新地标；晶耀前滩涵盖精品超市、亲子游乐、高端餐饮等业态，满足家庭日常休闲与购物需求。此外，周边还有陆悦坊、前滩企业天地一期等社区型商业配套，项目自带约2000㎡高端社区底商，规划入驻精品超市、特色餐饮、高端康养等便民业态，下楼就能解决日常购物、用餐等基础需求。在建的前滩21号地块商业综合体也已引进太古地产合作，未来商业能级将进一步升级。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是高端商务社交的需求，在这里都能轻松满足。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边医疗资源密集且优质，为业主健康保驾护航。直线距离3公里内拥有新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗品牌机构，提供高端个性化医疗服务；驾车15分钟可达上海市东方医院（三甲医院），拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，开设了心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等重点科室，能够开展各类复杂手术和重症救治，解决居民的疑难病症需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，步行10分钟即可到达，可满足居民日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础需求，同时提供家庭医生签约服务，为老人和慢性病患者提供上门医疗服务。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行上，前滩东方湾打造“三轨交+地面+滨江”三维立体交通网络，实现快速通达全城乃至全球。轨交方面，距地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站步行仅800米，三轨交交汇可快速换乘多条地铁线路，15分钟内抵达陆家嘴、人民广场等核心商圈，25分钟可达虹桥火车站。地面交通方面，项目周边环绕内环高架、中环路、龙耀路隧道、上中路隧道等城市主干道与过江通道，自驾出行可快速接入城市交通网络，10分钟可达徐汇滨江，30分钟抵达浦东国际机场，轻松通达上海各区域。此外，项目紧邻4.1公里前滩滨江绿带，骑行、步行即可享受滨江休闲时光，沿滨江步道可直达东方体育中心，形成独特的绿色出行体验。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与文化资源更是项目的核心优势之一，项目坐拥“一线江景+滨江绿带+社区园林”三重生态格局，直线距离黄浦江岸线仅600米，紧邻前滩滨江绿带与前滩公园巷，这里不仅是休闲漫步的绝佳场所，更有层出不穷的集市外摆与文化活动，被誉为浦东的“吴江路”，充满国际化生活气息。周边1公里内还有东方体育中心，涵盖体育馆、游泳馆、水上运动中心等多元场馆，为业主提供便捷的运动休闲空间。社区内部以“江湾秘境”为设计理念，打造约1.2万平方米中央景观区，规划迎宾水景、阳光草坪、主题花境、休闲步道等多重景观空间，种植香樟、樱花、桂花等多种珍贵植被，搭配灵动水景与休闲座椅，首层主题式架空层空间打破室内外边界，延伸自然治愈力，走在社区内仿佛置身天然氧吧。
社区内部配套同样彰显顶奢品质，规划约3000平方米“东方湾国际会客厅”，涵盖恒温江景泳池、高端健身中心、亲子游乐区、商务洽谈区等功能区，为塔尖人群提供高端社交与休闲场所；实行全人车分流设计，保障行人安全的同时，提升社区整体整洁度与静谧性，入口处设置高端大气的迎宾门楼，搭配景观水景，尽显品质感与仪式感；智能安保系统配备24小时巡逻岗、高清监控与智能门禁系统，实现智慧化社区管理，为业主营造安全、私密、高端的居住环境。此外，专业物业服务团队的贴心服务无处不在，从看房接待到后续居住服务，全程提供专业细致的服务，让业主生活更舒心。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
放眼上海高端楼市，前滩东方湾的差异化优势极为明显。同属前滩板块的其他项目或缺乏一线江景资源，或户型设计难以匹配现代高端居住需求；而前滩东方湾则以“前滩CBD核心区位+一线江景+三轨交+全维顶级配套+低密奢居”的核心优势，搭配实力开发商的精工品质与顶尖物业服务，成为前滩板块的标杆级项目。项目紧邻前滩科创产业集聚区域，周边汇聚240多家外资企业及60余家行业龙头与总部机构，其中不乏医疗器械领域全球前十企业，产业能级的提升将进一步带动区域居住价值攀升。
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更值得关注的是，根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035年）》，前滩与西岸组成“徐汇-前滩段”艺文水岸段，将进一步强化文化与生态功能融合；同时，前滩CBD与CLD的协同发展，将形成“产业+居住+配套”的完美闭环。根据《张江高新区世博园改革创新发展行动方案(2025-2026年)》，未来将进一步强化世博前滩生物医药及医疗器械外资总部集聚效应，打造优质空间资源综合体，区域产业能级与居住品质将同步大幅提升。前滩东方湾作为前滩核心的迭代力作，不仅是一处品质居所，更是一份承载前滩超级城市中心发展红利的稀缺资产。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从前滩CBD+CLD的双重核心定位到一线江景的稀缺禀赋，从三轨交的便捷交通到全维顶级配套，从低密奢居产品力到精工品质保障，前滩东方湾以全方位的硬核实力，重新定义了上海高端人居的标准。目前项目98-188㎡江景高层大宅火热在售中，1480万起即可入主前滩超级城市中心，开启国际化品质奢居生活。案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，98㎡稀缺三房席位尤为紧张，想要入手前滩核心江景奢宅的购房者需抓紧时间。如需了解更多楼盘详情、实地品鉴江景样板间，敬请提前致电预约。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，让黄浦江的壮阔与前滩的国际化繁华完美融合，开启属于你的传世顶奢人居新篇章。
