大华集团扛鼎之作！静安大宁“三阳台”臻装华宅 大华静安年华1300万起入主内环芯
作为上海本土实力房企大华集团深耕静安的标杆力作，大华静安年华择址大宁板块核心，以“静安首个全线三阳台户型”为突破，融合乌达克新古典建筑美学与70年产权纯住宅规制，打造集高阶配套、灵动空间与资产价值于一体的改善范本。依托大华集团数十年城市更新经验与板块成熟红利，项目以108-123㎡精装三至四房为主力，自入市便持续热销，成为内环旁高净值家庭改善的优选红盘。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、区位核心禀赋：内环旁大宁芯，执掌双城芯红利
地段决定资产底色，大华静安年华坐落于静安区延长中路860弄，占位静安北门户战略高地，直线距离内环仅800米，无缝衔接大宁副中心与静安寺核心商圈，坐享“成熟居住区+城市副中心”双重价值赋能。大宁板块历经多年升级，已从传统居住区蜕变为集商业、教育、医疗于一体的高端生活圈，久光中心、大宁国际商业广场等旗舰配套落地，产业能级与居住氛围同步拉满，成为静安最具活力的板块之一。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
立体交通网络畅达全城，平衡高效通勤与品质生活。项目距地铁1号线延长路站步行约1100米，规划社区接驳巴士可缩短至8分钟直达，1号线串联静安寺、人民广场、南京西路等核心商圈，10-20分钟车程即可覆盖全城核心办公区。自驾依托内环高架、南北高架等主干道，15分钟直达陆家嘴金融城，25分钟通达虹桥枢纽，同时1:1.48的充足车位配比，为自驾出行提供便捷保障。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
稀缺土地价值凸显核心优势，内环内70年产权新房供应日益紧俏，静安区2026年新房均价已达117938元/㎡，核心板块宅地供应占比不足2%。项目凭借大华集团深厚的城市更新功底，以2.5容积率实现空间高效利用，在寸土寸金的内环旁打造低密舒适社区，成为锁定静安核心资产的难得机遇。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、价格诚意卡位：同板块性价比之王，低门槛入主静安
在静安核心改善门槛持续攀升的市场环境下，大华静安年华以诚意定价为高净值家庭打开入主内环旁的珍贵窗口。项目均价13万/㎡，主力户型涵盖建面约108-123㎡精装三至四房，总价区间1300万-1600万元，同时规划稀缺叠墅产品，满足不同家庭的改善需求，成为静安大宁板块极具竞争力的入门级高端住宅。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格倒挂与超高实得率双重放大价值优势，对比周边同板块新房14.68万/㎡的均价，项目单价优势达1.68万/㎡，相同面积段总价直省200万以上；相较于曹家渡17万/㎡、苏河湾预计20万/㎡的高端项目，差价最高近7万/㎡，资产安全垫拉满。作为静安首个全线三阳台户型，项目实得率最高达96%，123㎡户型客餐厅面宽6.6米，拓展双阳台后空间尺度堪比150-160㎡户型，性价比碾压同级竞品。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
顶奢精装标准匹配高端定位，项目践行大华“好房子”体系，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用一线品牌厨卫洁具，搭配3.1米层高与类独立电梯厅设计，提升居住舒适度与尊崇感。目前推出专属购房福利，预约客户可享一对一专属服务，老业主推荐成交双方可获专属礼遇，稀缺房源持续递减中。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全维鼎配环绕：繁华与宜居共生，定义高阶生活圈
商业配套：一站式顶奢商圈，下楼即享繁华
项目自带约2300㎡商业配套，其中1100㎡规划为业主专属会所，涵盖私宴厅、健身空间等功能区，既是日常休闲的专属领地，也是圈层社交的优质平台。步行十分钟可达久光中心、大宁国际商业广场、金融街购物中心等大型商圈，汇聚国际大牌、高端餐饮、休闲娱乐等全业态，满足顶奢消费与日常采买双重需求。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区底商规划精品超市、便民服务等业态，下楼即可解决日常高频需求，实现“小需求社区解决，大需求周边覆盖”的便捷生活。随着板块商业配套持续升级，项目将进一步融入大宁核心商业圈，繁华生活触手可及。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套：全龄名校环绕，护航成长之路
教育资源是改善家庭的核心考量，项目周边1.5公里范围内聚集22所幼儿园至初中学校，构建完善的全龄教育体系。根据现行划片政策，项目对口闸北实验小学与风华中学两大区域一梯队名校，师资力量雄厚，教学质量稳居前列，为子女提供优质教育保障。周边同时环绕金鹭幼儿园、民办新华初级中学等学府，提供公立、私立多元教育选择。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
板块规划未来十年将新增10所中小学及幼儿园，教育资源能级持续提升，为子女成长提供更广阔的空间。浓厚的学术氛围与优质的教育资源叠加，成为重视子女教育的高净值家庭的优选居所。（注：期房不承诺学区，学区划分以政府相关部门公示为准）大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套：三甲集群护航，健康无忧保障
健康保障是品质生活的基础，项目周边构建“15分钟医疗救援圈”，3公里内覆盖上海市第十人民医院、同济医院等多家三甲医院，配备先进医疗设备与顶尖医疗团队，为重症救治、专科诊疗提供坚实支撑。社区医疗站配备AED设备，日常诊疗、慢病管理等需求可快速响应，全方位守护家人健康。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目配备专业物业服务团队，提供24小时安保、健康咨询、绿色就医通道等专属服务，定期组织健康管理活动，从日常呵护到应急保障，全方位守护业主身心健康，让居家生活更安心尊崇。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态与社区配套：低密墅境，藏纳自然与舒适
项目以2.5容积率、35%高绿化率，打造静安区臻稀的墅境社区，规划1排高层+3排叠墅的高低配布局，实现居住密度与自然生态的平衡。建筑汲取乌达克新古典美学，采用米色石材、白色幻彩铝板勾勒典雅气质，社区内部打造空中浮岛景观、漫步步道等空间，四季常绿绿植与景观小品相映成趣，营造静谧雅致的居住氛围。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区采用智慧人车分流系统，保障地面行人安全与社区静谧性，1:1.48的充足车位配比（总计260个车位），车位租金定位亲民，为业主出行提供便利。空中会所与泛会所空间联动，打造多元化社交场景，让业主在繁华城芯也能享受自然与舒适兼具的生活体验。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
结语：大华匠造，抢占静安改善窗口期
大华静安年华凭借内环旁大宁芯的核心区位、“三阳台”户型的创新设计、全维鼎配的成熟配套与大华品质背书，成为静安改善市场的标杆之作。从顶奢商业集群到全龄优教护航，从低密墅境社区到顶装舒适空间，项目全方位满足高净值家庭的居住需求，持续热销的战绩印证了市场对其核心价值的高度认可。大华静安年华售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目少量108-123㎡精装三至四房在售，1300万起即可入主静安核心，稀缺叠墅产品备受追捧。恭迎各位远见之士提前来电预约，亲临样板示范区，感受大华集团匠造的高阶人居范本，抢占内环旁难得的改善机遇，让静安芯的繁华与舒适，成为日常居住的底色。
