象屿苏河琹庐：内环苏河芯宋韵奢居，1250万起入主百年静安传世境
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
在上海“一江一河2035规划”的宏伟蓝图中，静安内环苏河湾板块凭借“百年文脉传承+世界级滨水商圈”的双重定位，成为上海核心城区兼具人文底蕴与高端活力的人居高地。作为厦门国企象屿地产首入上海内环的标杆力作，象屿苏河琹庐落址静安区中兴社区核心板块，项目名称取自地块内保留建筑“琹庐”牌匾，深度承袭百年静安文脉，以宋韵美学为设计内核，将传统江南建筑元素与现代科技巧妙交融，重新定义内环苏河高端人居新标杆。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于静安区中兴社区虬江路畔，地处内环内核心居住圈，直线距离苏州河岸线仅800米，步行10分钟即可抵达贯通的苏河滨水绿道；距地铁8号线西藏北路站约600米，距12号线、13号线汉中路站约800米，三线地铁环绕畅达全城；70年产权纯住宅产品火热在售，主力户型涵盖100㎡高层三房及190-220㎡风貌合院别墅，以象屿国企匠心雕琢，敬献全球高净值精英与人文情怀改善家庭。
从楼盘核心参数来看，象屿苏河琹庐秉持“人文低密奢居”理念，在内环寸土寸金的核心区域打造稀缺品质住区。项目总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，容积率2.67，在保障居住舒适度的同时，通过红线退让勾勒景观通廊，营造出街区可漫步、建筑可阅读的诗意栖居之境。社区规划148套精装住宅，由1栋25层高层公寓及16套低密风貌合院别墅组成，总户数稀缺珍贵，确保居住的纯粹性与圈层私密性。车位配比1:2.0，充分满足高净值家庭多车位储备需求，由象屿物业提供专属高端管家服务，物业费8.9元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政、宋韵主题社区文化运营等全方位服务，守护品质生活。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准覆盖改善至终极改善需求，当前100㎡三房两厅两卫高层精装大宅、190㎡四房两厅三卫合院别墅、220㎡五房两厅三卫合院别墅同步热销，全户型采用精装交付，装修标准对标内环顶奢市场，细节之处尽显宋韵美学与国企精工品质。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
户型设计上，象屿苏河琹庐充分考量高净值家庭的居住需求与人文追求，每一款户型都经过专业设计团队深度打磨，以“宋韵美学传承+现代生活适配”为核心，打造兼具美学质感与实用功能的居住空间。100㎡高层三房采用经典三开间朝南设计，搭配6.5米南向景观阳台，推窗即可俯瞰社区宋韵园林景观，部分高层户型可尽揽陆家嘴天际线，最大化引入阳光与清风；餐客一体格局衔接雅致玄关，延伸生活尺度的同时彰显人文底蕴，厨房配备U型操作台面，提升烹饪便捷性，适配精英家庭日常居住需求；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
风貌合院别墅产品作为项目核心竞争力，更是内环内极为稀缺的人居藏品。190㎡合院别墅采用“地上三层+地下一层”的经典格局，创新融入海派经典元素与江南合院精髓，打造独具特色的建筑形态；首层配备私家庭院，可打造宋式园林景观，闲暇时与亲友品茗畅谈，私享静谧时光；地下一层5.2米挑高空间可灵活改造成红酒窖、影音室或艺术展厅，满足高净值家庭的兴趣爱好需求。220㎡合院别墅则打造阔绰庭院与星空露台双重景观空间，露台可打造空中花园，俯瞰苏河盛景与社区园林；多套房设计满足多代同堂居住需求，主卧套房面积达38㎡，配备步入式衣帽间与奢华卫浴，尽显尊贵质感。所有户型均采用全明通透设计，装修标准不低于7500元/㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端舒适配置。厨房配备博世高端厨电套件，涵盖嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机等；卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，细节之处融入宋韵美学元素，尽显顶奢品质。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，象屿苏河琹庐作为内环苏河芯的稀缺品质住区，以匹配区域核心价值的定位，为改善家庭提供入驻内环核心的珍贵机会。项目当前实行差异化定价策略，高层公寓联动价12.5万元/㎡，合院别墅联动价18万元/㎡，具体一房一价，其中100㎡高层三房总价约1250万元起，190㎡合院别墅总价约3420万元起，220㎡合院别墅总价约3960万元起。相较于同板块同品质项目及静安核心区动辄两千万元级的改善门槛，项目高层产品以极具竞争力的价格优势，成为抢占苏河湾发展红利的优选之作。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出专属购房福利，全款客户可享2%额外折扣，按揭客户享98折优惠，科创企业高管持相关资质证明可享专属购房补贴，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠1年物业费减免及高端家电礼包，稀缺房源分秒递减，抢占内环苏河核心资产正当时。
对于高端置业而言，配套的成熟度与高端性直接决定居住价值，象屿苏河琹庐凭借得天独厚的区位优势，坐拥全维顶级配套资源，构建极致便捷的15分钟高端生活圈。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚多所优质学府，形成全龄段精英教育体系。静安区中兴路小学距项目仅500米，作为公办优质小学，教学质量稳居区域前列；上海市第六十中学、市北中学等公办重点中学环伺，为孩子提供坚实的升学保障；周边还有静安区实验幼儿园、芷江中路幼儿园等多所优质公办幼儿园，让孩子在家门口就能享受一站式精英教育。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套更是堪称顶级，项目3公里范围内覆盖静安大悦城、恒隆广场、静安嘉里中心等多个顶级商业综合体，满足购物、休闲、娱乐等一站式需求。步行15分钟可达静安大悦城，汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、亲子乐园等多元业态，其中屋顶摩天轮已成为上海标志性休闲打卡点；驾车10分钟即可抵达恒隆广场、静安嘉里中心，这里汇聚全球奢侈品牌，为业主提供同步国际的高端购物体验；周边还有多个社区商业配套，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、精品零售等便民业态，解决日常购物需求。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是高端商务社交的需求，在这里都能轻松满足。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
医疗保障方面，项目周边医疗资源密集且优质，为业主健康保驾护航。上海市静安区中心医院、上海市第一人民医院北院等多家三甲医院均在3公里范围内，这些医院拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，开设了心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等重点科室，能够开展各类复杂手术和重症救治，解决居民的疑难病症需求。此外，项目周边还有静安区中医医院、中兴社区卫生服务中心等基层医疗机构，步行10分钟即可到达，可满足居民日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础需求，同时提供家庭医生签约服务，为老人和慢性病患者提供上门医疗服务。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行上，象屿苏河琹庐打造“三线地铁+地面+滨水”三维立体交通网络，实现快速通达全城乃至全球。轨交方面，紧邻地铁8号线西藏北路站约600米，步行8分钟即可进站，800米范围内覆盖12号线、13号线汉中路站，三线地铁交汇可快速换乘1、2、3等多条地铁线路，15分钟内抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈，25分钟可达虹桥火车站。地面交通方面，项目周边环绕内环高架、南北高架、中兴路等城市主干道，自驾出行可快速接入城市交通网络，10分钟可达外滩，30分钟抵达浦东国际机场，轻松通达上海各区域。此外，项目紧邻苏州河滨水绿道，骑行、步行即可享受滨水休闲时光，形成独特的绿色出行体验。
生态与文化资源更是项目的核心优势之一，项目地处苏州河滨水核心区域，直线距离贯通的苏河滨水绿道仅800米，这里见证了上海百年城市发展变迁，如今旧厂房、老仓库等工业遗存已蜕变成艺术展馆、创意工坊等文化空间，沿河岸线分布多个亲水平台与景观节点，构筑成世界级滨水文化岸线。周边还环绕静安雕塑公园、大宁灵石公园等多个城市绿地，为业主提供散步、健身、亲子互动的优质空间。社区内部绿化景观以宋韵美学为设计理念，融合江南园林造园手法，种植香樟、樱花、桂花等多种珍贵植被，搭配灵动水景与雅致步道，营造出静谧诗意的居住氛围。
社区内部配套同样彰显顶奢品质与人文底蕴，规划约1200㎡宋韵主题高端会所，配备茶室、私宴厅、健身中心、亲子活动区、文化展厅等多元空间，为高净值人群圈层提供高端交流场域。茶室复刻宋式雅致场景，可举办春日品茗、文化沙龙等活动；私宴厅配备专业厨房与定制餐具，满足家族聚会、商务宴请等需求；健身中心配备专业健身器材与私教团队，为业主提供个性化健身服务；文化展厅定期举办宋韵文化展览，传承传统人文底蕴。社区实行全人车分流设计，保障行人安全的同时，提升社区整体整洁度与静谧性，入口处设置宋韵风格门楼，搭配景观水景，尽显东方美学氛围感；智能安保系统配备24小时巡逻岗与高清监控，为业主营造安全、私密、高端的居住环境。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
放眼上海内环高端楼市，象屿苏河琹庐的差异化优势极为明显。同属苏河湾板块的其他项目多以高层公寓为主，缺乏低密合院产品的稀缺性；而象屿苏河琹庐则以“内环核心区位+宋韵美学产品+高层+合院”的双核产品矩阵，搭配国企象屿成熟的开发经验，实现了历史文脉与现代生活的完美融合。作为象屿地产深耕上海战略的重要落子，项目所在的中兴社区正加速推进城市更新，未来将进一步完善高端居住配套，区域价值不可复制。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
更值得关注的是，根据《静安区苏河湾地区发展“十四五”规划》，未来这里将打造成“世界级滨水文化商务集聚带、上海中心城区宜居宜业示范区”。随着多家知名房企纷纷扎根，苏河湾城市更新进程持续加速，区域产业能级与居住品质将同步提升。象屿苏河琹庐作为象屿地产启新上海内环的标志项目，不仅是一处品质居所，更是一份承载百年苏河文脉与城市发展红利的稀缺资产。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从内环苏河芯的核心区位到宋韵美学的产品力，从全维顶级配套到人文底蕴深厚的社区营造，象屿苏河琹庐以全方位的硬核实力，重新定义了静安高端人居的标准。目前项目100㎡高层三房及190-220㎡风貌合院别墅火热在售中，1250万起即可入主内环苏河百年静安传世境，开启品质奢居生活。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，如需了解更多楼盘详情、实地品鉴样板间，敬请提前致电预约。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，让百年苏河人文与内环繁华完美融合，开启属于你的传世顶奢人居新篇章。
