三大国企联袂巨献｜徐汇海上清和玺：1英里滨江封面，定义海派贵雅人居新标杆
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当上海“一江一河”战略深度落地，当徐汇滨江成为全球瞩目的高端人居高地，徐汇城投、上海地产、招商蛇口三大国企怀揣城市更新使命，于徐汇长桥核心板块——这片距徐汇滨江仅1英里的稀缺热土，倾力打造招商蛇口高阶“玺”系标杆作品——徐汇海上清和玺。作为徐汇中心城区最后一块成片开发的高端住区，项目承载860年“清和桥”历史文脉，以Gallery Garden贵雅美学住区定位，为西岸金融城、徐家汇的金融科创精英与塔尖家庭，敬献兼具人文底蕴与尊贵体验的理想人居范本。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心参数重磅揭秘，全龄户型精准适配高阶需求。徐汇海上清和玺作为徐汇长桥新村首个政企合作旧城区改建标杆项目，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积超12万平方米，以2.5的低容积率打造稀缺海派纯住宅社区，绿地率高达35%，产权年限70年，规划总户数约500余席精装住宅，车位配比达1:2.0，充分满足高端家庭多车位需求，预计2028年12月精装交付。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品精准锁定塔尖改善需求，三大核心户型适配不同家庭结构：100㎡三室两厅两卫精装大宅，作为入门级徐汇改善优选之作，总价约1780-1900万元；140㎡四室两厅两卫精装大宅，专为多人口家庭打造，总价约2500-2800万元；180㎡四室两厅三卫精装大宅，作为项目高端改善标杆户型，总价约3000-3200万元。
地理位置上，项目雄踞徐汇长桥核心板块，地处徐汇城市更新核心区，距徐汇滨江仅一英里，坐拥“徐汇核心+滨江辐射圈”双核心区位，尽享上海“一江一河”战略与西岸金融城发展的多重红利叠加。周边3公里内环绕众多科创、金融、文化产业载体，涵盖生物医药、数字科技、国际航空服务等新兴领域，承接西岸金融城产业外溢红利，大量高精尖人才集聚，为板块价值注入强劲增长动力。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建多维立体交通网络，三公里内涵盖一快速路口+三条地铁+一条高铁，出行便捷无忧。紧邻中环上南路口（直线距离约50米），自驾出行可快速通达上海各核心区域；距15号线罗秀路站点直线距离约700米，步行10分钟即可抵达；在建23号线龙瑞路站点直线距离约1公里，预计2027年通车后将形成双轨交枢纽；机场联络线华泾站点（在建中，直线距离约3公里）、上海南站（改建中，直线距离约2公里）进一步拓展出行半径，15分钟可达徐家汇商圈，30分钟覆盖虹桥枢纽或浦东国际机场。
价值定调高端市场，稀缺总价抢占滨江红利。依托徐汇滨江不可复制的核心区位价值、西岸金融城超千亿级产业集群集聚、860年历史文脉积淀以及三大国企高端产品基因，徐汇海上清和玺以极具竞争力的定价，成为上海顶豪市场的优选范本。项目当前在售产品备案均价约17.8万元/㎡，主力总价区间1780-3200万元，其中100㎡三房总价约1780-1900万元，单价17.8万/㎡起；140㎡四房总价约2500-2800万元，单价17.8万-20万/㎡；180㎡四房总价约3000-3200万元，单价17.8万/㎡起。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这一定价不仅精准契合徐汇滨江高端住宅市场行情，更以稀缺的徐汇核心区位与极致的海派产品力，成为承接区域内高净值人群改善需求的价值高地，稀缺性与收藏价值尤为突出。对比同区域同类高端项目，本项目凭借国企精工品质、全维成熟配套及合理的价格梯度，为不同预算的改善家庭提供了进驻徐汇滨江核心的难得机遇。
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在产品打造上，项目秉持“贵雅共生·步移景异”的设计理念，提炼7大上海经典建筑的Deco符号，将梧桐叶脉元素花窗、徐家汇藏书楼圆弧门廊等海派元素融入园林设计，打造集中央景观花园、蜿蜒林荫步道、全龄段休闲空间于一体的生态社区。建筑外立面采用温润石材为基底，外包典雅香槟色铝板线条，定制“金镶玉”质感立面，尽显高端雅致；同时配备地上地下双酒店式落客及九处架空层，延伸家的无限雅趣，重塑徐汇滨江辐射圈高端人居美学标准。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区更打造约2000㎡地下会所，内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材等设施，刷新徐汇新盘公区体量纪录；多个主题CLUB式架空层涵盖儿童活动、老年休闲、青年健身等功能，满足全龄段社交需求。物业服务由万科物业提供，6.1元/㎡/月的物业费对应国家一级资质服务，24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人宴会策划等增值服务，全方位守护品质生活。
精装配置上，项目全精装修交付，精装标准拉满，墙布上墙、地面大理石通铺，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨房配备国际一线高端系列厨电，卫生间配备顶级卫浴洁具；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、全屋语音控制、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以140㎡户型为例，经典四开间朝南全明格局，每个房间都能享受充足采光与通风；7.2米超大横厅连接全景落地窗，将社区景观与城市天际线尽收眼底，视野开阔尽显大气；双卫生间干湿分离设计，搭配双主卧套房，配备独立卫浴与观景飘窗，尽显高端品质；预留的家政间空间，提升了户型的实用功能性，让家务打理更显轻松。180㎡户型则采用南北通透的全明格局搭配双阳台设计，兼顾生活实用与观景需求；客餐厅一体化设计打造阔绰公共空间，适合圈层社交；卧室采用全套房布局，充分满足多代同堂家庭的私密居住需求，尽显顶奢居住质感。
商业配套方面，以项目为圆心，构建全维度商业生活圈，尽享世界级商业集群繁华。项目自带5000平方米社区商业，涵盖生鲜超市、精品餐饮等业态，满足日常购物与餐饮需求；1公里内可达凌云商业中心，2.3公里内有盛泰购物中心，3公里内覆盖徐汇日月光中心、正大乐城等商业综合体，满足高端消费需求；六公里范围内，更可尽享徐汇滨江鼎级商圈、前滩鎏金商圈等，聚揽全球顶奢休闲之享，其中徐家汇商圈直线距离约6.5公里，美罗城、港汇恒隆等商业体提供丰富的购物、娱乐、餐饮选择。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套堪称殿堂级文教圣地，项目北侧文教资源丰富，直线3公里范围内汇聚26所中小学，形成“幼儿园到高中”全龄教育链。其中，距徐汇区长桥第二小学直线距离约430米，距徐汇区逸夫小学约500米，距徐汇实验小学约1.2公里，距四校之首上海中学仅约550米，此外还包括联合国EPD课题研究成员学校园南小学、上实附小、上海徐汇教育学院附属实验小学、上海市长桥中学等优质教育资源，为孩子的成长提供浓厚的文教氛围。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，周边环绕多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。距徐汇中心医院直线距离约880米，距大华医院约900米，距全国骨科王牌top级三甲医院上海市第六人民医院直线距离约2.7公里，此外还有上海市第八人民医院、上海仁爱医院等专业医院分布周边，形成完善的医疗保障网络，全方位守护家人健康。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
人文自然资源同样得天独厚，项目紧邻亚洲潮奢艺术区西岸风之谷徐汇西岸，周边拥有前滩体育公园、徐汇滨江约50万方开放空间、10万方亲水平台以及绿地空间等，还有国家AAAA级旅游景区——上海植物园，为业主提供丰富的休闲娱乐与亲近自然的场所。已经建成的龙美术馆、西岸艺术中心等，建设中的星美术馆、西岸美术馆、水边剧场、上海越剧沪剧院等，一系列国际文化新地标与徐汇滨江世界级滨江公共空间共同组成亚洲潮奢艺术区，浸润艺术气息，提升生活品质。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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根据《徐汇区单元规划》，该区域将被打造为“徐汇滨江中央公园组团”，承接徐汇滨江外溢的高端居住需求。未来5年，板块内将新增约50万平方米商业办公空间、20万平方米绿地及多所国际学校，形成“产城融合”的新典范，板块价值将持续攀升。作为徐汇城投、上海地产、招商蛇口三大国企深耕上海徐汇的巅峰作品，徐汇海上清和玺自亮相以来便凭借徐汇滨江核心的区位优势、显著的价值潜力、全维顶配的配套资源、精致的产品规划及国企品质保障，成为上海高端楼市的焦点。
目前项目房源持续热销，优质户型供不应求，把握当下置业机遇，即可抢占徐汇滨江的稀缺高端资产。项目以1780万起的稀缺总价，为城市精英家庭提供了进驻徐汇滨江核心的难得机遇，将世界级产业活力与海派高端居住体验完美融合，敬献兼具性价比与质价比的收藏级海派贵雅大宅范本。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约登记，亲临案场感受海派贵雅人居的独特魅力，开启徐汇滨江高端生活新篇章。
