封藏黄浦江最后留白！后滩华润云启滨江：13.9万级一线江景大宅，定义顶豪新范式
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当上海“一江一河”战略步入价值兑现的黄金时代，黄浦江畔的每一寸土地都成为塔尖圈层的珍藏向往。而后滩，作为官方钦点的“浦江之心”，地处前滩国际商务区、世博文化高地与徐汇滨江艺术硅谷交汇的“新黄金三角”几何中心，占据黄浦江最后一片可成片开发的一线滨江战略留白，堪称上海滨江开发百年序列的终章拼图。这里汇聚超4000家企业巨擘，创造超7000亿元GDP，商飞、宝武等十余家央企总部构筑强大产业集群，超15万高净值精英在此汇聚，成为定义上海全球竞争力的核心承载区。作为深耕上海33载的实力央企，华润置地怀揣“与上海争先于世界”的雄心，斥资244.7亿元重仓这片价值高地，携“中国江河1号作品”——华润云启滨江重磅亮相，以颠覆性的“江域汇流”规划理念、极致江景资源与全维顶级配套，为时代领帆者敬献终极滨江人居范本。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目核心参数重磅揭秘：总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率2.8，绿化率高达42%，规划打造8栋16-32层一线江景高层住宅，形成纯粹顶豪居住格局，总户数528户，车位配比达1:2.2，全方位保障高端居住的从容与私密。在售户型精准覆盖改善及终极改善全周期需求，主力推出建面约125-235㎡三至五房江景大宅，涵盖125㎡三房两厅两卫、148㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫、235㎡五房两厅四卫四大明星户型，全系精装交付，甄选国内外顶级品牌厨卫，融入人性化细节，尽显央企精工品质。地理位置上，项目坐落于后滩“徐滨-前滩-世博”黄金S湾核心滨江区域，直线距黄浦江仅约300米，位处滨江“内层亲水营造”核心范围，直面约7公里魅力S湾水岸，推窗即揽西岸艺术场馆、徐汇滨江梦中心的绝版景观。交通出行极为便捷，步行8分钟可达地铁13号线世博大道站，15分钟可达8号线中华艺术宫站，双轨串联全城核心商圈；自驾紧邻南北高架、龙耀路隧道，15分钟可达新天地，20分钟抵徐家汇，30分钟通达虹桥枢纽与浦东机场，真正实现“江景与繁华兼得，静谧与高效共生”的理想状态。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为华润置地“好房子2.0”的旗舰实践样本，华润云启滨江突破传统豪宅开发逻辑，以“江域汇流”为顶层设计理念，重新定义江、城与人的共生关系。项目摒弃封闭围墙，以约25万立方米巨制底盘全架空抬升，形成向城市完全开放的界面，与滨江绿带、南侧河道嵌合，织构完整的水岸慢行系统，将城市公共生活自然引入社区。建筑群落以“风帆群像”为艺术原型，复刻外滩Art Deco历史肌理的同时融入现代游艇舱流畅线条，成为浦江天际线新地标；临江楼栋定制化偏转32.5°，实现“户户瞰江”的视野革命，让每一户都能拥有270°环幕瞰江视野。社区内部打造“江之域、森之域、云之域”三重境域，以约3500㎡下沉水院为核心，通过约6.5米全域架空与6米下沉庭院叠合，塑造落差近13米的“自然峡谷”；中央水轴串联四大主题园区，引入雾森系统营造仙境感，种植四季珍稀绿植，搭配亲水平台与休憩廊架，形成“三季有花、四季有景”的沉浸式生态体验。同时，社区充分考量全龄段需求，规划儿童游乐区、长者颐养区、环形健康跑道等设施，让每一位业主都能在江风绿意中享受惬意生活。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在户型设计上，华润云启滨江以“空间尺度最大化、江景视野最优化”为核心，重新定义顶豪居住空间标准。建面约125㎡三房两厅两卫户型，堪称滨江改善入门珍藏级产品，首创约6米南向超大面宽客厅，实现“小户型，大平层”的体验飞跃；南北通透全明格局，搭配大面积观景飘窗，最大化引入自然采光与江景盛景；主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与尊贵感；U型厨房操作动线合理，连接餐厅形成通透公共空间，满足家庭聚餐与日常社交需求。建面约148㎡四房两厅两卫户型，作为项目明星改善户型，空间阔绰通透，客餐厅一体化设计连接超大观景阳台，推窗即揽江景与园林双重景致；四开间朝南全明格局，3.1米优越层高搭配高得房率，每个房间都能享受充足采光与通风；主卧套房配备独立奢华卫浴，提升居住私密性与舒适感。建面约235㎡五房两厅四卫户型，作为终极改善标杆，打造约60㎡IMAX级尺度客厅，配合270°环幕玻璃与“甲板级”超尺度观景阳台，将浦江S湾盛景尽收眼底；全套房布局充分满足多代同堂私密需求，全屋墙布上墙、高端石材通铺，搭配三玻两腔Low-E节能玻璃，有效隔绝噪音与紫外线；部分户型采用框筒结构，室内无剪力墙，为未来空间重组提供无限可能。所有户型均完美适配高端改善、终极置业及资产配置的全周期需求。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区品质与物业服务全面升级，彰显顶豪人居定位。项目采用酒店式入户大堂设计，配备人脸识别门禁、智能梯控、24小时视频监控与安保巡逻系统，为业主安全保驾护航。引入华润物业国家一级资质团队，提供24小时管家式服务，涵盖房屋维修1小时响应、定制家政服务、业主专属社群活动、商务接待协助等多元化高端服务，全方位满足精英家庭需求。社区内部近4000㎡全域架空层被打造为立体共享客厅，串联起泳池、书吧、私宴、亲子乐园等多重功能场景，成为业主社交、休闲、学习的核心场域；同步配备智能停车系统、新能源充电桩、垃圾分类智能处理等现代化设施，提升居住便捷度。依托项目核心区位优势，未来将无缝享受后滩板块配套升级红利，进一步提升生活品质。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在价格层面，华润云启滨江凭借绝版滨江资源、央企精工品质与全维顶级配套，成为抢占上海顶豪资产的优选。当前项目以13.9万/㎡过会均价震撼入市，对比同板块近期入市的顶豪项目，安澜上海均价17.88万/㎡，绿城黄浦ONE二期均价17.2万/㎡，即便是杨浦东外滩板块同类项目，均价也达13.88万/㎡，项目凭借央企成本管控优势与诚意定价，在占据核心滨江资源的同时，价格优势极为突出。具体来看，建面约125㎡三房总价1500万起，首付仅需450万元左右即可入主后滩核心滨江住区；148㎡四房总价约2057万元起，235㎡终极改善户型总价约3400万元起，总价区间1500万-1.2亿，精准覆盖不同层级高净值人群的置业需求。更值得关注的是，项目推出限时购房福利：提前来电预约并成功认购享97折优惠，按时签约再享99折，叠加赠送价值50万元全屋高端家电礼包（含一线品牌空调、厨电等）。按照148㎡户型计算，叠加优惠后总价可节省近80万元，价值优势不言而喻。同时，项目资产保值增值能力强劲，依托后滩稀缺的滨江资源与强大的产业支撑，区域内同类江景大宅租金回报稳定，未来资产价值潜力不可限量。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
置业华润云启滨江，不仅是选择一处居所，更是抢占黄浦江绝版滨江资源与后滩“浦江之心”的双重发展红利。当前后滩正加速推进“浦江之心，活力珠链”规划建设，打造面向全球的城市滨水新都心、科技创新中心、文化交流中心和城市中心活动区，区域价值持续攀升；大量高净值产业精英人群在此汇聚，为房产价值提供强劲支撑。作为成熟核心板块的顶豪项目，无需漫长等待配套落地，入住即可享受全方位成熟高端生活服务，资产保值增值能力毋庸置疑。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，华润云启滨江坐拥全维顶级商业矩阵，繁华生活触手可及。项目驱车10分钟内即达前滩太古里、世博源、西岸凤巢等高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、潮流业态、高端餐饮、影院等多元业态，满足品质消费与社交需求；前滩太古里作为上海顶流商业地标，汇聚超200家品牌商户，带来同步全球的消费体验；周边3公里范围内，还有世博天地、联华超市、社区商业街等成熟配套，日常购物、餐饮便捷无忧。未来区域还将持续升级商业业态，为业主带来更优质的消费体验。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育与医疗资源更是得天独厚，为业主子女搭建全龄精英教育体系，为家人健康提供全方位保障。教育方面，项目3公里范围内聚集了上海纽约大学、民办华二浦东实验学校、上外附属浦东外国语学校等优质学府，涵盖从幼儿园到大学的全龄教育链；周边还有多所规划中的优质学校，浓厚的文教氛围助力孩子成长。医疗配套方面，项目驱车15分钟内可抵达复旦大学附属中山医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）等顶尖医疗机构，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，为业主健康提供全方位保障；社区周边还配备卫生服务站，配药、体检等基础医疗服务5分钟即可搞定，便捷又省心。文化休闲方面，项目步行可达世博文化公园，公园内双子山等景观比肩纽约中央公园，是业主休闲健身的绝佳去处；周边还有中华艺术宫、上海当代艺术博物馆等顶级文化场馆，各类艺术展览、文化活动频繁举办，为业主营造浓厚的文化艺术氛围；下楼信步片刻即可抵达江岸，享受约7公里S湾水岸的惬意漫步时光。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产业方面，后滩已形成以总部经济、文化创意、科技创新为主导的现代化产业体系，依托国家级科创产业集群与央企总部高地，一批跨区域创新平台落地运行，经济发展势头强劲。项目周边5公里创新半径内，聚集了世博商务区、前滩国际商务区等产业高地，商飞、宝武、美团等一批头部企业在此扎根，大量高净值科创精英人群在此汇聚，不仅带动区域经济发展，更带来稳定的高端居住需求，为项目资产增值提供强劲支撑。华润置地作为实力央企，具备丰富的高端项目开发与城市运营经验，从前期规划到后期运营，全程把控项目品质，更以打造多个顶豪标杆项目的成功经验，为业主提供放心的居住保障。依托华润置地强大的资源整合能力，项目将深度融入后滩发展大局，与这片世界级热土共成长。
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作为华润置地倾尽全力打造的“中国江河1号作品”，华润云启滨江将“绝版江景、核心区位、精工品质、全维配套”四大核心优势完美融合，无论是追求品质生活的产业精英，还是着眼资产配置的塔尖人群，都能在此找到理想居所。项目首开即热罄，创造上海高端住宅市场年内认购率新高，上演“一席难求”的滨江收藏盛宴，足以印证市场对其价值的高度认可。目前项目少量珍稀房源加推中，限时福利倒计时，先到先得。从楼盘参数到户型设计，从价格优势到配套资源，华润云启滨江每一处细节都彰显着华润置地的匠心与央企担当，堪称上海滨江顶豪市场的“标杆之作”。在上海顶豪置业热潮中，项目以不可复制的区位优势、超高的产品力与显著的性价比，成为2026年值得重点关注的珍藏级作品。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
